保利物业(06049)

保利物业：干净、安全、不贵、多金、质优——兼比小雅、白酒

价值分析123407-10 06:53

一、小雅
刚又去看了一下小雅
$雅生活服务(03319)$
1.挺便宜，7.56pe,0.27pb
2.钱多多
38亿市值，准现金达62亿
3.资产虚胖
主要是应收也多，66亿！达市值38亿的近两倍了。这应收能收回多少，真不好说。
另一个，无形资产40.57亿。想当年扩张的后遗症。一个计提...查看全文

一名来自小股东的信

水火木头07-11 13:46

尊敬的保利物业管理层：
您好！
我是一位长期持有保利物业股票的小股东，对保利物业在行业内的领先地位和优秀业绩表示由衷的赞赏。基于对保利物业未来发展的关心，我特此写信，希望公司能够考虑提高分红率、特别分红和回购股票，以更好地回馈股东，增强市场信心。
1. 通过大额分红提高...查看全文

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

物业公司的经营风险已出现

十年后看07-05 17:33

物业公司的风险目前开始慢慢出现，从招商积余的经营数据和电话会议来看，今年营业收入增速应该在10%左右，同时利润率也在不断的降低，那么利润是否还能快速增加应该是未知数。
竞争加剧应收款增加。经营成本也不断上升，负面要素全部体现，这就是当前大环境不好以及房地产市场下行的后果。
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谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...查看全文

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

【物企透视】保利物业：110亿资金年利息收入不足0.7亿，信披质量有待提升

面包财经07-09 11:06

上市物业管理公司与关联房企尤其是大股东的关联交易是一把“双刃剑”。一方面，来自关联方的物管项目和衍生业务为物业管理公司提供了相对稳定的项目来源和未来业绩蓄水池；另一方面，关联交易定价尤其是涉及到“资金占用”的关联交易也备受市场关注，投资者对物业公司资金安全和关联交易定价公允性...查看全文

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

达芬奇的恶魔07-11 10:14

$保利物业(06049)$ 具备至少70亿现金分红的潜力，建议做个特殊分红，保利发展作为最大股，可以分走70%现金用于母公司缓解现金流。分走70亿后，这大概就是一个20亿净资产，每年大约进账20亿现金流和利润的轻资产公司，该给多少倍PE估值呢？！查看全文

王炳荣07-04 10:55

物业公司过去几年因为受母公司拖累，主要表现为：
1.业务拖累。对母公司高度依赖，母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响，比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入，现在这一块也几乎没有了。换句话说，高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了，成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文

whysmzy2022-04-26 07:21

人不应该时刻满仓，因为要想赚取超额收益，一是在恐慌时买入获得折价，高估时或者合理时或者有更好的标的时卖出。另一方面是来自对未来盈利的准确预测以判断是真的折价。要想获得恐慌时买入必须得等待时机，注意不是预测时机。等待就意味着留有子弹等待，也就是轻仓。买的时候要随性，不要低了还想...查看全文

charren2022-04-26 03:00

$碧桂园服务(06098)$ $保利物业(06049)$ $华润万象生活(01209)$ 做了个当下物业从去年中到现在的股价打折排名，市值太小的物业没有放在里面。有几点规律。
1.股价打折排名目前和关联地产目前的流动性，显示出强正相关
2.PE排名跟地产流动性+规模有关系，和业绩增速没有多少关联。
3.打...查看全文

从保利地产到保利发展，多元化布局成色几何？

环环财经视野2022-04-23 20:52

4月18日，保利发展公布2021年年报。
作为房地产的央企一哥，在行业面临新一轮洗牌的背景下，这份成绩单足以让保利有资格接受来自同侪的羡慕嫉妒的目光。
尽管由于净利润指标出现了自上市以来的首次下滑，坐实了增收不增利的“瑕疵”。然而瑕不掩瑜，2021年保利销售额再次突破5000亿元，达...查看全文

银保监会：持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制

财经独家2022-04-23 15:37

【银保监会：持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制】4月22日，银保监会党委召开会议。会议强调，要进一步增强和改善融资供给，努力促进国民经济良性循环。其一是持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，支持改善和刚性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。（中新...查看全文

物管行业逻辑梳理

科拉西62022-04-22 15:07

行业在资本市场从原来的受追捧到如今的冷遇，具体逻辑究竟如何。
一、物业公司近几年的快速发展，离不开关联方地产公司的输血，具体体现在：
1、物管企业相当一部分合约来自关联地产公司交付的楼盘。
2、物业公司收入的重要部分即非业主增值服务收入一般为关联地产公司对其支付，主...查看全文

击败中海物业，保利物业有两把刷子 | 年报对比①

乐居财经2022-04-21 20:20

  文/乐居财经 邓鑫妮
  “不求速，而求稳。”很长一段时间，外界看央企物业总会加上这样一层滤镜。
  这是它们的特质，也是在汹涌动荡的市场环境中立足的根本。从这一点来看，其中的代表企业保利物业和中海物业，很好的保留了这一调性。
  同为央企物业，中海物业和保利物...查看全文

碧桂园收盘价连续3日下降 股价降至4.34元

风财讯2022-04-21 18:10

来源： 风财讯
风财讯消息2022年4月21日，碧桂园（02007）以4.34元（人民币，下同）收盘，相比上一个交易日下跌5.85%。当日碧桂园（02007）开盘价为4.5元，最高价和最低价分别为4.61元和4.26元，成交量总计81.2万手，总市值为1004.42亿元。
根据财报数据显示，该股2021年财报营业收入为52...查看全文

卖楼未见起色 内房物管股急泻

紫荆财智2022-04-21 11:01

图：恒指近期走势
中国人民银行维持贷款市场报价利率（LPR）不变，市场解读为内地短期加大放松银根无望，加上美银预料内地近期封城抗疫措施，不利内房销售，据报恒大（03333）拟以优惠价卖楼，深化投资者对内房企业纾解债务的忧虑。内房股昨日暴跌，华润置地（01109）股价跌6%；遭大摩狠劈目标...查看全文

保利物业获富国基金增持47.68万股 涉资约2562.59万港元

风财讯2022-04-21 11:00

来源： 观点地产网
4月20日，据报道，港交所权益资料显示，保利物业获富国基金管理有限公司于4月12日在场內以每股平均价53.7457港元增持47.68万股，涉资约2562.59万港元。
增持后，富国基金管理有限公司的最新持股数目为772.84万股，持股比例由4.73%增持至5.04%。查看全文

中指每日要闻 | 4月21日

中指研究院2022-04-21 08:46

今日看点：
四川：统筹全省数据中心规划布局 加快建设天府数据中心集群
中国铁建：拟发行30亿元公司债券
中新集团：拟发行20亿元公司债券 期限不超过10年
万科：中签鄞州区中河地段地块 总价15.05亿元
中国铁建：以封顶总价4.68亿元获江北地块
保利物业公布2021财年年度权...查看全文

保利物业盘中异动 早盘股价大涨5.00%报30.450港元

2024年07月03日早盘10时40分，保利物业（06049.hk）股票出现波动，股价快速拉升5.00%。截至发稿，该股报30.450港元/股，成交量28.9万股，换手率0.19%，振幅4.83%。 资金方面，该股资金流入548.068万港元，流... 网页链接

FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股 每股作价约30.41港元

智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，6月20日，FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股，每股作价30.4135港元，总金额约为427.01万港元。增持后最新持股数目为770.2万股，最新持股比例为5.02%。 网页链接

保利物业：限制性股票激励计划首次授予解锁 涉及136.13万股H股

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）发布公告，根据公司第一期限制性股票激励计划规定，首次授予方案中向激励对象授予的锁定期为自限制性股票授予日起的24个月。限... 网页链接

保利物业获小摩增持约60.5万股 每股作价约31.64港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 香港联交所最新资料显示，4月30日，小摩增持保利物业（06049）60.4969万股，每股作价31.6391港元，总金额约为1914.07万港元。增持后最新持股数目... 网页链接

保利物业(06049.HK)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘订立《2024年物业租赁协议》

格隆汇4月22日丨保利物业(06049.HK)公告，于2024年4月22日，保利商业物业(公司的全资附属公司)(作为承租人)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘(作为业主)订立《2024年物业租赁协议》，以重续... 网页链接

天风证券：维持保利物业(06049)“买入”评级 未来业绩目标有望稳步兑现

智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，维持保利物业(06049)“买入”评级，考虑行业竞争加剧，调整公司24-25年归母净利润为16.36亿元、19.33亿元（前值17.86亿元、20.70亿元）。公司背靠龙头央企保利集团... 网页链接

保利物业管理层：未来公司营收、利润同比增速目标均不低于10%

3月27日，澎湃新闻从保利物业（06049.HK）2023年业绩投资者交流会上获悉，保利物业总经理姚玉成对于公司未来的业绩指引表示，未来保利物业的营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%。 3月26日，保利物业披露2023年全年业绩情... 网页链接

保利物业早盘涨近10% 2023年股东应占溢利同比增长24%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）早盘高开，上涨9.84%，现报27.85港元，成交额5586.90万港元。 公司公布2023年业绩，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%... 网页链接

保利物业(06049.HK)公布年度业绩：营收超150亿元，纯利增24%至13.8亿元

格隆汇3月26日丨保利物业(06049.HK)公布年度业绩，截至2023年12月31日止年度，集团录得收入约为人民币150.619亿元，较2022年同期增加约10.0%。截至2023年12月31日止年度，集团三大业务所贡献的收入如下：(i)... 网页链接

保利物业：2023年公司拥有人应占年内溢利13.8亿元 同比上涨24%

3月26日晚间，保利物业(06049)在港交所公告，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%；毛利约29.53亿元，同比增长14.7%；毛利率19.61%；公司拥有人应占年内溢利13.8亿元，同比增长24%；每股基本盈利2.51元，拟派末期股息每股0.998元。 刚... 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年六月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息（更新） 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接

保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接

保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接