保利物业(06049)

保利物业：干净、安全、不贵、多金、质优——兼比小雅、白酒

价值分析123407-10 06:53

一、小雅
刚又去看了一下小雅
$雅生活服务(03319)$
1.挺便宜，7.56pe,0.27pb
2.钱多多
38亿市值，准现金达62亿
3.资产虚胖
主要是应收也多，66亿！达市值38亿的近两倍了。这应收能收回多少，真不好说。
另一个，无形资产40.57亿。想当年扩张的后遗症。一个计提...查看全文

一名来自小股东的信

水火木头07-11 13:46

尊敬的保利物业管理层：
您好！
我是一位长期持有保利物业股票的小股东，对保利物业在行业内的领先地位和优秀业绩表示由衷的赞赏。基于对保利物业未来发展的关心，我特此写信，希望公司能够考虑提高分红率、特别分红和回购股票，以更好地回馈股东，增强市场信心。
1. 通过大额分红提高...查看全文

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

物业公司的经营风险已出现

十年后看07-05 17:33

物业公司的风险目前开始慢慢出现，从招商积余的经营数据和电话会议来看，今年营业收入增速应该在10%左右，同时利润率也在不断的降低，那么利润是否还能快速增加应该是未知数。
竞争加剧应收款增加。经营成本也不断上升，负面要素全部体现，这就是当前大环境不好以及房地产市场下行的后果。
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谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...查看全文

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

【物企透视】保利物业：110亿资金年利息收入不足0.7亿，信披质量有待提升

面包财经07-09 11:06

上市物业管理公司与关联房企尤其是大股东的关联交易是一把“双刃剑”。一方面，来自关联方的物管项目和衍生业务为物业管理公司提供了相对稳定的项目来源和未来业绩蓄水池；另一方面，关联交易定价尤其是涉及到“资金占用”的关联交易也备受市场关注，投资者对物业公司资金安全和关联交易定价公允性...查看全文

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

达芬奇的恶魔07-11 10:14

$保利物业(06049)$ 具备至少70亿现金分红的潜力，建议做个特殊分红，保利发展作为最大股，可以分走70%现金用于母公司缓解现金流。分走70亿后，这大概就是一个20亿净资产，每年大约进账20亿现金流和利润的轻资产公司，该给多少倍PE估值呢？！查看全文

王炳荣07-04 10:55

物业公司过去几年因为受母公司拖累，主要表现为：
1.业务拖累。对母公司高度依赖，母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响，比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入，现在这一块也几乎没有了。换句话说，高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了，成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文

旧世界的男人2023-08-29 22:48

怎么老是发的帖子显示不出来 又没说啥违规的$招商积余(SZ001914)$ $保利物业(06049)$ $北新建材(SZ000786)$查看全文

Gui菜2023-08-29 22:30

$保利物业(06049)$ 弹性虽然弱，胜在安全边际高，地产物业如果走一波反弹，多少也能分一杯羹查看全文

ccnnbb12023-08-29 13:23

$保利物业(06049)$ 被死死压住，要么有大利空，要么不让涨。查看全文

小七滚雪球2023-08-29 10:31

回复@宛平南路毛主任: $金茂服务(00816)$昨天发出的财报看出来为啥市场只给他6PE了吧？根本不配和$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$ 放在一起比较//@宛平南路毛主任:回复@小七滚雪球:在港股物业“也就十几倍动态PE”已经是天价估值了，中海保利作为上市早的龙头享受了太高的流动性溢价； 同样央...查看全文

铁树开花终有时2023-08-25 20:24

我觉得应收账款30亿的按金没有问题，保利发展不要吸保利物业的就好了。非业主增值服务也属于正常的毛利水平，应该说它们俩之间还是清楚的。背靠保利发展。我认为保利物业2025年在管面积突破10亿平米是大概率事件。未来净利润20亿稳住没有问题。现在市值200亿，多好的投资标的。查看全文

恒大物业“去恒大化”:上半年营收61.45亿,净利增长四成至7.81亿

焦点财经Focus2023-08-25 19:50

图片来自网络
出品|搜狐地产&焦点财经
作者|陈盼盼
编辑|吴亚
“大家都觉得它烂透了，结果给大家一个大大的惊喜，除了成长性外，其他都有惊喜。”8月24日晚间，恒大物业（06666.HK）发布2023年中期业绩公告后，有投资者如是评价。
中期业绩公告显示，上半年，恒大物业营业收入...查看全文

旧世界的男人2023-08-25 17:43

$铂科新材(SZ300811)$ 二季度不咋的 环比营收零增长 扣非负增长 二季度市场需求出问题了 逆变器出口六七月份环比下降 下半年市场预期如何 应该也不会乐观 看完这份半年报 没有回来的欲望了 好在跌了不少 至于芯片电感研究的想法也没有了 继续观察逆变器企业的出口数据吧 目前继续全仓物业 煎熬中$...查看全文

物企为啥有钱也不收并购了

经济观察报2023-08-25 15:00

经济观察网 记者 陈月芹 越秀服务举办的中期业绩媒体交流会上，有一半的问题事关收并购计划。实际上，多数物业企业早已经失去了对收并购的兴趣。
一方面因为房地产行业普遍面临流动性困难，一定程度波及到物业服务行业；另一方面，三年间，物业股在资本市场坐了一趟过山车，估值全线下滑，物...查看全文

投研阅微2023-08-25 12:01

刚把保利物业的2.5%仓位清仓了，最新持仓如下查看全文

旧世界的男人2023-08-25 10:00

七月底就突破下降通道了 目前是回踩过程 走势有点辣眼睛而已🙈$招商积余(SZ001914)$ $特发服务(SZ300917)$ $保利物业(06049)$查看全文

保利物业盘中异动 早盘股价大涨5.00%报30.450港元

2024年07月03日早盘10时40分，保利物业（06049.hk）股票出现波动，股价快速拉升5.00%。截至发稿，该股报30.450港元/股，成交量28.9万股，换手率0.19%，振幅4.83%。 资金方面，该股资金流入548.068万港元，流... 网页链接

FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股 每股作价约30.41港元

智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，6月20日，FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股，每股作价30.4135港元，总金额约为427.01万港元。增持后最新持股数目为770.2万股，最新持股比例为5.02%。 网页链接

保利物业：限制性股票激励计划首次授予解锁 涉及136.13万股H股

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）发布公告，根据公司第一期限制性股票激励计划规定，首次授予方案中向激励对象授予的锁定期为自限制性股票授予日起的24个月。限... 网页链接

保利物业获小摩增持约60.5万股 每股作价约31.64港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 香港联交所最新资料显示，4月30日，小摩增持保利物业（06049）60.4969万股，每股作价31.6391港元，总金额约为1914.07万港元。增持后最新持股数目... 网页链接

保利物业(06049.HK)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘订立《2024年物业租赁协议》

格隆汇4月22日丨保利物业(06049.HK)公告，于2024年4月22日，保利商业物业(公司的全资附属公司)(作为承租人)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘(作为业主)订立《2024年物业租赁协议》，以重续... 网页链接

天风证券：维持保利物业(06049)“买入”评级 未来业绩目标有望稳步兑现

智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，维持保利物业(06049)“买入”评级，考虑行业竞争加剧，调整公司24-25年归母净利润为16.36亿元、19.33亿元（前值17.86亿元、20.70亿元）。公司背靠龙头央企保利集团... 网页链接

保利物业管理层：未来公司营收、利润同比增速目标均不低于10%

3月27日，澎湃新闻从保利物业（06049.HK）2023年业绩投资者交流会上获悉，保利物业总经理姚玉成对于公司未来的业绩指引表示，未来保利物业的营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%。 3月26日，保利物业披露2023年全年业绩情... 网页链接

保利物业早盘涨近10% 2023年股东应占溢利同比增长24%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）早盘高开，上涨9.84%，现报27.85港元，成交额5586.90万港元。 公司公布2023年业绩，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%... 网页链接

保利物业(06049.HK)公布年度业绩：营收超150亿元，纯利增24%至13.8亿元

格隆汇3月26日丨保利物业(06049.HK)公布年度业绩，截至2023年12月31日止年度，集团录得收入约为人民币150.619亿元，较2022年同期增加约10.0%。截至2023年12月31日止年度，集团三大业务所贡献的收入如下：(i)... 网页链接

保利物业：2023年公司拥有人应占年内溢利13.8亿元 同比上涨24%

3月26日晚间，保利物业(06049)在港交所公告，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%；毛利约29.53亿元，同比增长14.7%；毛利率19.61%；公司拥有人应占年内溢利13.8亿元，同比增长24%；每股基本盈利2.51元，拟派末期股息每股0.998元。 刚... 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年六月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息（更新） 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接

保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接

保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接