保利物业(06049)

玉山落雨04-22 20:33

保利发展活下来是大概率事件，己买了不少保利物业，保利发展也准备关注起来。查看全文

新城悦服务笔记

modest_04-26 11:12

$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的，一直没有把这篇文章分享出来，因为新城悦成交量太低了，不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了，几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户，又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:25

$保利物业(06049)$ 2019年发行新股15,333.34万股,每股35.1港元，融得资金53.82亿港元，折合人民币48.30亿元，发行后公司总市值175亿人民币。
从2020年到2023年4年净利润合计40.13亿元，累计分红8.51亿。
所以保利物业上市融资获得现金和近几年通过净利润赚的现金扣除分红后，增加了约80亿...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:42

回复@yuanfuxiansheng: 当然$保利物业(06049)$ 有提升分红率的潜能，或者说现实的需求。
他的账上钱多，也没有资本性的开支，轻资产运作，存放在保利财务公司的存款的上限就是20多亿人民币，保利系想打这个110亿的账面现金的主意还是要受信息披露关联交易的约束，所以，$保利发展(SH600048)$ ...查看全文

保利物业初探

modest_04-02 12:09

$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$ $旭辉永升服务(01995)$
财务情况：
资产负债表情况：
保利的这个资产负债表真的是太干净了，148亿的资产里面，110亿的现金。
流动负债特殊科目：23年15亿元，（备注：流动负债特殊科目是合约负债。主要是客户预缴的服务费。对应未来会确认为...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:50

回复@yuanfuxiansheng: 保利物业账面上的那么多的现金，确实是一种冗余资产。假如上市以来的净利润全部分配出去的话，公司现在账面的现金就应该是80亿的样子（110-31），这时候公司的归母净资产约50亿，总资产120亿，资产负债率56.67%。假设是净利润不变的话，公司的roe约是28%。
如果是这样的...查看全文

产业驱动博弈04-25 11:14

$保利物业(06049)$
朋友问买保利是否是因为看好地产复苏
我说管你地产是否死活，业主活着就行。
话粗俗了一些，我想理是这个理，存量物业服务一直都需要。查看全文

yuanfuxiansheng04-20 17:26

回复@yuanfuxiansheng: 作为央企控股下的$保利物业(06049)$ ，在全国物业行业排行第三，央企物业公司中排名第一，它的口碑品牌规模效应都是具备的。
所以他在进行项目获取的时候，达不到他的要求的话，他的取舍自由度会比较大。
$招商积余(SZ001914)$ 的业务相比保利物业而言就要复杂的多...查看全文

modest_04-25 11:24

庆幸的是通过港股通先上车了物业，悲剧的是，昨天刚开完香港银行卡，证券账户还没开完，之前留了部分资金准备香港账户开通了之后买入的一只心仪的标的，这几天就大涨了十几个点。$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$查看全文

金毛小可爱-03-26 19:27

不是，所有物业股的负面逻辑，保利物业都是压根没有的，甚至今年现金还都直接全回来，达到惊人的110亿（市值才130亿）
9倍pe，利润率，毛利率，母公司，应收账款，没有任何瑕疵。
这种公司真就闭眼买属于
$保利物业(06049)$查看全文

bb77004-30 15:35

$保利物业(06049)$ 好东西资金不瞎的查看全文

csr-qh04-30 10:22

$保利物业(06049)$ 好像有资金关注了。不过确实，现金110亿，市值170亿，未来三年平均20亿利润，3年现金就可以超过市值了查看全文

bb77004-29 18:34

$保利物业(06049)$ 除去越秀和滨江，其实保利也不错，地产复不复苏都非常便宜。这帐上现金快赶上市值了，虽然那个车位保证金让人很不爽，还算克制。它爸爸除了华润算最牛B的了，一二线基本他们几个说了算。现价好像和高瓴当年入股价差不多了查看全文

csr-qh04-29 16:24

回复@黑龙_杭州: 黑龙老师，看到你多次谈到保利物业。俺也持有保利一段时间了，虽然今天开始盈利了，但经过近二年的下跌，都不会能保利物业估值了，老师是怎么给物业估值的，能讲讲吗？谢谢。//@黑龙_杭州:回复@一路_修行:看好前两家查看全文

独行也如众04-29 15:21

$保利物业(06049)$ 每年母公司都给三四千万平方面积收费，想想都开心查看全文

冰点买04-29 11:57

$保利物业(06049)$ $万物云(02602)$
反弹真快，物业的商业模式优于地产这是毋庸置疑的。
前两天看到一个比较恶心的事，在一个偏僻一点的小区，因为小区交付才一两年，小区旁道路平时流动车辆并不多，两边经常被业主停满了车，偶然看到物业公司工作人员为了促进停车位销售和租赁而去打电话...查看全文

理智地偏执04-29 11:10

$保利物业(06049)$ 怎么就突然启动了呢😶查看全文

modest_04-26 16:10

回复@价值定价人性: 是的，有这种可能，现金收益率比较低，并且账面资金那么充裕，分红率又不算高。只能说保利物业座位央企，不会干恒大的那种直接侵占的事情，中途的周转占用是完全有可能得$融创服务(01516)$ $新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$//@价值定价人性:回复@modest_:现金应该是被母...查看全文

红梅-投资笔记04-26 12:03

回复@能干的财富小蓝宝石: 投资，是要以石头的价格买黄金，保利物业，是以黄金的价格买黄金，您能理解吗？//@能干的财富小蓝宝石:回复@红梅-投资笔记:保利物业怎么样查看全文

新城悦服务笔记

modest_04-26 11:12

$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的，一直没有把这篇文章分享出来，因为新城悦成交量太低了，不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了，几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户，又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文

两物业公司在港上市，一个破发一个大涨，看资本如何掘金万亿蓝海

年底将至，物业管理行业的上市热潮依旧有增无减。 仅12月19日一天，就有两家房企旗下物业公司赴港上市。其中一家是保利发展旗下保利物业，另一家是时代中国控股旗下时代邻里。至此，中国内地在港交所主板上市的物业公司已经有19家。 不过，... 网页链接

上市首日，保利物业大涨逾29%，时代邻里低开破发，物业股走势将分化？

原标题：上市首日，保利物业大涨逾29%，时代邻里低开破发，物业股走势将分化？ 来源：格隆汇 来源： 地产深度报道 同日登陆港交所的两只物业股，却呈现出相反的走势。 12月19日，保利物业正式上市，发售价为3... 网页链接

保利物业上市首日大涨29.2% 市值超绿城服务排行业第三

原标题：保利物业上市首日大涨29.2% 市值超绿城服务排行业第三 来源：IPO早知道 据IPO早知道消息，保利物业于12月19日在港交所挂牌，上市首日高开24.79％，最终收报45.35港元，相较35.1港元的发行价大涨29.2％；市值突破2... 网页链接

保利物业大涨时代邻里破发 盈利模式仍是物管行业掣肘

两家物业公司同日赴港上市，却面临截然不同的命运。12月19日，保利物业(06049.HK)正式登陆港股，上市首日大涨29.2%，收盘价45.35港元，总市值241.87亿港元。一同登陆港股的时代邻里(09928.HK)首日破发，收盘价4.88港元，比招股价下跌5.24%... 网页链接

物业公司竞相上市 行业集中度料提升

原标题：物业公司竞相上市 行业集中度料提升 □本报记者 万宇 12月19日物业公司保利物业、时代邻里集中登陆港交所，物业板块上市步伐加快。今年港股持续调整，但物业板块逆市上扬，多只物业股股价翻番。 物业股是“顺周期扶摇... 网页链接

保利物业、时代邻里同日上市物业管理行业开启混战模式

原标题：保利物业、时代邻里同日上市物业管理行业开启混战模式 来源：证券日报 本报记者 王晓悦 资本市场物业管理领域再添两名新兵。 12月19日，保利物业和时代邻里均在港交所上市，但享受的待遇却大不相同。... 网页链接

最大物业IPO 宋广菊站台与保利物业50倍高估值背后

原标题：最大物业IPO 宋广菊站台与保利物业50倍高估值背后 来源：观点地产新媒体 观点地产网最近的物管行业有些热闹，先有彩生活人事重组，二把手唐学斌任副董事长，后有万科物业牵手戴德梁行，再次引发外界... 网页链接

RCREIT快报丨保利物业上市 成就香港史上物业管理企业最大发行规模IPO

来源：REITs行业研究 RCREIT（REITs研究中心）按 今日，保利物业（06049.HK）正式登陆港股，上市首日大涨29.2%，收盘价45.35港元，总市值241.87亿港元。 保利物业此次全球发售定价每股35.10港币，绿鞋前共... 网页链接

同日上市股价两重天：保利物业涨29%，时代邻里跌5.2%

原标题：同日上市股价两重天：保利物业涨29%，时代邻里跌5.2% 同一日在港交所上市的两只物业股，却走出了冰火两重天的行情。 12月19日，保利物业（06049.HK）和时代邻里（09928.HK）在港交所上市，保利发展董事长宋广菊、中国... 网页链接

2家物业公司在港上市 时代邻里遭破发、保利物业大涨

12月19日，资本邦讯，今日两家物业公司同时在港交所挂牌上市，但两家公司的股价却截然不同。 今日 保利物业 (06049.HK)以43.80港元高开，较发行价上涨24.79%，截至收盘，保利物业报收45.35港元，涨幅为29.20%，最新市值为242亿港元。 时代邻里 (09928.HK)... 网页链接

保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年环境、社会及管治报告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [须予披露的交易 / 关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

保利物业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程、股东大会议事规则、董事会议事规则及监事会议事规则 网页链接

保利物业 公告及通告 - [持续关连交易] 修订持续关连交易之年度上限 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接