先上图:
通过分析目前主流物业企业的资产负债表,发现了保利物业极大的投资机会。
(1)流动资产/总资产=95%,说明资产流动性极好,都是可动用现金及现金等价物;
(2)净流动负责(流动资产-流动负责)=83亿,流动负责极低,几乎无短期偿债压力,表面账上110...查看全文
水无常形202006-28 12:51
$招商积余(SZ001914)$ 108亿,23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿,大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧,谈不上特别便宜,但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产,不知道能变现多少??
这个估值水平远远谈不上贵吧,不理解管理层还要发定增是图啥??
$招商蛇口(SZ0...查看全文
我爱捡便宜06-03 11:00
$保利物业(06049)$ 关于对保利物业2023财报的疑问,已经发给上司公司等待回复。大家也来说说是否合理。
1、2023年年报显示,2023员工数33902名,员工总成本4352.5百万元,按此计算平均员工年薪为12.838万元,折合月新1万。该数据与市场常规物业服务人员的收入差距太大。就杭州而言,普通物业员...查看全文
多撸铁多听多看多思06-18 08:10
$保利物业(06049)$ 相比$中海物业(02669)$ 更看好后者,保利物业被$保利发展(SH600048)$ 占款70亿证明保利资金链比中海紧张的多,母集团保利集团是正厅级央企,而中海的母集团中建是副部级央企,中海物业还有整合中建物业的想象空间。中建中海是几乎没有退出房地产的可能性的,保利则不一定。优势...查看全文
十年后看今天 10:44
回复@水无常形2020: 也不是,我觉得物业商业模式还是有些问题,遇到经济下行期,问题暴露更快,现在是下游客户出现问题拖钱拖时间,上游人力成本有增加趋势,竞争对手拼命降价拿项目,母公司又占你资金,买房子送物业费,很多案场服务的钱也不给你结算,确实难,我持有保利物业,本来觉得还能增长...查看全文
知几渡06-25 15:52
回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业,市值163亿港币,保利物业现金就有110亿,你觉得央企跟新五丰比谁安全一点,但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 。物业这东西,不用担心猪瘟,不用买设备建猪圈,不用担心内卷,不用担心经济周期,安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...查看全文
蔡司二郎神06-14 11:02
$保利物业(06049)$ 想问问大家, 有没有注意到保利物业的利息收益非常低。 保利物业23年账面110亿现金, 其中存在保利財務公司的有20亿,现金等价物3000万。这些前一年产生的利息收入只有 6500万 (这个在补充现金流量表中),这样算下来 ,利率是 = 0.65/110= 0.6%的利率。 如果按照存在保利财务...查看全文
面包财经今天 10:55
编者按:过去几年,物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌,港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布,随即突破10000点关口,2024年初一度跌破1500点,指数最大回撤超过85%。
2024年以来,物业管理板块呈现出企稳回升的态势,部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文
十年后看今天 10:44
回复@水无常形2020: 也不是,我觉得物业商业模式还是有些问题,遇到经济下行期,问题暴露更快,现在是下游客户出现问题拖钱拖时间,上游人力成本有增加趋势,竞争对手拼命降价拿项目,母公司又占你资金,买房子送物业费,很多案场服务的钱也不给你结算,确实难,我持有保利物业,本来觉得还能增长...查看全文
上市公司价值分析07-02 20:45
持有一家公司的回报率和其自身roe基本相当,这个roe是增量roe,未来的roe,而不是利润全部分红然后维持roe不变,这类roe是债券公司,而能够利用留存收益资本来扩张,并且保持同等roe的公司并不多,投资并不是投资这家公司现在有多少钱,因为有钱的公司有很多,会花钱并且花出去的钱能赚取更多现$华...查看全文
水无常形202006-28 12:51
$招商积余(SZ001914)$ 108亿,23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿,大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧,谈不上特别便宜,但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产,不知道能变现多少??
这个估值水平远远谈不上贵吧,不理解管理层还要发定增是图啥??
$招商蛇口(SZ0...查看全文
知几渡06-25 15:52
回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业,市值163亿港币,保利物业现金就有110亿,你觉得央企跟新五丰比谁安全一点,但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 。物业这东西,不用担心猪瘟,不用买设备建猪圈,不用担心内卷,不用担心经济周期,安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...查看全文
1983年的猪06-23 14:40
非常好的数据,但最有参考价值的一个数据:就是核心利润。你没有用到,你用的是净利润,目前状态下净利润的水分太大了,比如你说的$保利物业(06049)$ ,有大量的“非业主增值服务”,以前这块业务是母公司送来的福利,现在母公司债务问题全是计提和减值,成本是一分没少,体现在“净利润”中的这块...查看全文
转自:金融界 本文源自:金融界 11月6日,保利物业(06049.HK)盘中上涨5.06%,截至10:36,报32.2元/股,成交2942.04万元。 保利物业服务股份有限公司是一家主要提供物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年11月3日披露数据,山东墨龙(00568)、鼎丰集团汽车(06878)、保利物业(06049)位居港股通持股比例前3位,分别为69.01%、61.93%、61.54%。此外,小米集团-W(01810)、中芯国际(00981)、药明生物(0... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年11月2日披露数据,山东墨龙(00568)、鼎丰集团汽车(06878)、保利物业(06049)位居港股通持股比例前3位,分别为68.92%、62.15%、61.42%。此外,李寧(02331)、小米集团-W(01810)、中芯国际(00981... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年10月27日披露数据,山东墨龙(00568)、鼎丰集团汽车(06878)、保利物业(06049)位居港股通持股比例前3位,分别为69.57%、62.32%、61.27%。此外,美团-W(03690)、中芯国际(00981)、石药集团(01093... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年10月26日披露数据,山东墨龙(00568)、鼎丰集团汽车(06878)、保利物业(06049)位居港股通持股比例前3位,分别为69.66%、62.15%、61.25%。此外,美团-W(03690)、中芯国际(00981)、工商银行(01398... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年10月25日披露数据,山东墨龙(00568)、鼎丰集团汽车(06878)、保利物业(06049)位居港股通持股比例前3位,分别为69.65%、61.69%、61.32%。此外,中芯国际(00981)、美团-W(03690)、工商银行(01398... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年10月24日披露数据,山东墨龙(00568)、鼎丰集团汽车(06878)、保利物业(06049)位居港股通持股比例前3位,分别为69.35%、62.10%、61.41%。此外,美团-W(03690)、中芯国际(00981)、长城汽车(02333... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年10月19日披露数据,山东墨龙(00568)、鼎丰集团汽车(06878)、保利物业(06049)位居港股通持股比例前3位,分别为69.33%、62.60%、61.08%。此外,美团-W(03690)、药明生物(02269)、长城汽车(02333... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年10月17日披露数据,山东墨龙(00568)、鼎丰集团汽车(06878)、保利物业(06049)位居港股通持股比例前3位,分别为69.56%、61.94%、60.84%。此外,美团-W(03690)、药明生物(02269)、香港交易所(0038... 网页链接
智通财经APP获悉,根据2023年10月16日披露数据,山东墨龙(00568)、保利物业(06049)、鼎丰集团汽车(06878)位居港股通持股比例前3位,分别为69.59%、60.77%、60.63%。此外,美团-W(03690)、盈富基金(02800)、香港交易所(0038... 网页链接
保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至2023年12月31日止年度的末期股息(更新) 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接
保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接
保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接
保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接
保利物业 公告及通告 - [暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 暂停办理股份过户登记 网页链接