保利物业(06049)

谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...

讨论

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...

讨论

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...

讨论

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费

讨论

我爱捡便宜06-03 11:00

$保利物业(06049)$ 关于对保利物业2023财报的疑问，已经发给上司公司等待回复。大家也来说说是否合理。
1、2023年年报显示，2023员工数33902名，员工总成本4352.5百万元，按此计算平均员工年薪为12.838万元，折合月新1万。该数据与市场常规物业服务人员的收入差距太大。就杭州而言，普通物业员...

讨论

多撸铁多听多看多思06-18 08:10

$保利物业(06049)$ 相比$中海物业(02669)$ 更看好后者，保利物业被$保利发展(SH600048)$ 占款70亿证明保利资金链比中海紧张的多，母集团保利集团是正厅级央企，而中海的母集团中建是副部级央企，中海物业还有整合中建物业的想象空间。中建中海是几乎没有退出房地产的可能性的，保利则不一定。优势...

讨论

知几渡06-25 15:52

回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业，市值163亿港币，保利物业现金就有110亿，你觉得央企跟新五丰比谁安全一点，但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 。物业这东西，不用担心猪瘟，不用买设备建猪圈，不用担心内卷，不用担心经济周期，安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...

讨论

蔡司二郎神06-14 11:02

$保利物业(06049)$ 想问问大家， 有没有注意到保利物业的利息收益非常低。 保利物业23年账面110亿现金， 其中存在保利財務公司的有20亿，现金等价物3000万。这些前一年产生的利息收入只有 6500万 （这个在补充现金流量表中），这样算下来 ，利率是 = 0.65/110= 0.6%的利率。 如果按照存在保利财务...

讨论

百元伊利06-20 19:36

保利的物业真抠，交一年物业费，就送一壶油，一盒纸巾，不交就隔几天微信和电话轮番催缴。$保利物业(06049)$

讨论

凡人大叔06-04 17:51

我相信物业是个好商业模式，在经济相对低迷，房地产近乎崩盘的当下，行业中优势企业依然能保持20%以上的增速，这很难得。
保利物业和中海物业中我选择了后者（建仓平均成本4.54），是因为两家公司的母公司拥有不同的风格，相信也必然影响到下属物业公司的经营风格。
保利属于传统的央企，...

【物企透视】保利物业、中海物业、金茂服务经营数据横评：哪家更胜一筹？

面包财经今天 10:55

编者按：过去几年，物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌，港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布，随即突破10000点关口，2024年初一度跌破1500点，指数最大回撤超过85%。
2024年以来，物业管理板块呈现出企稳回升的态势，部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文

讨论

十年后看今天 10:44

回复@水无常形2020: 也不是，我觉得物业商业模式还是有些问题，遇到经济下行期，问题暴露更快，现在是下游客户出现问题拖钱拖时间，上游人力成本有增加趋势，竞争对手拼命降价拿项目，母公司又占你资金，买房子送物业费，很多案场服务的钱也不给你结算，确实难，我持有保利物业，本来觉得还能增长...查看全文

讨论

上市公司价值分析07-02 20:45

持有一家公司的回报率和其自身roe基本相当，这个roe是增量roe，未来的roe，而不是利润全部分红然后维持roe不变，这类roe是债券公司，而能够利用留存收益资本来扩张，并且保持同等roe的公司并不多，投资并不是投资这家公司现在有多少钱，因为有钱的公司有很多，会花钱并且花出去的钱能赚取更多现$华...查看全文

讨论

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

讨论

知几渡06-25 15:52

回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业，市值163亿港币，保利物业现金就有110亿，你觉得央企跟新五丰比谁安全一点，但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 。物业这东西，不用担心猪瘟，不用买设备建猪圈，不用担心内卷，不用担心经济周期，安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...查看全文

讨论

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

讨论

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

讨论

wndid06-21 16:07

$保利物业(06049)$ 港股通怎么还没收到股息查看全文

讨论

百元伊利06-20 19:36

保利的物业真抠，交一年物业费，就送一壶油，一盒纸巾，不交就隔几天微信和电话轮番催缴。$保利物业(06049)$查看全文

讨论

知几渡06-20 10:58

回复@玛古德2019: 我保利物业防守，药明住攻。。保利回撤20%，还好有50%的盈利垫着。//@玛古德2019:回复@知几渡:我小半仓在生物，牧原主守，生物主攻查看全文

FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股 每股作价约30.41港元

智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，6月20日，FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股，每股作价30.4135港元，总金额约为427.01万港元。增持后最新持股数目为770.2万股，最新持股比例为5.02%。 网页链接

保利物业：限制性股票激励计划首次授予解锁 涉及136.13万股H股

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）发布公告，根据公司第一期限制性股票激励计划规定，首次授予方案中向激励对象授予的锁定期为自限制性股票授予日起的24个月。限... 网页链接

保利物业获小摩增持约60.5万股 每股作价约31.64港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 香港联交所最新资料显示，4月30日，小摩增持保利物业（06049）60.4969万股，每股作价31.6391港元，总金额约为1914.07万港元。增持后最新持股数目... 网页链接

保利物业(06049.HK)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘订立《2024年物业租赁协议》

格隆汇4月22日丨保利物业(06049.HK)公告，于2024年4月22日，保利商业物业(公司的全资附属公司)(作为承租人)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘(作为业主)订立《2024年物业租赁协议》，以重续... 网页链接

天风证券：维持保利物业(06049)“买入”评级 未来业绩目标有望稳步兑现

智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，维持保利物业(06049)“买入”评级，考虑行业竞争加剧，调整公司24-25年归母净利润为16.36亿元、19.33亿元（前值17.86亿元、20.70亿元）。公司背靠龙头央企保利集团... 网页链接

保利物业管理层：未来公司营收、利润同比增速目标均不低于10%

3月27日，澎湃新闻从保利物业（06049.HK）2023年业绩投资者交流会上获悉，保利物业总经理姚玉成对于公司未来的业绩指引表示，未来保利物业的营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%。 3月26日，保利物业披露2023年全年业绩情... 网页链接

保利物业早盘涨近10% 2023年股东应占溢利同比增长24%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）早盘高开，上涨9.84%，现报27.85港元，成交额5586.90万港元。 公司公布2023年业绩，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%... 网页链接

保利物业(06049.HK)公布年度业绩：营收超150亿元，纯利增24%至13.8亿元

格隆汇3月26日丨保利物业(06049.HK)公布年度业绩，截至2023年12月31日止年度，集团录得收入约为人民币150.619亿元，较2022年同期增加约10.0%。截至2023年12月31日止年度，集团三大业务所贡献的收入如下：(i)... 网页链接

保利物业：2023年公司拥有人应占年内溢利13.8亿元 同比上涨24%

3月26日晚间，保利物业(06049)在港交所公告，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%；毛利约29.53亿元，同比增长14.7%；毛利率19.61%；公司拥有人应占年内溢利13.8亿元，同比增长24%；每股基本盈利2.51元，拟派末期股息每股0.998元。 刚... 网页链接

物管股随内房股走低 2月房地产市场供需两弱 房企融资规模有所下降

物管股今日随内房股走低，截至发稿，恒大物业(06666)跌6.45%，报0.58港元；保利物业(06049)跌5.25%，报25.25港元；碧桂园服务(06098)跌4.41%，报5.42港元；雅生活服务(03319)跌3.82%，报3.78港元。 消息面上，根据克尔瑞公布的2024年1-2月销... 网页链接

公告

保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

公告

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息（更新） 网页链接

公告

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接

公告

保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接

公告

保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接

公告

保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接

公告

保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接

公告

保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

公告

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

公告

保利物业 公告及通告 - [暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 暂停办理股份过户登记 网页链接