新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的,一直没有把这篇文章分享出来,因为新城悦成交量太低了,不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了,几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户,又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文
yuanfuxiansheng04-20 16:25
$保利物业(06049)$ 2019年发行新股15,333.34万股,每股35.1港元,融得资金53.82亿港元,折合人民币48.30亿元,发行后公司总市值175亿人民币。
从2020年到2023年4年净利润合计40.13亿元,累计分红8.51亿。
所以保利物业上市融资获得现金和近几年通过净利润赚的现金扣除分红后,增加了约80亿...查看全文
yuanfuxiansheng04-20 16:42
回复@yuanfuxiansheng: 当然$保利物业(06049)$ 有提升分红率的潜能,或者说现实的需求。
他的账上钱多,也没有资本性的开支,轻资产运作,存放在保利财务公司的存款的上限就是20多亿人民币,保利系想打这个110亿的账面现金的主意还是要受信息披露关联交易的约束,所以,$保利发展(SH600048)$ ...查看全文
modest_04-02 12:09
$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$ $旭辉永升服务(01995)$
财务情况:
资产负债表情况:
保利的这个资产负债表真的是太干净了,148亿的资产里面,110亿的现金。
流动负债特殊科目:23年15亿元,(备注:流动负债特殊科目是合约负债。主要是客户预缴的服务费。对应未来会确认为...查看全文
yuanfuxiansheng04-20 16:50
回复@yuanfuxiansheng: 保利物业账面上的那么多的现金,确实是一种冗余资产。假如上市以来的净利润全部分配出去的话,公司现在账面的现金就应该是80亿的样子(110-31),这时候公司的归母净资产约50亿,总资产120亿,资产负债率56.67%。假设是净利润不变的话,公司的roe约是28%。
如果是这样的...查看全文
yuanfuxiansheng04-20 17:26
回复@yuanfuxiansheng: 作为央企控股下的$保利物业(06049)$ ,在全国物业行业排行第三,央企物业公司中排名第一,它的口碑品牌规模效应都是具备的。
所以他在进行项目获取的时候,达不到他的要求的话,他的取舍自由度会比较大。
$招商积余(SZ001914)$ 的业务相比保利物业而言就要复杂的多...查看全文
modest_04-25 11:24
庆幸的是通过港股通先上车了物业,悲剧的是,昨天刚开完香港银行卡,证券账户还没开完,之前留了部分资金准备香港账户开通了之后买入的一只心仪的标的,这几天就大涨了十几个点。$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$查看全文
金毛小可爱-03-26 19:27
不是,所有物业股的负面逻辑,保利物业都是压根没有的,甚至今年现金还都直接全回来,达到惊人的110亿(市值才130亿)
9倍pe,利润率,毛利率,母公司,应收账款,没有任何瑕疵。
这种公司真就闭眼买属于
$保利物业(06049)$查看全文
bb77004-29 18:34
$保利物业(06049)$ 除去越秀和滨江,其实保利也不错,地产复不复苏都非常便宜。这帐上现金快赶上市值了,虽然那个车位保证金让人很不爽,还算克制。它爸爸除了华润算最牛B的了,一二线基本他们几个说了算。现价好像和高瓴当年入股价差不多了查看全文
csr-qh04-29 16:24
回复@黑龙_杭州: 黑龙老师,看到你多次谈到保利物业。俺也持有保利一段时间了,虽然今天开始盈利了,但经过近二年的下跌,都不会能保利物业估值了,老师是怎么给物业估值的,能讲讲吗?谢谢。//@黑龙_杭州:回复@一路_修行:看好前两家查看全文
冰点买04-29 11:57
$保利物业(06049)$ $万物云(02602)$
反弹真快,物业的商业模式优于地产这是毋庸置疑的。
前两天看到一个比较恶心的事,在一个偏僻一点的小区,因为小区交付才一两年,小区旁道路平时流动车辆并不多,两边经常被业主停满了车,偶然看到物业公司工作人员为了促进停车位销售和租赁而去打电话...查看全文
modest_04-26 16:10
回复@价值定价人性: 是的,有这种可能,现金收益率比较低,并且账面资金那么充裕,分红率又不算高。只能说保利物业座位央企,不会干恒大的那种直接侵占的事情,中途的周转占用是完全有可能得$融创服务(01516)$ $新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$//@价值定价人性:回复@modest_:现金应该是被母...查看全文
红梅-投资笔记04-26 12:03
回复@能干的财富小蓝宝石: 投资,是要以石头的价格买黄金,保利物业,是以黄金的价格买黄金,您能理解吗?//@能干的财富小蓝宝石:回复@红梅-投资笔记:保利物业怎么样查看全文
modest_04-26 11:12
$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的,一直没有把这篇文章分享出来,因为新城悦成交量太低了,不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了,几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户,又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文
格隆汇4月22日丨保利物业(06049.HK)公告,于2024年4月22日,保利商业物业(公司的全资附属公司)(作为承租人)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘(作为业主)订立《2024年物业租赁协议》,以重续... 网页链接
智通财经APP获悉,天风证券发布研究报告称,维持保利物业(06049)“买入”评级,考虑行业竞争加剧,调整公司24-25年归母净利润为16.36亿元、19.33亿元(前值17.86亿元、20.70亿元)。公司背靠龙头央企保利集团... 网页链接
3月27日,澎湃新闻从保利物业(06049.HK)2023年业绩投资者交流会上获悉,保利物业总经理姚玉成对于公司未来的业绩指引表示,未来保利物业的营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%。 3月26日,保利物业披露2023年全年业绩情... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业(06049)早盘高开,上涨9.84%,现报27.85港元,成交额5586.90万港元。 公司公布2023年业绩,收入约人民币150.62亿元,同比增长10%... 网页链接
格隆汇3月26日丨保利物业(06049.HK)公布年度业绩,截至2023年12月31日止年度,集团录得收入约为人民币150.619亿元,较2022年同期增加约10.0%。截至2023年12月31日止年度,集团三大业务所贡献的收入如下:(i)... 网页链接
3月26日晚间,保利物业(06049)在港交所公告,收入约人民币150.62亿元,同比增长10%;毛利约29.53亿元,同比增长14.7%;毛利率19.61%;公司拥有人应占年内溢利13.8亿元,同比增长24%;每股基本盈利2.51元,拟派末期股息每股0.998元。 刚... 网页链接
物管股今日随内房股走低,截至发稿,恒大物业(06666)跌6.45%,报0.58港元;保利物业(06049)跌5.25%,报25.25港元;碧桂园服务(06098)跌4.41%,报5.42港元;雅生活服务(03319)跌3.82%,报3.78港元。 消息面上,根据克尔瑞公布的2024年1-2月销... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股午盘普遍上扬,世茂服务(00873)上涨4.08%,报1.02港元;保利物业(06049)上涨3.81%,报27.25港元;华润万象生活(01209)上涨2.52... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股早盘随内房股走高,中海物业(02669)上涨6.69%,报5.74港元;保利物业(06049)上涨5.47%,报29.90港元;雅生活服务(03319)上涨4.... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股今日集体回暖,旭辉永升服务(01995)上涨8.70%,报1.25港元;保利物业(06049)上涨4.94%,报29.75港元;万物云(02602)上涨3.82%... 网页链接
保利物业 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 2019年度报告的补充公告 网页链接
保利物业 月报表 截至二零二零年七月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
$保利物业(06049)$ 2020-08-24 公布 中期业绩 (截至30/06/20止6个月)
保利物业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接
保利物业 公告及通告 - [更改公司名称 / 交易安排(更改每手买卖单位除外)] 变更公司名称及股份简称 网页链接
保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2019年环境、社会及管治报告 网页链接
保利物业 月报表 截至二零二零年六月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
保利物业 宪章文件 公司章程 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派 / 修订宪章文件 / 持续关连交易 / 主要交易 / 其他-业务发展最新情况] 於2020年6月23日举行的2019年度股东周年大会投票结果 网页链接
保利物业 月报表 截至二零二零年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接