保利物业(06049)

随聊物业股

列文04-18 20:51

最近看了万物云、保利物业、中海物业这公司的年报和招股说明书，有些收获，这里顺便记录一下。
首先是行业的门槛和竞争优势。物业公司认为它们的门槛和竞争优势一个是口碑，二是有能持续输送项目的地产公司。
口碑这个很好理解。当物业公司去市场上竞标项目时，业主主要就是考虑物业公司的...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

iYun04-12 09:21

$碧桂园服务(06098)$ $保利物业(06049)$ 不知不觉间，碧服和保利物业的市值已经一样了，一直以来碧服的市值都高于保利很多。截至昨天收盘，碧服159.5亿港币，保利156.6亿港币。要是我来选，还真有点纠结。以下皆为23年底数据：
1）关联房企：碧桂园正在暴雷（23年销售面积排名第一）；保利是央...查看全文

杨饭今天 17:01

回复@Forever: 保利物业和万物云分红都还可以，我打算再头铁一阵子；万科亏的钱tmd总要找拨点回来。//@Forever:回复@杨饭:沒分紅或太低的要果斷止蝕，不能不信邪。查看全文

金毛小可爱-03-26 19:27

不是，所有物业股的负面逻辑，保利物业都是压根没有的，甚至今年现金还都直接全回来，达到惊人的110亿（市值才130亿）
9倍pe，利润率，毛利率，母公司，应收账款，没有任何瑕疵。
这种公司真就闭眼买属于
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产业驱动博弈今天 06:41

回复@斯托伯的天空: 咦，天空兄也在关注物业啊，我已经开始低吸保利物业了。//@斯托伯的天空:回复@雪月霜:地产出清得差不多，就可以开始关注盈利能力强的物业公司了。查看全文

保利物业初探

modest_04-02 12:09

$保利物业(06049)$ $融创服务(01516)$ $旭辉永升服务(01995)$
财务情况：
资产负债表情况：
保利的这个资产负债表真的是太干净了，148亿的资产里面，110亿的现金。
流动负债特殊科目：23年15亿元，（备注：流动负债特殊科目是合约负债。主要是客户预缴的服务费。对应未来会确认为...查看全文

棋股三大武功秘籍

棋股相当5504-07 14:23

实战炒股十八年了，炒股多少也赚了一点钱，接了楼市的盘。
1，无脑定投纳指。目前我持有9.2万股纳指159941。
2，十步网格交易低价股，股价要低，业绩要稳，还有股息。目前在观察太阳能，保利物业，科创50，创新药，人工智能。
3，擒龙捉妖。目前持有4000股吉林碳谷。$吉林碳谷(BJ83607...查看全文

yuanfuxiansheng今天 10:26

#缘富读保利物业#
央企旗下的物业管理公司和他的母公司之间的往来的担心还是好得多。
比如$保利物业(06049)$ 账面上的100亿的现金，当然保利系肯定是盯上了，但是这一块资金对于保利物业公司来说也是安全的，也可以获得一定的收入。
对于这个公司的担心，就是在于他的来自于保利发展控...查看全文

乡下人无名03-27 09:39

4.23买入两笔$中海物业(02669)$ ,上一次因收购事宜暴跌也接了一次飞刀，后来侥幸有点盈利出局，目前的价格，PE低于10，股息接近4%，和隔壁的$保利物业(06049)$ 基本接近，只是一个市场预期太高，没达标，所以暴跌30%，一个市场预期低，上涨，市场就是这样有意思查看全文

一帆同学2023-08-23 10:00

$保利物业(06049)$ 除了增值服务失速以外，经营能力是提升的，怎么现在港股和大A走法差不多呢，这么大的预期呢，不考虑增值服务，目前12倍PE，每年10-15%的增长，还要啥自行车查看全文

康波戴维斯2023-08-23 09:46

$保利物业(06049)$ 物业有独立性？连保利这种央企都没法避免被关联方占用资金，其它的就不用多讲了吧！$碧桂园服务(06098)$ $滨江服务(03316)$查看全文

csr-qh2023-08-23 09:42

$保利物业(06049)$ 在大央企，母公司的命令那就是圣旨。查看全文

无证研究员2023-08-23 09:35

$保利物业(06049)$ 看来市场给予国央企的物管太多光环，认为他们一直受益于母公司充沛的现金流，不会占用现金还能输送业绩。现在看，浓眉大眼的保利也要吸血$保利发展(SH600048)$查看全文

无证研究员2023-08-23 09:21

回复@追涨杀跌战无不败: 车位尾房的代销或包销是物业的一项重要业务，本是互赢的合作方式。怎奈行业动荡，瓜田李下，里面的付款条件容易成为资金输送通道。$碧桂园服务(06098)$ $新城悦服务(01755)$ $保利物业(06049)$//@追涨杀跌战无不败:回复@无证研究员:如果与新城悦比较的话，新城悦的押金比例...查看全文

一帆同学2023-08-22 23:59

$保利物业(06049)$ 物管这块基本在按照计划推进，非业主增值服务主要是售楼中心协助业务下降导致，社区生活服务主要就是疫情放开家政和零售有所下降，亮点主要是毛利率和净利润率开始提升，财务整体还是很健康的。物管这块业务后续问题不大，在管的第三方占比4成，新签的占84%，公共服务和写字楼占...查看全文

烟花小竹2023-08-22 22:35

$保利物业(06049)$ 主业物业管理服务还能保持20%以上，毛利、净利都在增长，挺不容易的。不过连续两年应收款增长高于营收增长，以及一年期以上应收款的增加，也反映了第三方物业尤其是公共服务物业增长的负面影响。不过好消息是到目前为止1年期以上待收款也只是1亿出头。查看全文

追涨杀跌战无不败2023-08-22 21:27

基础物业收入和毛利都稳健增长，非业主增值和社区增值收入下跌，但毛利率上涨，最终毛利无变化。
应收款巨幅增加37亿，其中第三方增加6.5亿，关联方增加30.5亿。
这30.5亿中的30亿为支付给保利发展的停车位代销押金，押金比例为售价的50%，销售利润为至少20%，还款周期为半年。
这部分...查看全文

保利物业2023上半年收入71.4亿元，在管面积6.5亿平方米 | 中报速递

乐居财经2023-08-22 21:00

  乐居财经 吴文婷 8月22日，保利物业发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。
  根据公告，集团实现收入约为71.41亿元，较2022年同期增加约10.7%；毛利率约为21.17%，较2022年同期增加约0.94个百分点;公司拥有人应占期内溢利约为7.64亿元，较2022年同期增加约21.5%。
  于202...查看全文

sc19912023-08-22 20:52

$保利物业(06049)$ 非业主增值那么差为什么查看全文

天风证券：维持保利物业(06049)“买入”评级 未来业绩目标有望稳步兑现

智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，维持保利物业(06049)“买入”评级，考虑行业竞争加剧，调整公司24-25年归母净利润为16.36亿元、19.33亿元（前值17.86亿元、20.70亿元）。公司背靠龙头央企保利集团... 网页链接

保利物业管理层：未来公司营收、利润同比增速目标均不低于10%

3月27日，澎湃新闻从保利物业（06049.HK）2023年业绩投资者交流会上获悉，保利物业总经理姚玉成对于公司未来的业绩指引表示，未来保利物业的营收、利润以及新拓单年合同的同比增速均不低于10%。 3月26日，保利物业披露2023年全年业绩情... 网页链接

保利物业早盘涨近10% 2023年股东应占溢利同比增长24%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 保利物业（06049）早盘高开，上涨9.84%，现报27.85港元，成交额5586.90万港元。 公司公布2023年业绩，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%... 网页链接

保利物业(06049.HK)公布年度业绩：营收超150亿元，纯利增24%至13.8亿元

格隆汇3月26日丨保利物业(06049.HK)公布年度业绩，截至2023年12月31日止年度，集团录得收入约为人民币150.619亿元，较2022年同期增加约10.0%。截至2023年12月31日止年度，集团三大业务所贡献的收入如下：(i)... 网页链接

保利物业：2023年公司拥有人应占年内溢利13.8亿元 同比上涨24%

3月26日晚间，保利物业(06049)在港交所公告，收入约人民币150.62亿元，同比增长10%；毛利约29.53亿元，同比增长14.7%；毛利率19.61%；公司拥有人应占年内溢利13.8亿元，同比增长24%；每股基本盈利2.51元，拟派末期股息每股0.998元。 刚... 网页链接

物管股随内房股走低 2月房地产市场供需两弱 房企融资规模有所下降

物管股今日随内房股走低，截至发稿，恒大物业(06666)跌6.45%，报0.58港元；保利物业(06049)跌5.25%，报25.25港元；碧桂园服务(06098)跌4.41%，报5.42港元；雅生活服务(03319)跌3.82%，报3.78港元。 消息面上，根据克尔瑞公布的2024年1-2月销... 网页链接

物管股午盘普遍上扬 世茂服务及保利物业均涨逾4%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股午盘普遍上扬，世茂服务（00873）上涨4.08%，报1.02港元；保利物业（06049）上涨3.81%，报27.25港元；华润万象生活（01209）上涨2.52... 网页链接

物管股随内房股走高 中海物业涨近7%保利物业涨超5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股早盘随内房股走高，中海物业（02669）上涨6.69%，报5.74港元；保利物业（06049）上涨5.47%，报29.90港元；雅生活服务（03319）上涨4.... 网页链接

物管股今日集体回暖 旭辉永升服务涨近9%保利物业涨近5%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股今日集体回暖，旭辉永升服务（01995）上涨8.70%，报1.25港元；保利物业（06049）上涨4.94%，报29.75港元；万物云（02602）上涨3.82%... 网页链接

港股异动 | 物管股集体回暖 多股涨幅超3% 机构称竣工高峰有望带来物管行业整体规模提升

智通财经APP获悉，物管股今日集体回暖，截至发稿，旭辉永升服务(01995)涨7.83%，报1.24港元；保利物业(06049)涨5.11%，报29.8港元；万物云(02602)涨3.61%，报25.8港元；雅生活服务(03319)涨2.92%，报3.42港元。 中国银河证券表示，202... 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

保利物业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程、股东大会议事规则、董事会议事规则及监事会议事规则 网页链接

保利物业 公告及通告 - [持续关连交易] 修订持续关连交易之年度上限 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接

保利物业 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单与其角色和职能 网页链接

保利物业 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换审核委员会成员] 非执行董事辞任 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年二月二十九日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接