保利物业(06049)

随聊物业股

列文04-18 20:51

最近看了万物云、保利物业、中海物业这公司的年报和招股说明书，有些收获，这里顺便记录一下。
首先是行业的门槛和竞争优势。物业公司认为它们的门槛和竞争优势一个是口碑，二是有能持续输送项目的地产公司。
口碑这个很好理解。当物业公司去市场上竞标项目时，业主主要就是考虑物业公司的...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

iYun04-12 09:21

$碧桂园服务(06098)$ $保利物业(06049)$ 不知不觉间，碧服和保利物业的市值已经一样了，一直以来碧服的市值都高于保利很多。截至昨天收盘，碧服159.5亿港币，保利156.6亿港币。要是我来选，还真有点纠结。以下皆为23年底数据：
1）关联房企：碧桂园正在暴雷（23年销售面积排名第一）；保利是央...查看全文

金毛小可爱-03-26 19:27

不是，所有物业股的负面逻辑，保利物业都是压根没有的，甚至今年现金还都直接全回来，达到惊人的110亿（市值才130亿）
9倍pe，利润率，毛利率，母公司，应收账款，没有任何瑕疵。
这种公司真就闭眼买属于
$保利物业(06049)$查看全文

平和宁境今天 07:50

$中海物业(02669)$
新城悦服务奥园物业恒大物业碧桂园物业，这些就算了，物业第一，还是中海，
虽然中海物业净利率不高10%左右，但长期ROE30%+，堪比白酒，能够和中海相比的，大概只有华润万象服务了，保利物业也有所不及，这么好的物业，这么好的生意，即使跌了不少，还有3PB。
地...查看全文

杨饭04-19 17:01

回复@Forever: 保利物业和万物云分红都还可以，我打算再头铁一阵子；万科亏的钱tmd总要找拨点回来。//@Forever:回复@杨饭:沒分紅或太低的要果斷止蝕，不能不信邪。查看全文

保利物业初探

modest_04-02 12:09

$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$ $旭辉永升服务(01995)$
财务情况：
资产负债表情况：
保利的这个资产负债表真的是太干净了，148亿的资产里面，110亿的现金。
流动负债特殊科目：23年15亿元，（备注：流动负债特殊科目是合约负债。主要是客户预缴的服务费。对应未来会确认为...查看全文

棋股三大武功秘籍

棋股相当5504-07 14:23

实战炒股十八年了，炒股多少也赚了一点钱，接了楼市的盘。
1，无脑定投纳指。目前我持有9.2万股纳指159941。
2，十步网格交易低价股，股价要低，业绩要稳，还有股息。目前在观察太阳能，保利物业，科创50，创新药，人工智能。
3，擒龙捉妖。目前持有4000股吉林碳谷。$吉林碳谷(BJ83607...查看全文

yuanfuxiansheng04-19 10:26

#缘富读保利物业#
央企旗下的物业管理公司和他的母公司之间的往来的担心还是好得多。
比如$保利物业(06049)$ 账面上的100亿的现金，当然保利系肯定是盯上了，但是这一块资金对于保利物业公司来说也是安全的，也可以获得一定的收入。
对于这个公司的担心，就是在于他的来自于保利发展控...查看全文

乡下人无名03-27 09:39

4.23买入两笔$中海物业(02669)$ ,上一次因收购事宜暴跌也接了一次飞刀，后来侥幸有点盈利出局，目前的价格，PE低于10，股息接近4%，和隔壁的$保利物业(06049)$ 基本接近，只是一个市场预期太高，没达标，所以暴跌30%，一个市场预期低，上涨，市场就是这样有意思查看全文

中金维持保利物业“跑赢行业”评级，目标价下调至68.1港元

乐居财经2022-07-19 10:00

  乐居财经讯 兰兰 7月19日消息，保利物业(06049.HK)获中金维持“跑赢行业”评级，目标价下调6%至68.1港元。
  中金发研报称，下调2022/23年盈利3%/4%至10.6/13.4亿元，目标价下调6%至68.1港元，较现价有40%上行空间，主要反映盈利预测调整及外部环境扰动。该行预计，公司2022上半年收入...查看全文

ali20092022-07-18 23:33

回复@okokok333: 四儿子店怎么能跟五爷府邬相提并论，物业服务的商业模式整体吊打4S店好吗？4S店客户有一定流动性且触及客户频率很低，重资产更有一定周期性，依赖品牌厂家带一定财务杠杆，如果品牌或车型不畅销的话更是暗无天日；而物业几乎是吃定业主的，其离业主物理距离更近，触及频率更高，黏...查看全文

悬悬悬悬河2022-07-18 18:09

//@投资必须分散:回复@okokok333: 可以有//@okokok333:回复@dollar_zhang:腾讯和红杉已进入物业股，高领张磊投资了建业新生活，合景悠活，保利物业，博裕投资入了万物云，金科服务。未来老百姓几乎所有消费物业服务都可以提供，包括购物，外卖，养老，旅游，餐饮，家政。未来5年，物业服务集中度及...查看全文

投资必须分散2022-07-18 16:27

回复@okokok333: 可以有//@okokok333:回复@dollar_zhang:腾讯和红杉已进入物业股，高领张磊投资了建业新生活，合景悠活，保利物业，博裕投资入了万物云，金科服务。未来老百姓几乎所有消费物业服务都可以提供，包括购物，外卖，养老，旅游，餐饮，家政。未来5年，物业服务集中度及进一步提高，头部...查看全文

okokok3332022-07-18 15:35

腾讯和红杉已进入物业股，高领张磊投资了建业新生活，合景悠活，保利物业，博裕投资入了万物云，金科服务。未来基本百姓所有消费物业都可以提高服务，包括购物，外卖，养老，旅游，餐饮，家政。$金科服务(09666)$ $世茂服务(00873)$ $万科A(SZ000002)$查看全文

基股点2022-07-18 00:47

$中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$ $华润万象生活(01209)$ 一直等着被错杀，结果没有，感觉可能到不了买入价了。查看全文

ali20092022-07-17 19:35

如果思维不局限于传统物业，其实物业服务不管在宽度亦或深度上都还能有极大的提升空间（特别是后者），未来（大规模并购整合后）出现万亿级别的物业公司也不是没有可能。$万科A(SZ000002)$ $保利物业(06049)$ $碧桂园服务(06098)$查看全文

物业公司还值不值得投

NewBoyShy2022-07-17 15:38

昨天回复评论，说到$碧桂园服务(06098)$ 靠自己能不能活？
被@大韭z 回复了一个，物业有什么能活不能活？
确实，我们来看物业行业，是往往收了物业费才干活，往往是收了多少钱干多少活，从已上市的公司来看，还都是经营性现金流充裕的公司，哪有什么能活不能活？
但是，我想起了小时候...查看全文

NewBoyShy2022-07-16 11:27

$碧桂园服务(06098)$
股价估计短期内回不了头。
从年报里收益率为6-10%的理财31亿，向第三方提供的股权质押贷款23亿（年利率6-15%)，就大概可以知道今年碧服不好过了。
一年期能有这个收益率，大概率就是流向开发商：流向房地产。
好的年景，这是好生意。
但现在开发商揭不开...查看全文

一文不值几个钱2022-07-15 13:47

保利物业，绿城服务，碧桂园服务，金科服务干干干查看全文

天风证券：维持保利物业(06049)“买入”评级 未来业绩目标有望稳步兑现

智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，维持保利物业(06049)“买入”评级，考虑行业竞争加剧，调整公司24-25年归母净利润为16.36亿元、19.33亿元（前值17.86亿元、20.70亿元）。公司背靠龙头央企保利集团... 网页链接

保利物业管理层：未来公司营收、利润同比增速目标均不低于10%

3月27日，澎湃新闻从保利物业（06049.HK）2023年业绩投资者交流会上获悉，保利物业总经理姚玉成对于公司未来的业绩指引表示，未来保利物业的营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%。 3月26日，保利物业披露2023年全年业绩情... 网页链接

保利物业早盘涨近10% 2023年股东应占溢利同比增长24%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）早盘高开，上涨9.84%，现报27.85港元，成交额5586.90万港元。 公司公布2023年业绩，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%... 网页链接

保利物业(06049.HK)公布年度业绩：营收超150亿元，纯利增24%至13.8亿元

格隆汇3月26日丨保利物业(06049.HK)公布年度业绩，截至2023年12月31日止年度，集团录得收入约为人民币150.619亿元，较2022年同期增加约10.0%。截至2023年12月31日止年度，集团三大业务所贡献的收入如下：(i)... 网页链接

保利物业：2023年公司拥有人应占年内溢利13.8亿元 同比上涨24%

3月26日晚间，保利物业(06049)在港交所公告，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%；毛利约29.53亿元，同比增长14.7%；毛利率19.61%；公司拥有人应占年内溢利13.8亿元，同比增长24%；每股基本盈利2.51元，拟派末期股息每股0.998元。 刚... 网页链接

物管股随内房股走低 2月房地产市场供需两弱 房企融资规模有所下降

物管股今日随内房股走低，截至发稿，恒大物业(06666)跌6.45%，报0.58港元；保利物业(06049)跌5.25%，报25.25港元；碧桂园服务(06098)跌4.41%，报5.42港元；雅生活服务(03319)跌3.82%，报3.78港元。 消息面上，根据克尔瑞公布的2024年1-2月销... 网页链接

物管股午盘普遍上扬 世茂服务及保利物业均涨逾4%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股午盘普遍上扬，世茂服务（00873）上涨4.08%，报1.02港元；保利物业（06049）上涨3.81%，报27.25港元；华润万象生活（01209）上涨2.52... 网页链接

物管股随内房股走高 中海物业涨近7%保利物业涨超5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股早盘随内房股走高，中海物业（02669）上涨6.69%，报5.74港元；保利物业（06049）上涨5.47%，报29.90港元；雅生活服务（03319）上涨4.... 网页链接

物管股今日集体回暖 旭辉永升服务涨近9%保利物业涨近5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股今日集体回暖，旭辉永升服务（01995）上涨8.70%，报1.25港元；保利物业（06049）上涨4.94%，报29.75港元；万物云（02602）上涨3.82%... 网页链接

港股异动 | 物管股集体回暖 多股涨幅超3% 机构称竣工高峰有望带来物管行业整体规模提升

智通财经APP获悉，物管股今日集体回暖，截至发稿，旭辉永升服务(01995)涨7.83%，报1.24港元；保利物业(06049)涨5.11%，报29.8港元；万物云(02602)涨3.61%，报25.8港元；雅生活服务(03319)涨2.92%，报3.42港元。 中国银河证券表示，202... 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

保利物业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程、股东大会议事规则、董事会议事规则及监事会议事规则 网页链接

保利物业 公告及通告 - [持续关连交易] 修订持续关连交易之年度上限 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

保利物业 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换审核委员会成员] 非执行董事辞任 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年二月二十九日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接