保利物业(06049)

玉山落雨04-22 20:33

保利发展活下来是大概率事件，己买了不少保利物业，保利发展也准备关注起来。查看全文

新城悦服务笔记

modest_04-26 11:12

$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的，一直没有把这篇文章分享出来，因为新城悦成交量太低了，不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了，几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户，又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:25

$保利物业(06049)$ 2019年发行新股15,333.34万股,每股35.1港元，融得资金53.82亿港元，折合人民币48.30亿元，发行后公司总市值175亿人民币。
从2020年到2023年4年净利润合计40.13亿元，累计分红8.51亿。
所以保利物业上市融资获得现金和近几年通过净利润赚的现金扣除分红后，增加了约80亿...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:42

回复@yuanfuxiansheng: 当然$保利物业(06049)$ 有提升分红率的潜能，或者说现实的需求。
他的账上钱多，也没有资本性的开支，轻资产运作，存放在保利财务公司的存款的上限就是20多亿人民币，保利系想打这个110亿的账面现金的主意还是要受信息披露关联交易的约束，所以，$保利发展(SH600048)$ ...查看全文

保利物业初探

modest_04-02 12:09

$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$ $旭辉永升服务(01995)$
财务情况：
资产负债表情况：
保利的这个资产负债表真的是太干净了，148亿的资产里面，110亿的现金。
流动负债特殊科目：23年15亿元，（备注：流动负债特殊科目是合约负债。主要是客户预缴的服务费。对应未来会确认为...查看全文

yuanfuxiansheng04-20 16:50

回复@yuanfuxiansheng: 保利物业账面上的那么多的现金，确实是一种冗余资产。假如上市以来的净利润全部分配出去的话，公司现在账面的现金就应该是80亿的样子（110-31），这时候公司的归母净资产约50亿，总资产120亿，资产负债率56.67%。假设是净利润不变的话，公司的roe约是28%。
如果是这样的...查看全文

产业驱动博弈04-25 11:14

$保利物业(06049)$
朋友问买保利是否是因为看好地产复苏
我说管你地产是否死活，业主活着就行。
话粗俗了一些，我想理是这个理，存量物业服务一直都需要。查看全文

yuanfuxiansheng04-20 17:26

回复@yuanfuxiansheng: 作为央企控股下的$保利物业(06049)$ ，在全国物业行业排行第三，央企物业公司中排名第一，它的口碑品牌规模效应都是具备的。
所以他在进行项目获取的时候，达不到他的要求的话，他的取舍自由度会比较大。
$招商积余(SZ001914)$ 的业务相比保利物业而言就要复杂的多...查看全文

modest_04-25 11:24

庆幸的是通过港股通先上车了物业，悲剧的是，昨天刚开完香港银行卡，证券账户还没开完，之前留了部分资金准备香港账户开通了之后买入的一只心仪的标的，这几天就大涨了十几个点。$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$查看全文

金毛小可爱-03-26 19:27

不是，所有物业股的负面逻辑，保利物业都是压根没有的，甚至今年现金还都直接全回来，达到惊人的110亿（市值才130亿）
9倍pe，利润率，毛利率，母公司，应收账款，没有任何瑕疵。
这种公司真就闭眼买属于
$保利物业(06049)$查看全文

bb77004-30 15:35

$保利物业(06049)$ 好东西资金不瞎的查看全文

csr-qh04-30 10:22

$保利物业(06049)$ 好像有资金关注了。不过确实，现金110亿，市值170亿，未来三年平均20亿利润，3年现金就可以超过市值了查看全文

bb77004-29 18:34

$保利物业(06049)$ 除去越秀和滨江，其实保利也不错，地产复不复苏都非常便宜。这帐上现金快赶上市值了，虽然那个车位保证金让人很不爽，还算克制。它爸爸除了华润算最牛B的了，一二线基本他们几个说了算。现价好像和高瓴当年入股价差不多了查看全文

csr-qh04-29 16:24

回复@黑龙_杭州: 黑龙老师，看到你多次谈到保利物业。俺也持有保利一段时间了，虽然今天开始盈利了，但经过近二年的下跌，都不会能保利物业估值了，老师是怎么给物业估值的，能讲讲吗？谢谢。//@黑龙_杭州:回复@一路_修行:看好前两家查看全文

独行也如众04-29 15:21

$保利物业(06049)$ 每年母公司都给三四千万平方面积收费，想想都开心查看全文

冰点买04-29 11:57

$保利物业(06049)$ $万物云(02602)$
反弹真快，物业的商业模式优于地产这是毋庸置疑的。
前两天看到一个比较恶心的事，在一个偏僻一点的小区，因为小区交付才一两年，小区旁道路平时流动车辆并不多，两边经常被业主停满了车，偶然看到物业公司工作人员为了促进停车位销售和租赁而去打电话...查看全文

理智地偏执04-29 11:10

$保利物业(06049)$ 怎么就突然启动了呢😶查看全文

modest_04-26 16:10

回复@价值定价人性: 是的，有这种可能，现金收益率比较低，并且账面资金那么充裕，分红率又不算高。只能说保利物业座位央企，不会干恒大的那种直接侵占的事情，中途的周转占用是完全有可能得$融创服务(01516)$ $新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$//@价值定价人性:回复@modest_:现金应该是被母...查看全文

红梅-投资笔记04-26 12:03

回复@能干的财富小蓝宝石: 投资，是要以石头的价格买黄金，保利物业，是以黄金的价格买黄金，您能理解吗？//@能干的财富小蓝宝石:回复@红梅-投资笔记:保利物业怎么样查看全文

新城悦服务笔记

modest_04-26 11:12

$新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$
新城悦服务就是我前几天发帖要买入的心仪标的，一直没有把这篇文章分享出来，因为新城悦成交量太低了，不想被太多人关注。但是我担心的事情还是发生了，几个交易日涨了20个点。
昨天开完了港股户，又还要把钱慢慢转出去。一共只...查看全文

保利物业发售价35.1港元 预计明日港交所上市

原标题：保利物业发售价35.1港元 预计明日港交所上市 来源：新京报 新京报快讯（记者 段文平）12月18日，保利物业发展股份有限公司（简称“保利物业”）公布上市发售价及分配结果，最终发售价为每H股35.10港元（不包括1.0... 网页链接

新股暗盘 | 保利物业(06049)暗盘收涨14.67% 每手赚1030港元

智通财经APP获悉，保利物业(06049)将于12月19日挂牌，截至收盘，辉立证券暗盘交易显示其报价40.25港元，较招股价35.10港元涨14.67%。每手200股，不计手续费，每手赚1030港元。 另据利弗莫尔证券资料显示，暗盘收报40.25港元，涨14.67%。 网页链接

保利物业公开发售超购222.68倍 12月19日港股上市

原标题：保利物业公开发售超购222.68倍 12月19日港股上市 保利物业(06049.HK)发布公告，本次IPO全球发售的发售股份总数为1.33亿股H股，其中香港发售6533.36万股H股，国际发售6799.98万股H股，发售价为35.10港元，公司预计将收取所得款项净... 网页链接

保利物业暗盘大涨13% 物业股涨势凌厉多只涨逾100%

新浪港股讯 12月18日消息，明日（周四）将有两只新股挂牌交易，保利物业（06049.HK）暗盘涨13%，发行价为39.65港元。 时代邻里（09928.HK）暗盘涨3.3%，发行价为5.15港元。 12月18日，保利物业发布公告称，... 网页链接

保利物业(6049.HK)暗盘段大涨逾12%

原标题：新股暗盘 | 保利物业(6049.HK)暗盘段大涨逾12% 据辉立证券，保利物业(6049.HK)暗盘段大涨，现报39.5港元，较发行价35.1港元升12.5%。 公司是一家具有央企背景的物业管理服务综合运营商，根据中指院2019年的综合实力排名，保利物业... 网页链接

新股暗盘 | 保利物业(06049)暗盘现涨11.40% 每手赚800港元

智通财经APP获悉，保利物业(06490)将于12月19日挂牌，今日暗盘高开，截止到发稿，辉立证券暗盘交易显示其报价39.10港元，较招股价35.10港元涨11.40%。每手200股，不计手续费，每手赚800港元。 另据利弗莫尔证券资料显示，暗盘现报39.15... 网页链接

配售结果 |保利物业(06049)一手中签率100% 最终定价7020港元

智通财经APP获悉，12月18日，保利物业(06049)配售结束。配售招股价30.7-35.1港元，最终定价35.1港元，每手7020港元。 其中，公开配售申购人数104815，一手中签率100%，认购倍数约222.68倍。 国际配售申购人数未披露，认购倍数为大幅超额... 网页链接

快讯|保利物业每股定价35.10港元 净得款约45.79亿港元

原标题：快讯|保利物业每股定价35.10港元 净得款约45.79亿港元 财经网讯 12月18日早间，保利物业发展股份有限公司披露上市发售价及分配结果。 此次保利物业全球发售133,333,400股H股，其中香港发售65,333,600股H股（经重... 网页链接

保利物业：公司股票定价35.10港元 预计12月19日上市售卖

中国网地产讯12月18日早间，保利物业公告全球发售结果。根据公告披露显示，保利物业最终发售定价为35.10港元，扣除相关费用后，全球发售所得款项净额为45.78亿港元。公司股票预计于12月19日上午9时起在联交所售卖，股票代码为06049。 于香港认... 网页链接

【IPO追踪】保利物业(06049-HK)超购约221.68倍 一手中签率100%

原标题：【IPO追踪】保利物业(06049-HK)超购约221.68倍 一手中籤率100% 来源：财华网 【财华社讯】由內地央企保利置业分拆的物管公司保利物业(06049-HK)公布，香港公开发售股份合共接获104,815份有效申请，合共认购约38.5... 网页链接

保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年度报告 网页链接

保利物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年环境、社会及管治报告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [须予披露的交易 / 关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

保利物业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程、股东大会议事规则、董事会议事规则及监事会议事规则 网页链接

保利物业 公告及通告 - [持续关连交易] 修订持续关连交易之年度上限 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接