保利物业(06049)

玉山落雨04-22 20:33

保利发展活下来是大概率事件，己买了不少保利物业，保利发展也准备关注起来。查看全文

新城悦服务笔记

modest_04-26 11:12

$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的，一直没有把这篇文章分享出来，因为新城悦成交量太低了，不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了，几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户，又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:25

$保利物业(06049)$ 2019年发行新股15,333.34万股,每股35.1港元，融得资金53.82亿港元，折合人民币48.30亿元，发行后公司总市值175亿人民币。
从2020年到2023年4年净利润合计40.13亿元，累计分红8.51亿。
所以保利物业上市融资获得现金和近几年通过净利润赚的现金扣除分红后，增加了约80亿...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:42

回复@yuanfuxiansheng: 当然$保利物业(06049)$ 有提升分红率的潜能，或者说现实的需求。
他的账上钱多，也没有资本性的开支，轻资产运作，存放在保利财务公司的存款的上限就是20多亿人民币，保利系想打这个110亿的账面现金的主意还是要受信息披露关联交易的约束，所以，$保利发展(SH600048)$ ...查看全文

保利物业初探

modest_04-02 12:09

$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$ $旭辉永升服务(01995)$
财务情况：
资产负债表情况：
保利的这个资产负债表真的是太干净了，148亿的资产里面，110亿的现金。
流动负债特殊科目：23年15亿元，（备注：流动负债特殊科目是合约负债。主要是客户预缴的服务费。对应未来会确认为...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:50

回复@yuanfuxiansheng: 保利物业账面上的那么多的现金，确实是一种冗余资产。假如上市以来的净利润全部分配出去的话，公司现在账面的现金就应该是80亿的样子（110-31），这时候公司的归母净资产约50亿，总资产120亿，资产负债率56.67%。假设是净利润不变的话，公司的roe约是28%。
如果是这样的...查看全文

产业驱动博弈04-25 11:14

$保利物业(06049)$
朋友问买保利是否是因为看好地产复苏
我说管你地产是否死活，业主活着就行。
话粗俗了一些，我想理是这个理，存量物业服务一直都需要。查看全文

yuanfuxiansheng04-20 17:26

回复@yuanfuxiansheng: 作为央企控股下的$保利物业(06049)$ ，在全国物业行业排行第三，央企物业公司中排名第一，它的口碑品牌规模效应都是具备的。
所以他在进行项目获取的时候，达不到他的要求的话，他的取舍自由度会比较大。
$招商积余(SZ001914)$ 的业务相比保利物业而言就要复杂的多...查看全文

modest_04-25 11:24

庆幸的是通过港股通先上车了物业，悲剧的是，昨天刚开完香港银行卡，证券账户还没开完，之前留了部分资金准备香港账户开通了之后买入的一只心仪的标的，这几天就大涨了十几个点。$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$查看全文

金毛小可爱-03-26 19:27

不是，所有物业股的负面逻辑，保利物业都是压根没有的，甚至今年现金还都直接全回来，达到惊人的110亿（市值才130亿）
9倍pe，利润率，毛利率，母公司，应收账款，没有任何瑕疵。
这种公司真就闭眼买属于
$保利物业(06049)$查看全文

bb77004-30 15:35

$保利物业(06049)$ 好东西资金不瞎的查看全文

csr-qh04-30 10:22

$保利物业(06049)$ 好像有资金关注了。不过确实，现金110亿，市值170亿，未来三年平均20亿利润，3年现金就可以超过市值了查看全文

bb77004-29 18:34

$保利物业(06049)$ 除去越秀和滨江，其实保利也不错，地产复不复苏都非常便宜。这帐上现金快赶上市值了，虽然那个车位保证金让人很不爽，还算克制。它爸爸除了华润算最牛B的了，一二线基本他们几个说了算。现价好像和高瓴当年入股价差不多了查看全文

csr-qh04-29 16:24

回复@黑龙_杭州: 黑龙老师，看到你多次谈到保利物业。俺也持有保利一段时间了，虽然今天开始盈利了，但经过近二年的下跌，都不会能保利物业估值了，老师是怎么给物业估值的，能讲讲吗？谢谢。//@黑龙_杭州:回复@一路_修行:看好前两家查看全文

独行也如众04-29 15:21

$保利物业(06049)$ 每年母公司都给三四千万平方面积收费，想想都开心查看全文

冰点买04-29 11:57

$保利物业(06049)$ $万物云(02602)$
反弹真快，物业的商业模式优于地产这是毋庸置疑的。
前两天看到一个比较恶心的事，在一个偏僻一点的小区，因为小区交付才一两年，小区旁道路平时流动车辆并不多，两边经常被业主停满了车，偶然看到物业公司工作人员为了促进停车位销售和租赁而去打电话...查看全文

理智地偏执04-29 11:10

$保利物业(06049)$ 怎么就突然启动了呢😶查看全文

modest_04-26 16:10

回复@价值定价人性: 是的，有这种可能，现金收益率比较低，并且账面资金那么充裕，分红率又不算高。只能说保利物业座位央企，不会干恒大的那种直接侵占的事情，中途的周转占用是完全有可能得$融创服务(01516)$ $新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$//@价值定价人性:回复@modest_:现金应该是被母...查看全文

红梅-投资笔记04-26 12:03

回复@能干的财富小蓝宝石: 投资，是要以石头的价格买黄金，保利物业，是以黄金的价格买黄金，您能理解吗？//@能干的财富小蓝宝石:回复@红梅-投资笔记:保利物业怎么样查看全文

新城悦服务笔记

modest_04-26 11:12

$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的，一直没有把这篇文章分享出来，因为新城悦成交量太低了，不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了，几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户，又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文

保利物业(06049)悉数行使超额配股权 涉及2000万股

智通财经APP讯，保利物业(06049)公布，联席全球协调人代表已于2020年1月10日悉数行使招股章程所述的超额配股权，涉及合共2000万股额外H股，约占任何超额配股权获行使前根据全球发售初步可供认购发售股份总数的15%。 超额配发股份将由该... 网页链接

港股异动︱获西南证券唱好 次新股保利物业(06049)涨超6%创新高

智通财经APP获悉，次新股保利物业(06049)获西南证券唱好，近期股价连续攀升，盘中曾高见54.6港元，再度破顶，截至11时06分，涨6.53%，报价53.8港元，成交额1.092亿。 西南证券发布研究报告称，从量和价两方面看保利物业具备确定的高成长... 网页链接

物管股再炒起 鑫苑服务飙升13%保利物业上涨4%破顶

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新浪港股讯，鑫苑服务（01895）现价飙12.98%，报1.48元，盘中高见1.49元；成交约374万股，涉资529万元，主动买盘68%。 部份物管股同样逆市... 网页链接

港股物业股集体上涨 保利物业涨超9%至50.5港元创新高

乐居财经讯 徐迪 1月9日，港股恒指大涨1.68%，物业股集体上扬，宝龙商业（09909HK）涨11.2%；保利物业（06049HK）涨9.43%，收盘价50.5港元，再创历史新高。奥园健康（03662HK）、鑫苑服务（01895HK）、永升生... 网页链接

世茂服务IPO计划提前 筹资额或超保利物业

乐居财经 李奕和 发自上海 世茂房地产（HK:00813）拟把旗下物业服务管理公司IPO提前到年内。 1月7日媒体消息，世茂房地产考虑让物业服务子公司在2020年进行IPO，拟分拆于香港上市。消息指出，该公司目前正与... 网页链接

西南证券给予保利物业盈利预测与评级：竞争优势突出，“大物管时代”领跑者

西南证券12月31日发布对保利物业的研报，摘要如下： 央企背景物管龙头，过去三年在管规模及增速行业领先。 保利物业是业内具备规模的物管标杆，2014年以来综合实力稳居行业前5。截止到2019年中期，公司合同管... 网页链接

对话保利物业：肩负时代赋予的使命，大物业战略重新定义物业服务内涵

编者按 1949-2019，新中国从成立至今整整走过了70年的时间。 这70年是不断创造伟大奇迹、彻底改变中华民族前途命运的70年，国家富强、人民富足，社会面貌，人民生活发生了翻天覆地的变化。 中国物业管理行业... 网页链接

2020物业分拆“头啖汤” 正荣服务赴港IPO与市场化挑战

原标题：2020物业分拆“头啖汤” 正荣服务赴港IPO与市场化挑战 自2018年以来掀起的房企分拆物业赴港上市热潮仍在持续。 上个月，保利物业、时代邻里等相继挂牌上市，其中保利物业市盈率近50倍。物业股背后的高估值，还是让房企们趋之如骛... 网页链接

西南证券：保利物业(06049)是央企背景物管龙头，竞争优势突出

本文来自 微信公众号“西南证券研究所”。原文标题《保利物业：央企背景物管龙头，“大物管时代”领跑》。 央企背景物管龙头，过去三年在管规模及增速行业领先。保利物业(06049)是业内具备规模的物管... 网页链接

保利物业（6049.HK）：央企背景物管龙头，“大物管时代”领跑者

来源：西南证券研究所 保利物业（6049.HK）：央企背景物管龙头，“大物管时代”领跑者（胡华如S1250517060001） 央企背景物管龙头，过去三年在管规模及增速行业领先。保利物业是业内具备规模的物管标杆，2014年... 网页链接

保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年环境、社会及管治报告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [须予披露的交易 / 关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

保利物业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程、股东大会议事规则、董事会议事规则及监事会议事规则 网页链接

保利物业 公告及通告 - [持续关连交易] 修订持续关连交易之年度上限 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接