保利物业(06049)

保利物业：干净、安全、不贵、多金、质优——兼比小雅、白酒

价值分析123407-10 06:53

一、小雅
刚又去看了一下小雅
$雅生活服务(03319)$
1.挺便宜，7.56pe,0.27pb
2.钱多多
38亿市值，准现金达62亿
3.资产虚胖
主要是应收也多，66亿！达市值38亿的近两倍了。这应收能收回多少，真不好说。
另一个，无形资产40.57亿。想当年扩张的后遗症。一个计提...查看全文

一名来自小股东的信

水火木头07-11 13:46

尊敬的保利物业管理层：
您好！
我是一位长期持有保利物业股票的小股东，对保利物业在行业内的领先地位和优秀业绩表示由衷的赞赏。基于对保利物业未来发展的关心，我特此写信，希望公司能够考虑提高分红率、特别分红和回购股票，以更好地回馈股东，增强市场信心。
1. 通过大额分红提高...查看全文

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

物业公司的经营风险已出现

十年后看07-05 17:33

物业公司的风险目前开始慢慢出现，从招商积余的经营数据和电话会议来看，今年营业收入增速应该在10%左右，同时利润率也在不断的降低，那么利润是否还能快速增加应该是未知数。
竞争加剧应收款增加。经营成本也不断上升，负面要素全部体现，这就是当前大环境不好以及房地产市场下行的后果。
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谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...查看全文

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

【物企透视】保利物业：110亿资金年利息收入不足0.7亿，信披质量有待提升

面包财经07-09 11:06

上市物业管理公司与关联房企尤其是大股东的关联交易是一把“双刃剑”。一方面，来自关联方的物管项目和衍生业务为物业管理公司提供了相对稳定的项目来源和未来业绩蓄水池；另一方面，关联交易定价尤其是涉及到“资金占用”的关联交易也备受市场关注，投资者对物业公司资金安全和关联交易定价公允性...查看全文

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

达芬奇的恶魔07-11 10:14

$保利物业(06049)$ 具备至少70亿现金分红的潜力，建议做个特殊分红，保利发展作为最大股，可以分走70%现金用于母公司缓解现金流。分走70亿后，这大概就是一个20亿净资产，每年大约进账20亿现金流和利润的轻资产公司，该给多少倍PE估值呢？！查看全文

王炳荣07-04 10:55

物业公司过去几年因为受母公司拖累，主要表现为：
1.业务拖累。对母公司高度依赖，母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响，比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入，现在这一块也几乎没有了。换句话说，高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了，成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文

一名来自小股东的信

水火木头07-11 13:46

尊敬的保利物业管理层：
您好！
我是一位长期持有保利物业股票的小股东，对保利物业在行业内的领先地位和优秀业绩表示由衷的赞赏。基于对保利物业未来发展的关心，我特此写信，希望公司能够考虑提高分红率、特别分红和回购股票，以更好地回馈股东，增强市场信心。
1. 通过大额分红提高...查看全文

kolia韭菜07-11 10:33

$保利物业(06049)$ TNND 刚才 28.75 高点就是我买的查看全文

达芬奇的恶魔07-11 10:14

$保利物业(06049)$ 具备至少70亿现金分红的潜力，建议做个特殊分红，保利发展作为最大股，可以分走70%现金用于母公司缓解现金流。分走70亿后，这大概就是一个20亿净资产，每年大约进账20亿现金流和利润的轻资产公司，该给多少倍PE估值呢？！查看全文

保利物业：干净、安全、不贵、多金、质优——兼比小雅、白酒

价值分析123407-10 06:53

一、小雅
刚又去看了一下小雅
$雅生活服务(03319)$
1.挺便宜，7.56pe,0.27pb
2.钱多多
38亿市值，准现金达62亿
3.资产虚胖
主要是应收也多，66亿！达市值38亿的近两倍了。这应收能收回多少，真不好说。
另一个，无形资产40.57亿。想当年扩张的后遗症。一个计提...查看全文

【物企透视】保利物业：110亿资金年利息收入不足0.7亿，信披质量有待提升

面包财经07-09 11:06

上市物业管理公司与关联房企尤其是大股东的关联交易是一把“双刃剑”。一方面，来自关联方的物管项目和衍生业务为物业管理公司提供了相对稳定的项目来源和未来业绩蓄水池；另一方面，关联交易定价尤其是涉及到“资金占用”的关联交易也备受市场关注，投资者对物业公司资金安全和关联交易定价公允性...查看全文

保利物业接连进驻三项目

风财讯07-09 07:20

来源： 观点网
7月8日消息，保利物业近期在交通场站、商业写字楼、科技园区等业态的服务领域进一步拓展，成功进驻粤东高速、广州民营科技园白云工业园区、广联达集团广州办公楼三个项目，未来将为这些企业提供综合管理服务。
保利物业此次进驻的粤东高速路段区域，覆盖广东省粤东区域的河...查看全文

物业公司的经营风险已出现

十年后看07-05 17:33

物业公司的风险目前开始慢慢出现，从招商积余的经营数据和电话会议来看，今年营业收入增速应该在10%左右，同时利润率也在不断的降低，那么利润是否还能快速增加应该是未知数。
竞争加剧应收款增加。经营成本也不断上升，负面要素全部体现，这就是当前大环境不好以及房地产市场下行的后果。
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王炳荣07-04 10:55

物业公司过去几年因为受母公司拖累，主要表现为：
1.业务拖累。对母公司高度依赖，母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响，比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入，现在这一块也几乎没有了。换句话说，高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了，成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文

明守仁后守心07-03 15:33

房子还有市场的时候，保利物业的规模也会稳步增加查看全文

【物企透视】保利物业、中海物业、金茂服务经营数据横评：哪家更胜一筹？

面包财经07-03 10:55

编者按：过去几年，物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌，港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布，随即突破10000点关口，2024年初一度跌破1500点，指数最大回撤超过85%。
2024年以来，物业管理板块呈现出企稳回升的态势，部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文

保利物业【权益变动】被摩根大通减持13.5789万股

保利物业港交所权益资料显示，被摩根大通于12月09日在场内以每股平均价53.37港元减持13.58万股，涉资约724.71万港元。减持后，摩根大通的最新持股数目为755.31万股，持股比例由5.01%减持至4.92%。 网页链接

保利物业全域化公共服务打开广阔市场空间

保利物业12月11日到12日，第三届“社会治理与协同创新中国镇长论坛”在江苏无锡举行。总经理吴兰玉表示，物业行业的定位已经突破了空间的边界，未来保利物业将以“大物业、小场景、新商业、数字驱动”作为战... 网页链接

物企竞争加速 保利物业开辟公共服务市场走进百城千镇

12月11日到12日，以“镇通人和 美丽中国”为主题的2020推进改革创新、促进大中小城市和小城镇协调发展论坛暨社会治理与协同创新中国镇长论坛在江苏无锡举行。 此次论坛的举办，进一步明确了物业行业的角色和社会地位，提升了社会各界对物业服务... 网页链接

吴兰玉：保利物业目标是从三十镇走到百城千镇

12月11日，国家发展和改革委员会国际合作中心、江苏省无锡人民政府、上海财经大学、保利发展控股集团股份有限公司在无锡市联合主办“镇通人和、美丽中国——2020推进改革创新、促进大中小城市和小城镇协调发展论坛暨社会治理与协同创新... 网页链接

保利物业吴兰玉：物业行业的第二次升位是从硬空间走向软基建

12月11日，国家发展和改革委员会国际合作中心、江苏省无锡人民政府、上海财经大学、保利发展控股集团股份有限公司在无锡市联合主办“镇通人和、美丽中国——2020推进改革创新、促进大中小城市和小城镇协调发展论坛暨社会治理与协同创新... 网页链接

保利物业跌超5% 近日遭施罗德减持涉资约4325万港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 港交所权益资料显示，12月7日，保利物业（06049）被Schroders Plc减持78.62万股，每股平均价55.0139港元，涉资约4325.19万港元。减持后，Schr... 网页链接

保利物业(06049.HK)遭Schroders Plc两日减持2855.4万股

格隆汇APP获悉，根据联交所最新权益披露资料显示，2020年12月4日-12月7日，保利物业(06049.HK)遭Schroders Plc在场内以每股均价55.0139-57.5488港元，合计减持2855.4万股，涉资约1.607亿港元。 减持后，Schroders Plc最新持股数目为7,181,000股，持股比例... 网页链接

Schroders Plc减持保利物业股份约78.62万股

原标题：Schroders Plc减持保利物业股份约78.62万股 港交所最新资料显示，2020年12月7日，Schroders Plc减持保利物业(HK 6049，最新价：53.2港元)股份约78.62万股，平均价为每股55.0139港元，共计减持约4325.19万港元。在此次减持后，Schr... 网页链接

Schroders Plc减持保利物业股份约206.92万股

原标题：Schroders Plc减持保利物业股份约206.92万股 港交所最新资料显示，2020年12月4日，Schroders Plc减持保利物业(HK 6049，最新价：53.2港元)股份约206.92万股，平均价为每股约57.55港元，共计减持约1.19亿港元。在此次减持后，Schro... 网页链接

中海物业被下调评级背后：规模增长缓慢 毛利率持续下滑

原标题：中海物业被下调评级背后：规模增长缓慢，毛利率持续下滑 物业股的整体调整还在持续中。12月7日，包括恒大物业、保利物业、雅生活、彩生活等头部企业的股价经历了一场规模不小的震荡，其中恒大物业以8.99%的跌幅、保利物业以6.12%... 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年六月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息（更新） 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接

保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接

保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接