保利物业(06049)

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...查看全文

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

我爱捡便宜06-03 11:00

$保利物业(06049)$ 关于对保利物业2023财报的疑问，已经发给上司公司等待回复。大家也来说说是否合理。
1、2023年年报显示，2023员工数33902名，员工总成本4352.5百万元，按此计算平均员工年薪为12.838万元，折合月新1万。该数据与市场常规物业服务人员的收入差距太大。就杭州而言，普通物业员...查看全文

多撸铁多听多看多思06-18 08:10

$保利物业(06049)$ 相比$中海物业(02669)$ 更看好后者，保利物业被$保利发展(SH600048)$ 占款70亿证明保利资金链比中海紧张的多，母集团保利集团是正厅级央企，而中海的母集团中建是副部级央企，中海物业还有整合中建物业的想象空间。中建中海是几乎没有退出房地产的可能性的，保利则不一定。优势...查看全文

十年后看今天 10:44

回复@水无常形2020: 也不是，我觉得物业商业模式还是有些问题，遇到经济下行期，问题暴露更快，现在是下游客户出现问题拖钱拖时间，上游人力成本有增加趋势，竞争对手拼命降价拿项目，母公司又占你资金，买房子送物业费，很多案场服务的钱也不给你结算，确实难，我持有保利物业，本来觉得还能增长...查看全文

知几渡06-25 15:52

回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业，市值163亿港币，保利物业现金就有110亿，你觉得央企跟新五丰比谁安全一点，但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 。物业这东西，不用担心猪瘟，不用买设备建猪圈，不用担心内卷，不用担心经济周期，安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...查看全文

蔡司二郎神06-14 11:02

$保利物业(06049)$ 想问问大家， 有没有注意到保利物业的利息收益非常低。 保利物业23年账面110亿现金， 其中存在保利財務公司的有20亿，现金等价物3000万。这些前一年产生的利息收入只有 6500万 （这个在补充现金流量表中），这样算下来 ，利率是 = 0.65/110= 0.6%的利率。 如果按照存在保利财务...查看全文

百元伊利06-20 19:36

保利的物业真抠，交一年物业费，就送一壶油，一盒纸巾，不交就隔几天微信和电话轮番催缴。$保利物业(06049)$查看全文

【物企透视】保利物业、中海物业、金茂服务经营数据横评：哪家更胜一筹？

面包财经今天 10:55

编者按：过去几年，物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌，港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布，随即突破10000点关口，2024年初一度跌破1500点，指数最大回撤超过85%。
2024年以来，物业管理板块呈现出企稳回升的态势，部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文

十年后看今天 10:44

回复@水无常形2020: 也不是，我觉得物业商业模式还是有些问题，遇到经济下行期，问题暴露更快，现在是下游客户出现问题拖钱拖时间，上游人力成本有增加趋势，竞争对手拼命降价拿项目，母公司又占你资金，买房子送物业费，很多案场服务的钱也不给你结算，确实难，我持有保利物业，本来觉得还能增长...查看全文

上市公司价值分析07-02 20:45

持有一家公司的回报率和其自身roe基本相当，这个roe是增量roe，未来的roe，而不是利润全部分红然后维持roe不变，这类roe是债券公司，而能够利用留存收益资本来扩张，并且保持同等roe的公司并不多，投资并不是投资这家公司现在有多少钱，因为有钱的公司有很多，会花钱并且花出去的钱能赚取更多现$华...查看全文

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

知几渡06-25 15:52

回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业，市值163亿港币，保利物业现金就有110亿，你觉得央企跟新五丰比谁安全一点，但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 。物业这东西，不用担心猪瘟，不用买设备建猪圈，不用担心内卷，不用担心经济周期，安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...查看全文

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

wndid06-21 16:07

$保利物业(06049)$ 港股通怎么还没收到股息查看全文

百元伊利06-20 19:36

保利的物业真抠，交一年物业费，就送一壶油，一盒纸巾，不交就隔几天微信和电话轮番催缴。$保利物业(06049)$查看全文

知几渡06-20 10:58

回复@玛古德2019: 我保利物业防守，药明住攻。。保利回撤20%，还好有50%的盈利垫着。//@玛古德2019:回复@知几渡:我小半仓在生物，牧原主守，生物主攻查看全文

智通港股通持股解析|10月16日

智通财经APP获悉，根据2023年10月13日披露数据，山东墨龙（00568）、保利物业（06049）、鼎丰集团汽车（06878）位居港股通持股比例前3位，分别为69.61%、60.71%、58.58%。此外，盈富基金（02800）、美团-W（03690）、恆生中国企业（02... 网页链接

智通港股通持股解析|10月13日

智通财经APP获悉，根据2023年10月12日披露数据，山东墨龙（00568）、保利物业（06049）、鼎丰集团汽车（06878）位居港股通持股比例前3位，分别为69.73%、60.67%、58.33%。此外，盈富基金（02800）、美团-W（03690）、恆生中国企业（02... 网页链接

智通港股通持股解析|10月2日

智通财经APP获悉，根据2023年9月29日披露数据，山东墨龙（00568）、鼎丰集团汽车（06878）、保利物业（06049）位居港股通持股比例前3位，分别为69.15%、61.03%、60.14%。此外，美团-W（03690）、腾讯控股（00700）、小鹏汽车-W（09868... 网页链接

智通港股通持股解析|9月29日

智通财经APP获悉，根据2023年9月28日披露数据，山东墨龙（00568）、鼎丰集团汽车（06878）、保利物业（06049）位居港股通持股比例前3位，分别为69.12%、61.15%、60.13%。此外，美团-W（03690）、腾讯控股（00700）、小鹏汽车-W（09868... 网页链接

智通港股通持股解析|9月28日

智通财经APP获悉，根据2023年9月27日披露数据，山东墨龙（00568）、鼎丰集团汽车（06878）、保利物业（06049）位居港股通持股比例前3位，分别为69.19%、61.37%、60.17%。此外，美团-W（03690）、小鹏汽车-W（09868）、建设银行（00939... 网页链接

智通港股通持股解析|9月27日

智通财经APP获悉，根据2023年9月26日披露数据，山东墨龙（00568）、鼎丰集团汽车（06878）、保利物业（06049）位居港股通持股比例前3位，分别为69.20%、61.28%、60.31%。此外，中国移动（00941）、腾讯控股（00700）、美团-W（03690）... 网页链接

智通港股通持股解析|9月26日

智通财经APP获悉，根据2023年9月25日披露数据，山东墨龙（00568）、鼎丰集团汽车（06878）、保利物业（06049）位居港股通持股比例前3位，分别为69.17%、61.32%、60.36%。此外，盈富基金（02800）、中国移动（00941）、工商银行（01398）... 网页链接

智通港股通持股解析|9月25日

智通财经APP获悉，根据2023年9月22日披露数据，山东墨龙（00568）、鼎丰集团汽车（06878）、保利物业（06049）位居港股通持股比例前3位，分别为69.15%、60.87%、60.33%。此外，盈富基金（02800）、南方恆生科技（03033）、工商银行（013... 网页链接

智通港股通持股解析|9月22日

智通财经APP获悉，根据2023年9月21日披露数据，山东墨龙（00568）、鼎丰集团汽车（06878）、保利物业（06049）位居港股通持股比例前3位，分别为69.13%、61.02%、60.28%。此外，盈富基金（02800）、中国移动（00941）、南方恆生科技（030... 网页链接

智通港股通持股解析|9月21日

智通财经APP获悉，根据2023年9月20日披露数据，山东墨龙（00568）、鼎丰集团汽车（06878）、保利物业（06049）位居港股通持股比例前3位，分别为69.12%、61.10%、60.35%。此外，盈富基金（02800）、中国移动（00941）、信达生物（01801）... 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息（更新） 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接

保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接

保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 暂停办理股份过户登记 网页链接