恒隆地产(00101)

阿董大侠07-08 15:32

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
市府恒隆比一年前更差了。
百分号换成了 manner。
霸王茶姬也到了一楼。
二三四楼惨不忍睹。
还是归 0 吧，如久光不开也挺好的。查看全文

燕山野人06-15 09:00

$恒隆集团(00010)$恒隆地产(00101)$
谈一谈恒隆这家企业，说句实话，香港地产商是我最讨厌的投资之一，有两个因素，一个是本身香港地产的投资回报率非常低，写字楼和商厦在互联网时代都是受冲击比较大的资产。第二个原因是香港地产商的商业品行非常差，非常善于占小股东的便宜，最突出的就是...查看全文

恒隆太古在建项目

周轴肘昼06-18 23:04

写给自己看的，难免有理解偏差$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$
太古（项目真的多啊，预期高回报项目其实也不错）
列一下所有正在进行的项目（从北到南）：
1.北京颐堤港二期（七栋写字楼）参考的应该是鲗鱼涌的太古坊，有点牵强，有点偏，大概率是低效的，三个我最不能理解的项...查看全文

沉思的柠檬07-05 15:14

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ 1200亿净资产；每年30亿净利，感觉也不是什么好生意，为什么每年还要几十亿的投资性现金流支出呢？赚了钱还不如还债分红吧查看全文

阿董大侠07-09 18:03

回复@低价买入好公司: 沈阳皇宫恒隆，比原来看的有好一些，不过也觉得可以归 0。
小朋友说这恒隆的厕所不咋地。
女人说这恒隆的品牌不咋的。
确实我觉得这恒隆完全没有存在的必要。
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$//@低价买入好公司:回复@低价买入好公司:与北京skp、西安skp...查看全文

笨手投资06-25 06:29

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
去武汉恒隆逛了逛，作为门外汉，增加点感性认识：
1.非奢侈品也没什么客流，1/4是餐饮，周一下午4点整座商场可能也就一两百人，7点稍微多一些。三楼东西通道教培区域，现在是暑假也没看到人。相比对面友商则人山人海。这不是简单的遇到非市场化竞争能...查看全文

阿董大侠06-26 20:56

回复@阿董大侠: 这种企业，我最不担心的就是利息这一块，包括恒隆地产。 为什么呢？因为他们怕死的程度比我们高多了。//@阿董大侠:回复@igotoschoolbybus:虽然我没有仔细看过财报，但是感觉这种百年企业利息保障倍数应该会在3以上。 想它现金流出现问题，大部分的企业应该都挂了。查看全文

阿董大侠07-02 12:55

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
感谢小红书小伙伴Tyrannosaurus_X整理的中国高端品牌统计数据
上海两座恒隆：市占率继续爬坡，上海恒隆16.97%。
港汇8.62%，直接竞争对手one itc 市占率较年初下跌。
武汉恒隆市占率从年初的38.5%下跌到24.14%，分值从261上升到267，今年表...查看全文

无神论患者07-10 14:12

小股东的思维和控股股东的思维永远无法一致的，尤其是套娃结构的公司。以$恒隆集团(00010)$ 为例，有了多余的资金如果选择回购，小股东当然欢迎，因为持有股数不变，每股净利马上增长了。但控股股东不这么想，不管回购多少，大股东持股百分比没变，集团持有$恒隆地产(00101)$ 的百分比没变，集团从...查看全文

投资者-用户5715306-24 14:24

看完济南的奢侈品市场了，就恒隆的问题与机会有几点感想：
问题方面：
1、贵和在市中心，品牌展示面好，楼上就是洲际酒店配套，品牌业绩不错，已有核心品牌基本为双层机构，短期之内搬离的可能性很小，奢侈品在经营不错的情况下都会求稳。
2、万象城的重奢推进很快，目前市场上比较热...查看全文

无神论患者2023-12-09 10:43

回复@周轴肘昼: 我上述的恒隆集团两项自持物业值134亿，加上香港集团的其它自持，顶上市值有余。另持有恒隆地产61%出头的股份，同时也可视为需负有61%地产负债。据此，我们看看持有恒隆地产的61%值不值钱:也不看pb了，就以地产租金收入105亿不分类型按8%进行资本化(估值够保守了吧？)值1312亿，沉...查看全文

周轴肘昼2023-12-08 18:19

回复@阿董大侠: 理解了，是指$恒隆地产(00101)$ 股价应该归零？//@阿董大侠:回复@无神论患者:比较合理，就当恒隆地产股份白送吧查看全文

阿董大侠2023-12-08 17:27

回复@无神论患者: 比较合理，就当恒隆地产股份白送吧//@无神论患者:回复@阿董大侠:东荟城按最近成交价，26.67%折合35亿（如不认为恒隆是韭菜被骗）港汇一栋办公楼及寓所+港汇花园一二期服务式住宅，按4%资本化率，大概99亿。参照九仓、太古办公楼3.5%左右的资本化率（如不认为港汇恒隆资产...查看全文

阿董大侠2023-12-06 13:37

$恒隆集团(00010) $恒隆地产(00101)$ $太古股份公司B(00087)$
太古的母公司直接回购，而恒隆的母公司选择增持地产公司，
确实有点看不懂这个操作（原先大侠以为看懂了），
需要跟公司进一步沟通才能知道。查看全文

周轴肘昼2023-12-04 16:17

回复@历城先知: 目前已知的消息是，武汉的恒隆府卖不出去，昆明的君悦居似乎很抢手，沈阳的恒隆府不是刚开始盖么？有消息说卖不出去？$恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$//@历城先知:回复@无悲无喜无爱无憎:这父子俩写年报一把好手。
深入下去你就会发现，年报特意忽略的东西。
虽然这两...查看全文

无神论患者2023-12-03 11:49

除恒隆的客流恢复系数最好之外，高端业态客流增长较好，二线城市尤其市级商圈客流明显增多，在高端商业中，太古系客流增长较少，但基数依然最大。$恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$查看全文

阿董大侠2023-12-02 10:27

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ 说说恒隆几个让人担忧的地方。
1.上海布局了2子之后，为何去了天津、沈阳、无锡、大连、济南等地，而不是继续进入1线城市或者强二线城市？
2.天津、沈阳为何能够做的如此拉胯？
3.为何高价布局杭州，而让自己债台高筑？
4.商业地产成功的因素...查看全文

给杭州恒隆广场算算账

邹溪铁沙岭2023-11-30 17:23

陈启宗曾经开玩笑说，看到别人拿地王，应该说：恭喜恭喜，节哀顺变。陈宗启一贯不在行业亢奋的时候拿地，而是乘低迷的时候入手。没想到，就是这个陈启宗，自己也去拿了一个地王。
2018年5月，恒隆地产拿下杭州武林广场附近的百井坊巷地块，总地价为107亿元。这个地块用地面积4.5万平方米，建筑...查看全文

隔壁小汪汪2023-11-28 10:34

回复@阿董大侠: 大侠老师你好，请问你如何看待为什么恒隆地产过去很多年的走势这么差呢？是因为过去估值太高了还是港股的外资撤出，还是其他什么原因吗//@阿董大侠:回复@阿董大侠:2018-2022 租金收入 无锡从2.52提高到5.17亿，4年1倍 大连从1.19提高到2.29亿，4年接近1倍查看全文

阿董大侠2023-11-28 10:09

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
18年之后，有2个城市的恒隆还是有点变化，无锡和大连。
未来几个猜测和看点：
1.大连租金超过无锡，成为老三，面积比无锡大一倍，重奢程度已经不弱于无锡，销售额也在快速爬坡，增速高于无锡，租金增速也是高于无锡。
2.济南恒隆5年内是否能...查看全文

恒隆地产将于6月14日派发末期股息每股0.6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 恒隆地产（00101）发布公告，该公司将于2024年6月14日派发末期股息每股0.6港元。 责任编辑：卢昱君 网页链接

美银证券：降恒隆地产评级至“中性” 目标价下调至9.2港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 美银证券发布研究报告称，将恒隆地产（00101）评级由“买入”降至“中性”，目标价由11港元降16%至9.2港元，预期集团在内地的营业额于首季将有双位... 网页链接

全方位推动碳中和，恒隆地产以开明、永续之姿推动可持续发展

为了更有效地实现减碳目标，恒隆宣布成为中国内地及香港首家加入SteelZero倡议的地产公司。SteelZero是一个由气候组织（Climate Group）和ResponsibleSteel合作推出的全球化倡议，旨在通过需求侧推动整个钢铁价值链向净零碳钢转型。 这... 网页链接

陈启宗最后的《致股东函》：我们选对了地方，并无迁往别处的理由

3月28日，恒隆集团有限公司（恒隆集团，00010.HK）和恒隆地产有限公司（恒隆地产，00101.HK）发布2023年年报，在两份年报中，恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗发布了最后两封《致股东函》。 今年1月30日，恒隆集团及恒隆地产董事会宣布，... 网页链接

恒隆地产(00101.HK)获执行董事陈文博增持50万股

格隆汇3月18日丨根据联交所最新权益披露资料显示，2024年3月12日-3月15日，恒隆地产(00101.HK)获执行董事陈文博在场内以每股均价8.7627-8.8683港元增持50万股，涉资约442万港元。 增持后，陈文博最新持股数目... 网页链接

《大行报告》高盛：压力测试显示新世界(00017.HK)、嘉里建设(00683.HK)、置地、恒隆地产(00101.HK)及希...

高盛發表研究報告指，在中國經濟放緩的背景下，投資者對本地企業長期增長前景及投資回報仍抱有懷疑，因此選股時會更關注資產負債表具實力的企業，而非大量擴張性資本支出的股份，同時亦會看重派息。 綜合樓價... 网页链接

中信证券：维持恒隆地产“买入”评级 确保财务灵活性和流动性

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中信证券发布研究报告称，维持恒隆地产（00101）“买入”评级，预计公司在2024年能够通过稳健的租赁收入和灵活的财务管理，实现派息稳定，当前2024E股息率为9.3%。公... 网页链接

中金：维持恒隆地产“跑赢大市”评级 目标价降至12.24港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发布研究报告称，维持恒隆地产（00101）“跑赢大市”评级，鉴于奢侈品零售销售和新盘市场的不确定性，对今明两年盈利预测分别下调7%和10%至43亿元及46亿元，目标... 网页链接

大行评级｜大摩：相信恒隆地产未来60日内将会跑赢大市 目标价13港元

摩根士丹利发表技术意见报告，相信恒隆地产未来60日内将会跑赢大市，主要是该股近期股价调整后，令其估值短期内吸引力上升，更加引入注目。该行预料，集团盈利继续增长、维持其派息，以及受惠资本开支下跌、... 网页链接

大摩：予恒隆地产目标价13.5港元 评级“增持”

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根士丹利发布研究报告称，予恒隆地产（00101）目标价13.5港元，评级“增持”。由于收租经营利润下降和利息支出上升，公司2023财年每股盈利同比下降1%，比该行预期... 网页链接

恒隆地产 月报表 截至2024年6月30日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

恒隆地产 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会召开日期 网页链接

恒隆地产 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 网页链接

恒隆地产 公告及通告 - [薪酬委员会的职权范围] 提名及薪酬委员会 - 职权范围 网页链接

恒隆地产 公告及通告 - [提名委员会的职权范围] 提名及薪酬委员会 - 职权范围 网页链接

恒隆地产 月报表 截至2024年5月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

恒隆地产 通函 - [其他] 致登记股东之信函及回条－截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期股息以股代息计划之通函之刊发通知 网页链接

恒隆地产 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条－截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期股息以股代息计划之通函之刊发通知 网页链接

恒隆地产 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度之末期股息(更新) 网页链接

恒隆地产 通函 - [资本化发行] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期股息以股代息计划–选择表格 网页链接