保利物业(06049)

保利物业：干净、安全、不贵、多金、质优——兼比小雅、白酒

价值分析123407-10 06:53

一、小雅
刚又去看了一下小雅
$雅生活服务(03319)$
1.挺便宜，7.56pe,0.27pb
2.钱多多
38亿市值，准现金达62亿
3.资产虚胖
主要是应收也多，66亿！达市值38亿的近两倍了。这应收能收回多少，真不好说。
另一个，无形资产40.57亿。想当年扩张的后遗症。一个计提...查看全文

一名来自小股东的信

水火木头07-11 13:46

尊敬的保利物业管理层：
您好！
我是一位长期持有保利物业股票的小股东，对保利物业在行业内的领先地位和优秀业绩表示由衷的赞赏。基于对保利物业未来发展的关心，我特此写信，希望公司能够考虑提高分红率、特别分红和回购股票，以更好地回馈股东，增强市场信心。
1. 通过大额分红提高...查看全文

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

物业公司的经营风险已出现

十年后看07-05 17:33

物业公司的风险目前开始慢慢出现，从招商积余的经营数据和电话会议来看，今年营业收入增速应该在10%左右，同时利润率也在不断的降低，那么利润是否还能快速增加应该是未知数。
竞争加剧应收款增加。经营成本也不断上升，负面要素全部体现，这就是当前大环境不好以及房地产市场下行的后果。
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谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...查看全文

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

【物企透视】保利物业：110亿资金年利息收入不足0.7亿，信披质量有待提升

面包财经07-09 11:06

上市物业管理公司与关联房企尤其是大股东的关联交易是一把“双刃剑”。一方面，来自关联方的物管项目和衍生业务为物业管理公司提供了相对稳定的项目来源和未来业绩蓄水池；另一方面，关联交易定价尤其是涉及到“资金占用”的关联交易也备受市场关注，投资者对物业公司资金安全和关联交易定价公允性...查看全文

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

达芬奇的恶魔07-11 10:14

$保利物业(06049)$ 具备至少70亿现金分红的潜力，建议做个特殊分红，保利发展作为最大股，可以分走70%现金用于母公司缓解现金流。分走70亿后，这大概就是一个20亿净资产，每年大约进账20亿现金流和利润的轻资产公司，该给多少倍PE估值呢？！查看全文

王炳荣07-04 10:55

物业公司过去几年因为受母公司拖累，主要表现为：
1.业务拖累。对母公司高度依赖，母公司业务陷入困境必然会对子公司造成巨大影响，比如过去案场费用、开办费是很大的一块收入，现在这一块也几乎没有了。换句话说，高度依赖母公司的物业公司增量部分很难有了，成长性存疑。
2.母公司对子公...查看全文

linlaoshi2022-04-19 16:26

#保利地产# #保利发展# $保利发展(SH600048)$ $保利物业(06049)$
小范围业绩发布会：
22年经营策略：地产主业调整增长模式，巩固华东和华南业绩基本盘，保持地产业绩经营稳定，在租赁性物业开发上发力，同时重点布局社区消费、城镇化服务的大物业管理；22年计划完成直接投资3650亿元、新...查看全文

纪要调研前哨2022-04-19 15:30

$保利物业(06049)$
Q：2022年业绩指引？
A：2022年营收增长不低于30%，利润增长不低于20%，尽量做到比目标好一点。
Q：外拓成绩是否符合内部预期？22年目标？
A：公司拿到手的中标通知年化金额有26亿，其中完成签约19亿，从中标到签约时间有滞后。26亿的口径同比增长30%。增长要...查看全文

保利发展：2021年归属股东净利润273.88亿元 实现签约金额5349.29亿元

地产红榜2022-04-19 10:43

中国网地产讯 4月18日，保利发展发布2021年年度报告。
报告期内，公司实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89亿元；归母净利润273.88亿元，主要受地产项目利润率下降影响。查看全文

晒太阳的小贝壳2022-04-19 10:17

$融创服务(01516)$ 保利物业，中海物业都没什么成交量，反而融创服务的成交一直活跃查看全文

物业服务一周回顾 | 东原仁知通过聆讯 新希望服务1.8亿元接手明宇商服

观点指数2022-04-16 17:55

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摘要：4月13日，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司于港交所通过聆讯。
东原仁知通过聆讯 2021年营收人民币11.93亿元
4月13日，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司...查看全文

TOP10物企观察：门槛提高规模更加集中 服务拓展到公共领域

界面地产观察2022-04-15 18:42

又是一年年报季。
从3月开始，除了部分企业年报延迟发布，大部分物企都陆续发布年报。
2021年以来，房地产开发市场经历了困难。但是物企仍然呈现出较大的韧劲，经营稳步上升，并不断扩张规模，在各个方面全面发展。
向头部企业集中 TOP前10拉开差距
表格数据说明：据克而瑞2021年...查看全文

保利物业改选董事会委员会 张礼卿接替王鹏任独立非执董

风财讯2022-04-15 07:20

来源： 观点地产网
4月14日晚间，保利物业服务股份有限公司公布于2022年4月14日举行的2022年第二次临时股东大会投票结果。
据悉，保利物业董事会宣布临时股东大会已于2022年4月14日(星期四)下午3时正于中国广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场东塔二楼会议室举行，临时股东大会以...查看全文

保利物业罢免王鹏独立非执行董事职务，张礼卿获委任

乐居财经2022-04-14 21:50

   乐居财经讯 兰兰 4月14日，保利物业(06049.HK)发布公告称，建议罢免王鹏于公司担任的所有职务，包括其独立非执行董事、审核委员会委员、薪酬委员会委员及提名委员会委员之职务的决议案已在临时股东大会获股东通过，自临时股东大会结束起生效。
  经股东于临时股东大会批准，张礼卿获委...查看全文

保利物业改选董事会委员会

焦点财经Focus2022-04-14 21:50

焦点财经讯 夏立人4月14日，保利物业(06049)公布，董事会已于2022年4月14日审议并批准改选董事会委员会。
改选后各委员会成员组成如下：审核委员会主席为谭燕，委员为刘平、胡在新、王小军、张礼卿；薪酬委员会主席为王小军，委员为谭燕、张礼卿；提名委员会主席为黄海，委员为吴兰玉、王小军...查看全文

时间的朋友win2022-04-14 14:26

我认为目前物业股并非投资的好时候，确定性不够。
1.母公司现在水深火热，将如何自救，如何处置物业业务，不得而知。
2.母公司之前到底注了多少水给物业公司，不得而知。后续难以为继。
3.物业业务的延伸都未得到验证，而且哪些物业公司具有市场化拓展的基因，也不确定。
4.规模的...查看全文

保利物业盘中异动 早盘股价大涨5.00%报30.450港元

2024年07月03日早盘10时40分，保利物业（06049.hk）股票出现波动，股价快速拉升5.00%。截至发稿，该股报30.450港元/股，成交量28.9万股，换手率0.19%，振幅4.83%。 资金方面，该股资金流入548.068万港元，流... 网页链接

FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股 每股作价约30.41港元

智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，6月20日，FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股，每股作价30.4135港元，总金额约为427.01万港元。增持后最新持股数目为770.2万股，最新持股比例为5.02%。 网页链接

保利物业：限制性股票激励计划首次授予解锁 涉及136.13万股H股

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）发布公告，根据公司第一期限制性股票激励计划规定，首次授予方案中向激励对象授予的锁定期为自限制性股票授予日起的24个月。限... 网页链接

保利物业获小摩增持约60.5万股 每股作价约31.64港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 香港联交所最新资料显示，4月30日，小摩增持保利物业（06049）60.4969万股，每股作价31.6391港元，总金额约为1914.07万港元。增持后最新持股数目... 网页链接

保利物业(06049.HK)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘订立《2024年物业租赁协议》

格隆汇4月22日丨保利物业(06049.HK)公告，于2024年4月22日，保利商业物业(公司的全资附属公司)(作为承租人)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘(作为业主)订立《2024年物业租赁协议》，以重续... 网页链接

天风证券：维持保利物业(06049)“买入”评级 未来业绩目标有望稳步兑现

智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，维持保利物业(06049)“买入”评级，考虑行业竞争加剧，调整公司24-25年归母净利润为16.36亿元、19.33亿元（前值17.86亿元、20.70亿元）。公司背靠龙头央企保利集团... 网页链接

保利物业管理层：未来公司营收、利润同比增速目标均不低于10%

3月27日，澎湃新闻从保利物业（06049.HK）2023年业绩投资者交流会上获悉，保利物业总经理姚玉成对于公司未来的业绩指引表示，未来保利物业的营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%。 3月26日，保利物业披露2023年全年业绩情... 网页链接

保利物业早盘涨近10% 2023年股东应占溢利同比增长24%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）早盘高开，上涨9.84%，现报27.85港元，成交额5586.90万港元。 公司公布2023年业绩，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%... 网页链接

保利物业(06049.HK)公布年度业绩：营收超150亿元，纯利增24%至13.8亿元

格隆汇3月26日丨保利物业(06049.HK)公布年度业绩，截至2023年12月31日止年度，集团录得收入约为人民币150.619亿元，较2022年同期增加约10.0%。截至2023年12月31日止年度，集团三大业务所贡献的收入如下：(i)... 网页链接

保利物业：2023年公司拥有人应占年内溢利13.8亿元 同比上涨24%

3月26日晚间，保利物业(06049)在港交所公告，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%；毛利约29.53亿元，同比增长14.7%；毛利率19.61%；公司拥有人应占年内溢利13.8亿元，同比增长24%；每股基本盈利2.51元，拟派末期股息每股0.998元。 刚... 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年六月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息（更新） 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接

保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接

保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接