保利物业(06049)

29.75 %

简介：保利物业服务股份有限公司（原名：保利物业发展股份有限公司）是一家主要从事物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务的中国公司。该公司的物业管理服务从事为业主、住户及物业开发商提供物业管理服务，包括保安、清洁、绿化、园艺及维修保养。非业主增值服务向非业主提供增值服务，包括提供案场协销和其他服务，如谘询、承接查验、交付和商业运营。社区增值服务包括社区生活服务，如购物协助、拎包入住、家政服务及其他定制服务，停车场管理服务和公共区域增值服务等。该公司主要於国内市场开展业务。

公司地址：中国广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48–49层
公司电话：86-20-89899959

今开：29.6	昨收：29.6
最高：29.9	最低：29
涨停价：	跌停价：
总市值：16461668650

保利物业的热门讨论

谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...

讨论

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...

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我爱捡便宜06-03 11:00

$保利物业(06049)$ 关于对保利物业2023财报的疑问，已经发给上司公司等待回复。大家也来说说是否合理。
1、2023年年报显示，2023员工数33902名，员工总成本4352.5百万元，按此计算平均员工年薪为12.838万元，折合月新1万。该数据与市场常规物业服务人员的收入差距太大。就杭州而言，普通物业员...

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老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费 [捂脸]

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多听多看多思多说06-18 08:10

$保利物业(06049)$ 相比$中海物业(02669)$ 更看好后者，保利物业被$保利发展(SH600048)$ 占款70亿证明保利资金链比中海紧张的多，母集团保利集团是正厅级央企，而中海的母集团中建是副部级央企，中海物业还有整合中建物业的想象空间。中建中海是几乎没有退出房地产的可能性的，保利则不一定。优势...

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蔡司二郎神06-14 11:02

$保利物业(06049)$ 想问问大家，有没有注意到保利物业的利息收益非常低。保利物业23年账面110亿现金，其中存在保利財務公司的有20亿，现金等价物3000万。这些前一年产生的利息收入只有 6500万（这个在补充现金流量表中），这样算下来，利率是 = 0.65/110= 0.6%的利率。如果按照存在保利财务...

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知几渡06-25 15:52

回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业，市值163亿港币，保利物业现金就有110亿，你觉得央企跟新五丰比谁安全一点，但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 [尴尬] 。物业这东西，不用担心猪瘟，不用买设备建猪圈，不用担心内卷，不用担心经济周期，安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...

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凡人大叔06-04 17:51

我相信物业是个好商业模式，在经济相对低迷，房地产近乎崩盘的当下，行业中优势企业依然能保持20%以上的增速，这很难得。
保利物业和中海物业中我选择了后者（建仓平均成本4.54），是因为两家公司的母公司拥有不同的风格，相信也必然影响到下属物业公司的经营风格。
保利属于传统的央企，...

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百元伊利06-20 19:36

保利的物业真抠，交一年物业费，就送一壶油，一盒纸巾，不交就隔几天微信和电话轮番催缴。$保利物业(06049)$

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产业驱动博弈05-31 13:10

$保利物业(06049)$ 物业公司后面我想可以yy行业整合了，地产给了这么多政策之后，民企物业公司出售资产或者权益自救房地产主业应该是个大概率发生的事情

保利物业的最新讨论

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知几渡06-25 15:52

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老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费 [捂脸] 查看全文

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1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

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wndid06-21 16:07

$保利物业(06049)$ 港股通怎么还没收到股息查看全文

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百元伊利06-20 19:36

保利的物业真抠，交一年物业费，就送一壶油，一盒纸巾，不交就隔几天微信和电话轮番催缴。$保利物业(06049)$查看全文

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知几渡06-20 10:58

回复@玛古德2019: 我保利物业防守，药明住攻。。保利回撤20% [吐血] ，还好有50%的盈利垫着。//@玛古德2019:回复@知几渡:我小半仓在生物，牧原主守，生物主攻查看全文

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多听多看多思多说06-18 08:10

谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...查看全文