| 今开：27.8 | 昨收：27.5 |
| 最高：27.8 | 最低：26.3 |
| 涨停价： | 跌停价： |
| 总市值：1.488466846E10 |
大地任我行07-13 08:43
今天经过小区门口，看见门禁坏了一个多月了，还没修好。小区的路是环保砖铺的，洗了一个多月也没洗完，在路面形成强烈对比，让人感觉非常不舒服。
我向值班的小姐姐提了个意见，希望她能反映给物业主管，她说早反映过了，物业公司里的人员大部分是亲戚朋友，管理水平上不去的。
小区物业费...查看全文
i知府07-15 09:08
好的物业是房产保值增值的必要条件之一，特别是房地产整体下行期间，物业的重要性会得到更多人的认可 ……$万物云(02602)$ $中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$查看全文
十年后看07-05 17:33
物业公司的风险目前开始慢慢出现，从招商积余的经营数据和电话会议来看，今年营业收入增速应该在10%左右，同时利润率也在不断的降低，那么利润是否还能快速增加应该是未知数。
竞争加剧应收款增加。经营成本也不断上升，负面要素全部体现，这就是当前大环境不好以及房地产市场下行的后果。
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价值分析123407-10 06:53
一、小雅
刚又去看了一下小雅
$雅生活服务(03319)$
1.挺便宜，7.56pe,0.27pb
2.钱多多
38亿市值，准现金达62亿
3.资产虚胖
主要是应收也多，66亿！达市值38亿的近两倍了。这应收能收回多少，真不好说。
另一个，无形资产40.57亿。想当年扩张的后遗症。一个计提...查看全文
水火木头07-11 13:46
尊敬的保利物业管理层：
您好！
我是一位长期持有保利物业股票的小股东，对保利物业在行业内的领先地位和优秀业绩表示由衷的赞赏。基于对保利物业未来发展的关心，我特此写信，希望公司能够考虑提高分红率、特别分红和回购股票，以更好地回馈股东，增强市场信心。
1. 通过大额分红提高...查看全文
瞅地人07-13 12:08
保利物业剔除110亿现金，结合当下160亿的市值，折合不到5PE，近年来估值水平大幅下降，经营数据稳健，毛利、现金流、外拓水平在同行中均为第一梯队，可以说下跌空间非常有限了。
但有意思的是，刨除行业因素，公司始终不能解决制约拔估值的两大问题。第一就是公司自身分红率较低，或者说提升缓...查看全文
1983年的猪06-23 14:40
非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文
达芬奇的恶魔06-17 12:07
$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...查看全文
中指研究院2023-03-23 08:54
今日看点：
南通：住房公积金贷款额度提高至100万元
金隅集团：20亿元超短期融资券申购区间为2.05%-2.35%
天津城建：成功发行20亿元超短债 利率6.35%
雍景投资：以18.6亿元摘成都锦江区白鹭湾一地块
华发股份：12.94亿元摘成都高新区新川板块一宗地
金科服务：于吉林参股成立新物业公司
【政策...查看全文
秋天的两只小鸡2023-03-21 15:23
投资摘要：
每周一谈：2 月外拓保持同比增速超50%
2023 年2 月TOP50 物企新增第三方拓展数量同比增长50.14%，环比增长57.2%。根据克而瑞物管发布的《2023 年2 月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》数据显示，2 月TOP50 物企新增第三方拓展数量1102 个，22 年同期数据为734 个，1 月数...查看全文
逍遥投资笔记2023-03-20 15:01
$融创服务(01516)$ 业绩大洗澡，不过目前来看问题还是不少：1、抛开应收款减值后的净利润7亿多，算下来PE还是10倍多，并没有特别便宜。2、应收款减值接近18亿，但是整体应收款规模跟去年相比还是没有下降，应收款是有43亿，规模还是太大，还是存在继续减值的风险。3、这两年经过并购向大股东输血，...查看全文
风财讯2023-03-14 06:20
来源： 凤凰网房产长沙站
据中指研究院最新数据显示，2023年前两月百强房企销售榜前三甲中，保利以635.5亿元的销售额连续两月排在榜首。作为房企龙头，央企保利拥有非常强劲的综合实力，其在长沙布局项目也遍布全城，不少新老长沙人选择成为保利业主。
但是，是不是购买了央企保利的项目，...查看全文
左侧价值发现者2023-03-13 15:30
$碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$
好久没谈物业股了，站在当下，再来谈谈几点我的看法
物业股的营收来自于业主和非业务，而业主部分普遍来自母公司，交付3年内的楼盘，盈利能力会比较高，随着母公司交付量下降以及总体楼市成交量下降，毛利率下降是必然的
但...查看全文
中指研究院2023-03-13 09:05
政策规划：福建发布政策加大对房地产项目金融扶持力度
行业资讯：烂尾27年的福州商贸大厦更名，花样年打造的首个“彩子家”空间于南京正式开业，上海嘉定TSF购物中心预计9月开业
企业动态：保利物业新增投资1000万元在甘肃设立物业公司，山西新大陆地产债权拟转让
大宗交易：旭辉与恒...查看全文
滑如老蛇的tom2023-03-13 02:15
$保利物业(06049)$ $越秀服务(06626)$ $旭辉永升服务(01995)$ 股价本质是预期的载体，而内在价值是现金流构成，价格围绕价值上下波动。抓2个核心制约变量
1、母公司的美元债信用利差叠加加息使得债务压力抬升，向母公司输血的隐性贷款一定反映在物管应收账款和商誉与无形资产，排除法即可确认...查看全文
2024年07月03日早盘10时40分，保利物业（06049.hk）股票出现波动，股价快速拉升5.00%。截至发稿，该股报30.450港元/股，成交量28.9万股，换手率0.19%，振幅4.83%。 资金方面，该股资金流入548.068万港元，流... 网页链接
智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，6月20日，FIDELITY FUNDS增持保利物业(06049)14.04万股，每股作价30.4135港元，总金额约为427.01万港元。增持后最新持股数目为770.2万股，最新持股比例为5.02%。 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）发布公告，根据公司第一期限制性股票激励计划规定，首次授予方案中向激励对象授予的锁定期为自限制性股票授予日起的24个月。限... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 香港联交所最新资料显示，4月30日，小摩增持保利物业（06049）60.4969万股，每股作价31.6391港元，总金额约为1914.07万港元。增持后最新持股数目... 网页链接
格隆汇4月22日丨保利物业(06049.HK)公告，于2024年4月22日，保利商业物业(公司的全资附属公司)(作为承租人)与保利发展控股、广州睿驰、广州瑞富及广州瑞谘(作为业主)订立《2024年物业租赁协议》，以重续... 网页链接
智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，维持保利物业(06049)“买入”评级，考虑行业竞争加剧，调整公司24-25年归母净利润为16.36亿元、19.33亿元（前值17.86亿元、20.70亿元）。公司背靠龙头央企保利集团... 网页链接
3月27日，澎湃新闻从保利物业（06049.HK）2023年业绩投资者交流会上获悉，保利物业总经理姚玉成对于公司未来的业绩指引表示，未来保利物业的营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%。 3月26日，保利物业披露2023年全年业绩情... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）早盘高开，上涨9.84%，现报27.85港元，成交额5586.90万港元。 公司公布2023年业绩，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%... 网页链接
格隆汇3月26日丨保利物业(06049.HK)公布年度业绩，截至2023年12月31日止年度，集团录得收入约为人民币150.619亿元，较2022年同期增加约10.0%。截至2023年12月31日止年度，集团三大业务所贡献的收入如下：(i)... 网页链接
3月26日晚间，保利物业(06049)在港交所公告，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%；毛利约29.53亿元，同比增长14.7%；毛利率19.61%；公司拥有人应占年内溢利13.8亿元，同比增长24%；每股基本盈利2.51元，拟派末期股息每股0.998元。 刚... 网页链接
保利物业 月报表 截至二零二四年六月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息（更新） 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接
保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接
保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接
保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接
保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接