保利物业(06049)

玉山落雨04-22 20:33

保利发展活下来是大概率事件，己买了不少保利物业，保利发展也准备关注起来。查看全文

新城悦服务笔记

modest_04-26 11:12

$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的，一直没有把这篇文章分享出来，因为新城悦成交量太低了，不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了，几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户，又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:25

$保利物业(06049)$ 2019年发行新股15,333.34万股,每股35.1港元，融得资金53.82亿港元，折合人民币48.30亿元，发行后公司总市值175亿人民币。
从2020年到2023年4年净利润合计40.13亿元，累计分红8.51亿。
所以保利物业上市融资获得现金和近几年通过净利润赚的现金扣除分红后，增加了约80亿...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:42

回复@yuanfuxiansheng: 当然$保利物业(06049)$ 有提升分红率的潜能，或者说现实的需求。
他的账上钱多，也没有资本性的开支，轻资产运作，存放在保利财务公司的存款的上限就是20多亿人民币，保利系想打这个110亿的账面现金的主意还是要受信息披露关联交易的约束，所以，$保利发展(SH600048)$ ...查看全文

保利物业初探

modest_04-02 12:09

$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$ $旭辉永升服务(01995)$
财务情况：
资产负债表情况：
保利的这个资产负债表真的是太干净了，148亿的资产里面，110亿的现金。
流动负债特殊科目：23年15亿元，（备注：流动负债特殊科目是合约负债。主要是客户预缴的服务费。对应未来会确认为...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:50

回复@yuanfuxiansheng: 保利物业账面上的那么多的现金，确实是一种冗余资产。假如上市以来的净利润全部分配出去的话，公司现在账面的现金就应该是80亿的样子（110-31），这时候公司的归母净资产约50亿，总资产120亿，资产负债率56.67%。假设是净利润不变的话，公司的roe约是28%。
如果是这样的...查看全文

产业驱动博弈04-25 11:14

$保利物业(06049)$
朋友问买保利是否是因为看好地产复苏
我说管你地产是否死活，业主活着就行。
话粗俗了一些，我想理是这个理，存量物业服务一直都需要。查看全文

yuanfuxiansheng04-20 17:26

回复@yuanfuxiansheng: 作为央企控股下的$保利物业(06049)$ ，在全国物业行业排行第三，央企物业公司中排名第一，它的口碑品牌规模效应都是具备的。
所以他在进行项目获取的时候，达不到他的要求的话，他的取舍自由度会比较大。
$招商积余(SZ001914)$ 的业务相比保利物业而言就要复杂的多...查看全文

modest_04-25 11:24

庆幸的是通过港股通先上车了物业，悲剧的是，昨天刚开完香港银行卡，证券账户还没开完，之前留了部分资金准备香港账户开通了之后买入的一只心仪的标的，这几天就大涨了十几个点。$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$查看全文

金毛小可爱-03-26 19:27

不是，所有物业股的负面逻辑，保利物业都是压根没有的，甚至今年现金还都直接全回来，达到惊人的110亿（市值才130亿）
9倍pe，利润率，毛利率，母公司，应收账款，没有任何瑕疵。
这种公司真就闭眼买属于
$保利物业(06049)$查看全文

bb77004-30 15:35

$保利物业(06049)$ 好东西资金不瞎的查看全文

csr-qh04-30 10:22

$保利物业(06049)$ 好像有资金关注了。不过确实，现金110亿，市值170亿，未来三年平均20亿利润，3年现金就可以超过市值了查看全文

bb77004-29 18:34

$保利物业(06049)$ 除去越秀和滨江，其实保利也不错，地产复不复苏都非常便宜。这帐上现金快赶上市值了，虽然那个车位保证金让人很不爽，还算克制。它爸爸除了华润算最牛B的了，一二线基本他们几个说了算。现价好像和高瓴当年入股价差不多了查看全文

csr-qh04-29 16:24

回复@黑龙_杭州: 黑龙老师，看到你多次谈到保利物业。俺也持有保利一段时间了，虽然今天开始盈利了，但经过近二年的下跌，都不会能保利物业估值了，老师是怎么给物业估值的，能讲讲吗？谢谢。//@黑龙_杭州:回复@一路_修行:看好前两家查看全文

独行也如众04-29 15:21

$保利物业(06049)$ 每年母公司都给三四千万平方面积收费，想想都开心查看全文

冰点买04-29 11:57

$保利物业(06049)$ $万物云(02602)$
反弹真快，物业的商业模式优于地产这是毋庸置疑的。
前两天看到一个比较恶心的事，在一个偏僻一点的小区，因为小区交付才一两年，小区旁道路平时流动车辆并不多，两边经常被业主停满了车，偶然看到物业公司工作人员为了促进停车位销售和租赁而去打电话...查看全文

理智地偏执04-29 11:10

$保利物业(06049)$ 怎么就突然启动了呢😶查看全文

modest_04-26 16:10

回复@价值定价人性: 是的，有这种可能，现金收益率比较低，并且账面资金那么充裕，分红率又不算高。只能说保利物业座位央企，不会干恒大的那种直接侵占的事情，中途的周转占用是完全有可能得$融创服务(01516)$ $新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$//@价值定价人性:回复@modest_:现金应该是被母...查看全文

红梅-投资笔记04-26 12:03

回复@能干的财富小蓝宝石: 投资，是要以石头的价格买黄金，保利物业，是以黄金的价格买黄金，您能理解吗？//@能干的财富小蓝宝石:回复@红梅-投资笔记:保利物业怎么样查看全文

新城悦服务笔记

modest_04-26 11:12

$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的，一直没有把这篇文章分享出来，因为新城悦成交量太低了，不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了，几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户，又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文

新股首日 | 两物业股涨跌互现，保利物业高开24.79%

原标题：新股首日 | 两物业股涨跌互现，保利物业高开24.79% 来源：富途资讯 编辑/富途资讯 Bill 富途资讯12月19日消息，本周四上市的两只物业股新股表现不一，市场热度极高的$保利物业(06049.HK)$不负众望，... 网页链接

开盘：恒指小幅高开 保利物业上市首日高开近25％

原标题：开盘：恒指小幅高开 保利物业上市首日高开近25％ 恒指小幅高开。保利物业上市首日高开近25％。联想控股平开，联想集团跌逾2％，柳传志正式卸任联想控股董事长。 【宏观及行业】 1. 两部委：年出栏5000头以下生猪... 网页链接

快讯：保利物业成功登陆港交所 开盘价每股43.8港元

乐居财经讯 王帅 2019年12月19日，保利物业（06049.HK）正式于港交所主板上市。开盘价43.8港元，高开24.79%，市值233.6亿港元。 据乐居财经了解，截至2019年6月30日，保利物业合同管理总面积达4.55亿平方米，... 网页链接

保利物业港交所上市首日高开24.79%

中国网地产讯 12月19日，保利物业于港交所正式发行，开盘价报43.8港元，涨幅24.79%。市值约234亿港元。 保利物业最终发售定价为35.10港元，扣除相关费用后，全球发售所得款项净额为45.78亿港元。公司股票12月19日上午9时起在联交所售卖，股票... 网页链接

保利物业首日挂牌暴涨25% 今年有6只物业股涨幅翻倍

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新浪港股讯 12月19日消息。今日，保利物业登陆港交所，股价高开24.79%，报价43.8港元。这也将成为内地第14家在港交所主板上市的物业公司。... 网页链接

保利物业今日在港上市 公开发售获222.68倍认购

原标题：保利物业今日在港上市 保利地产静待资产升值盛宴 来源：上海证券报 保利物业18日公告，此次IPO面向散户的公开发售部分获222.68倍认购，面向国际机构投资配售的部分也获大幅超额认购，公司最终以每... 网页链接

保利物业今日在港上市 保利地产静待资产升值盛宴

超额认购逾200倍！49倍静态PE定价！新加坡政府投资公司及高瓴资本等大咖护航！全球发售受到追捧的保利物业19日将登陆港股市场。 尽管与地产行业血脉相连，但物业管理行业具备轻资产、逆周期、现金流充裕等特征，一直备受资本市场青睐，物... 网页链接

智通港股会议日历|12月19日

智通财经APP预告，2019年12月19日，港美股上市公司活动及香港重要财经会议信息情况如下： 01:20 再生元制药公司(REGN.US) 高盛(Goldman Sachs)第40届全球医疗保健年会 网络转播 05:30 美光科技公司(MU.US) 2020年第一季度业绩电话会 网... 网页链接

保利物业为何火爆？地产未来分拆、打新的机会技巧大合集！

自花样年2014年分拆彩生活上市开启地产分拆物业元年后，2018-19年地产股分拆物业上市成风潮，2019年的物业板块大幅上涨更贯穿港股一整年，与低迷的恒生指数形成一道亮丽的风景。 扎堆上市的物业股现时已经走出过往普涨的行情，个股现已开始逐渐... 网页链接

保利物业12月19日香港联交所上市 拟发1.33亿H股

观点地产网讯： 12月18日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，该公司的子公司保利物业发展股份有限公司将于2019年12月19日在香港联交所主板上市交易，股票代码为“06049.HK”，股票中文简称为“保利物业”。 公告披露，保利发展的... 网页链接

保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年环境、社会及管治报告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [须予披露的交易 / 关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

保利物业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程、股东大会议事规则、董事会议事规则及监事会议事规则 网页链接

保利物业 公告及通告 - [持续关连交易] 修订持续关连交易之年度上限 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接