先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110亿现金，至少可随时动用80亿（被大股东长期占用70亿保证金），潜在分红潜力极大，基本可以判定分红80亿后，企业仍然具备健康经营的财务现状；
（3）应收-应付=3亿，应收仅23亿（极低的坏账可能性），而应付20亿（现金流占用能力极强），在所有物业企业里面，应该说是应收的安全性最高；
（4）股份溢价+保留盈余=80亿，基本代表上市以来融资+净利润结余有80亿级别，而且是净现金状态，意味着都可以分红掉；
（5）企业估值初判，目前企业160亿市值，其中80亿处于净现金状态（可全部分红而不影响企业健康经营），则估值80亿市值/15亿（预估24年利润）=5.3PE，或80亿市值/20亿（预估24年现金流）=4.0PE，及4年左右可收回投资；
（6）大股东占款风险判断，只纯在一种情况，大股东70亿占款收不回，那就是保利发展遇到企业消失的危机，目前判断概率为零，只是70亿资金被利用时间长短问题，而且参考华晨中国，在大股东有现金需求情况下，保利发展也有极大可能通过分红的现金收回这部分账上现金（大股东股比大72%），去缓解大股东的资金压力；
（7）未来发展判断，随着保利成为行业第一，每年持续不断贡献0.6亿㎡（预计年3000万㎡+外拓3000万㎡）新增物管面积，保持10%增速不是很大问题。
综上，保利目前具备历史级别投资大机会。