保利物业(06049)

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

谈保利物业历史级别投资机会

达芬奇的恶魔06-17 12:07

$保利物业(06049)$
先上图：
通过分析目前主流物业企业的资产负债表，发现了保利物业极大的投资机会。
（1）流动资产/总资产=95%，说明资产流动性极好，都是可动用现金及现金等价物；
（2）净流动负责（流动资产-流动负责）=83亿，流动负责极低，几乎无短期偿债压力，表面账上110...查看全文

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

我爱捡便宜06-03 11:00

$保利物业(06049)$ 关于对保利物业2023财报的疑问，已经发给上司公司等待回复。大家也来说说是否合理。
1、2023年年报显示，2023员工数33902名，员工总成本4352.5百万元，按此计算平均员工年薪为12.838万元，折合月新1万。该数据与市场常规物业服务人员的收入差距太大。就杭州而言，普通物业员...查看全文

多撸铁多听多看多思06-18 08:10

$保利物业(06049)$ 相比$中海物业(02669)$ 更看好后者，保利物业被$保利发展(SH600048)$ 占款70亿证明保利资金链比中海紧张的多，母集团保利集团是正厅级央企，而中海的母集团中建是副部级央企，中海物业还有整合中建物业的想象空间。中建中海是几乎没有退出房地产的可能性的，保利则不一定。优势...查看全文

十年后看今天 10:44

回复@水无常形2020: 也不是，我觉得物业商业模式还是有些问题，遇到经济下行期，问题暴露更快，现在是下游客户出现问题拖钱拖时间，上游人力成本有增加趋势，竞争对手拼命降价拿项目，母公司又占你资金，买房子送物业费，很多案场服务的钱也不给你结算，确实难，我持有保利物业，本来觉得还能增长...查看全文

知几渡06-25 15:52

回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业，市值163亿港币，保利物业现金就有110亿，你觉得央企跟新五丰比谁安全一点，但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 。物业这东西，不用担心猪瘟，不用买设备建猪圈，不用担心内卷，不用担心经济周期，安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...查看全文

蔡司二郎神06-14 11:02

$保利物业(06049)$ 想问问大家， 有没有注意到保利物业的利息收益非常低。 保利物业23年账面110亿现金， 其中存在保利財務公司的有20亿，现金等价物3000万。这些前一年产生的利息收入只有 6500万 （这个在补充现金流量表中），这样算下来 ，利率是 = 0.65/110= 0.6%的利率。 如果按照存在保利财务...查看全文

百元伊利06-20 19:36

保利的物业真抠，交一年物业费，就送一壶油，一盒纸巾，不交就隔几天微信和电话轮番催缴。$保利物业(06049)$查看全文

【物企透视】保利物业、中海物业、金茂服务经营数据横评：哪家更胜一筹？

面包财经今天 10:55

编者按：过去几年，物业管理板块上市公司股价普遍经历了深度下跌，港股跌幅尤其显著。恒生物业服务及管理指数于2021年4月19日发布，随即突破10000点关口，2024年初一度跌破1500点，指数最大回撤超过85%。
2024年以来，物业管理板块呈现出企稳回升的态势，部分较为优质的物管公司正受到市场关注...查看全文

十年后看今天 10:44

回复@水无常形2020: 也不是，我觉得物业商业模式还是有些问题，遇到经济下行期，问题暴露更快，现在是下游客户出现问题拖钱拖时间，上游人力成本有增加趋势，竞争对手拼命降价拿项目，母公司又占你资金，买房子送物业费，很多案场服务的钱也不给你结算，确实难，我持有保利物业，本来觉得还能增长...查看全文

上市公司价值分析07-02 20:45

持有一家公司的回报率和其自身roe基本相当，这个roe是增量roe，未来的roe，而不是利润全部分红然后维持roe不变，这类roe是债券公司，而能够利用留存收益资本来扩张，并且保持同等roe的公司并不多，投资并不是投资这家公司现在有多少钱，因为有钱的公司有很多，会花钱并且花出去的钱能赚取更多现$华...查看全文

水无常形202006-28 12:51

$招商积余(SZ001914)$ 108亿，23年末在手净现金24.67亿。23年净利润约7.36亿，大概就是12倍EV/净利润的水平。估值合理吧，谈不上特别便宜，但也不算贵。
关键还是有54亿投资性房产，不知道能变现多少？？
这个估值水平远远谈不上贵吧，不理解管理层还要发定增是图啥？？
$招商蛇口(SZ0...查看全文

知几渡06-25 15:52

回复@U悠悠我心U: 我买的保利物业，市值163亿港币，保利物业现金就有110亿，你觉得央企跟新五丰比谁安全一点，但是市场就是担心母公司侵占物业70亿现金 。物业这东西，不用担心猪瘟，不用买设备建猪圈，不用担心内卷，不用担心经济周期，安安心心收物业费。//@U悠悠我心U:回复@shhdkkkkk:上...查看全文

老高不老131406-23 17:52

$保利物业(06049)$ 保利上海某楼盘为卖房直接送10年物业费查看全文

1983年的猪06-23 14:40

非常好的数据，但最有参考价值的一个数据：就是核心利润。你没有用到，你用的是净利润，目前状态下净利润的水分太大了，比如你说的$保利物业(06049)$ ，有大量的“非业主增值服务”，以前这块业务是母公司送来的福利，现在母公司债务问题全是计提和减值，成本是一分没少，体现在“净利润”中的这块...查看全文

wndid06-21 16:07

$保利物业(06049)$ 港股通怎么还没收到股息查看全文

百元伊利06-20 19:36

保利的物业真抠，交一年物业费，就送一壶油，一盒纸巾，不交就隔几天微信和电话轮番催缴。$保利物业(06049)$查看全文

知几渡06-20 10:58

回复@玛古德2019: 我保利物业防守，药明住攻。。保利回撤20%，还好有50%的盈利垫着。//@玛古德2019:回复@知几渡:我小半仓在生物，牧原主守，生物主攻查看全文

保利物业靳勤荣获“2019中国物业经理人100强”

乐居财经讯 2019年12月12日，“致敬追梦人·致远中国梦——2019（第三届）中国地产新时代盛典”在北京举行。盛典现场，“2019（第三届）中国物业经理人评选”结果揭晓。保利物业发展股份有限公司靳勤荣获“20... 网页链接

高瓴、GIC做基石投资者 保利物业厉害在什么地方？

原标题：富途研选 | 高瓴、GIC做基石，保利物业厉害在什么地方？ 来源：富途研选 本文精编自：川财证券《顺周期扶摇而上的蓝海板块——物业管理行业报告》、长江证券《物业企业抢滩上市，行业迎来集中爆发... 网页链接

保利物业公开发售认购达368亿港元 超额认购60倍

新浪港股讯 12月11日消息，保利物业香港IPO公开发售部份融资认购达368亿港元，超额认购60倍。保利物业IPO认购将于明天结束。 近两年赴港上市的物业管理企业表现十分强势，在今年，不少物业股股价翻了数倍。... 网页链接

股民借钱也要买保利物业 高瓴张磊3500万美元认购

来源：资事堂 作者 | 张雨娜 编辑 | 袁畅 在港股“跌跌不休”的表象下，一股暗涌已悄然涌动。 本周一开始招股的保利物业，招股首日融资额即高达178.91亿，公开发售超购接近30倍。 保利物业IPO火热的背后，... 网页链接

保利物业港股IPO:上半年净利超3亿 高瓴是基石投资者

雷帝网 雷建平 12月10日报道 保利物业日前通过港交所上市聆讯，并从12月9日-12日招股，发行区间为30.7到35.1港元，预计市值在163.7-187.15亿港元，如果超额配售悉数行使，市值预计在188.25-215.23亿港元。 ... 网页链接

港股6支物管股涨超100％！保利物业或成“翻倍股”？

近两年赴港上市的物业管理企业表现十分强势。今年以来，港股市场上新城悦服务（01755.HK）、永升生活服务（01995.HK）、佳兆业美好（02168.HK）、雅生活服务（03319.HK）、中海物业（02669.HK）、碧桂园服务（06098.HK） 6支物业管理类股... 网页链接

新股孖展统计 | 12月10日

智通财经APP获悉，12月10日，泰林科建(06193)、保利物业(06049)、时代邻里(09928) 、JS 环球(01691)正在招股中。其中，泰林科建超购逾14倍，保利物业超购逾53倍，其它两家均未足额。 网页链接

保利物业将公开招股 拟发行约1.33亿股

原标题：保利物业将公开招股 拟发行约1.33亿股 来源：一财网 物业上市公司队伍即将迎来新选手。2019年12月9日~12日，保利发展旗下公司保利物业将公开招股，拟发行约1.33亿股，其中香港发售1733.36万股，国际发售1.16亿股... 网页链接

物业百强保利物业今起招股 华盛通0手续费一键打新

来源：华盛证券 物业板块因历来盛产“翻倍股”而备受市场追捧。截止日前，在2019年已上市的物业管理股中，涨幅在100%以上的公司有6家，其中新城悦服务以197%的涨幅独占鳌头，佳兆业美好、永升生活服务、雅... 网页链接

保利物业 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度的末期股息（更新） 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2024年5月27日举行的2024年第一次临时股东大会投票结果 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派] (1)2023年度股东周年大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会投票结果及(2)派付年度股息 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股份计划 / 其他-杂项] 限制性股票激励计划首次授予解锁 网页链接

保利物业 展示文件 须予披露及关连交易 网页链接

保利物业 委任代表表格 2024年第一次临时股东大会之代表委任表格 网页链接

保利物业 通函 - [关连交易 / 持续关连交易] 须予披露及关连交易 及 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年第一次临时股东大会通告 网页链接

保利物业 公告及通告 - [暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 暂停办理股份过户登记 网页链接