恒隆地产(00101)

阿董大侠04-12 16:37

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动，大概的现金流情况。
3年后，预计恒隆租金130亿，营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿，利率5%，25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿，折旧当每年4亿，还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...查看全文

阿董大侠04-06 12:31

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
根据小红书网友提供的数据，大侠稍微整理了一下，从数据上量化一下恒隆在各个城市的竞争度。蔡崇信都说了未来是统计学和数据人才最吃香的时代，咱啥事也不能都拍脑袋啊。
下面谈到的分数都是奢侈品分数，根据网友的数据，拿来主义。
上海：...查看全文

估值与价值03-30 15:17

$恒隆地产(00101)$ 董事长陈启宗最后一篇15页长的《致股东信》
房地产行业投资者都应该看看！
早就告诫过内地房地产商们，不要太激进。。。
有对公司的分析，对内地房地产和香港房地产行业的分析，对国际政治和经济形势的分析，深入浅出，非常值得一看！
保利发展，新城控股，绿地...查看全文

点一04-12 16:44

我复盘才发现我十年前投过恒隆地产，没多久就卖了，如果持有到现在，加上分红，我依然亏钱。 ROIC太低的企业要小心。 陈总有规模扩张的冲动，股东的回报差强人意。查看全文

阿董大侠04-10 13:30

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
友人说了一条恒隆地产便宜的原因，我觉得说得挺好的。
有息负债一直爬坡的企业为何不便宜呢？
经营现金流大概40亿，利息支出20亿，股息支出约40亿，今年资本开支60多亿。
另外加上武汉公寓卖不动。
今年的以股代息算是走出了第一步，扩股...查看全文

做人要厚道197404-13 21:43

回复@执行计划家: 巧了，昨天正好看过恒隆地产，干干净净的一个纯收租股，简单对比一下，恒隆租金收入103亿，折人民币是93亿，对应的投资性房产是1746亿，大概是19倍不到（1746/93），新城是1195亿对应106亿租金，大概是11倍多一点，考虑到账面价值的差异，恒隆是不是有点虚？当然恒隆城市能级高，...查看全文

低价买入好公司04-14 15:16

$华润置地(01109)$ $恒隆地产(00101)$ $万科A(SZ000002)$ 请教大佬们一个问题：华润的沈阳万象城在2023年的销售额非常好（在百亿人民币左右），但是恒隆在沈阳的两个商场在2023年的销售额却相对比较差，请问这主要是哪些原因造成的？查看全文

淙淙子04-11 18:44

恒隆地产我觉得并不算便宜，如果用他的有息负债➖现金+待售物业，还有311亿的缺口，（当然代售物业是成本入帐，未来实况如何预测不了，所以保守用账面价值来计算），如果此时买进，加上负债缺口，就是要付690亿港币了，对比41亿的租金，大约是5.94%的回报率，但恒隆集团就非常便宜...查看全文

阿董大侠04-15 12:58

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
2014年的恒隆地产是一家净现金公司。
这10年都干了啥，背了500亿的债？
增加了30亿的租金，部分租金是由这500亿贡献的（投入在武汉商场和办公楼、昆明商场和办公楼、沈阳办公楼、无锡办公楼、大连商场）。发展中投资物业234亿，这部分主要是杭州...查看全文

阿董大侠04-14 14:56

回复@寻找有吸引力投资: 生意模式，可以展开讨论一下。
好的投资，就是能够更多的折现现金流。
1000万的投资，每年如果能够带200万的净租金，就算不增长，当然是好投资。恒隆集团。
1000万的投资，每年如果能够带来100万的净租金，就算不增长，当然还算是好投资。恒隆地产
1000万...查看全文

阿董大侠04-15 13:42

回复@无神论患者: 说几个数据：
1.恒隆集团的利息保障倍数是3.8倍。也就是利息如果20亿，那么息税前利润是76亿。
2.恒隆集团每股2023年是69.3/29.4=2.35股恒隆地产，2014年是56.1/29.5=1.9016。
集团股东拿着10%的股息，每年还能增加一些地产份额，地产也没有破产的风险。 //@无神论患...查看全文

阿董大侠04-15 12:58

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
2014年的恒隆地产是一家净现金公司。
这10年都干了啥，背了500亿的债？
增加了30亿的租金，部分租金是由这500亿贡献的（投入在武汉商场和办公楼、昆明商场和办公楼、沈阳办公楼、无锡办公楼、大连商场）。发展中投资物业234亿，这部分主要是杭州...查看全文

zzh-04-14 20:25

恒隆地产的派息为什么这么激进？明显是不可持续的呀查看全文

低价买入好公司04-14 15:16

$华润置地(01109)$ $恒隆地产(00101)$ $万科A(SZ000002)$ 请教大佬们一个问题：华润的沈阳万象城在2023年的销售额非常好（在百亿人民币左右），但是恒隆在沈阳的两个商场在2023年的销售额却相对比较差，请问这主要是哪些原因造成的？查看全文

做人要厚道197404-13 21:43

回复@执行计划家: 巧了，昨天正好看过恒隆地产，干干净净的一个纯收租股，简单对比一下，恒隆租金收入103亿，折人民币是93亿，对应的投资性房产是1746亿，大概是19倍不到（1746/93），新城是1195亿对应106亿租金，大概是11倍多一点，考虑到账面价值的差异，恒隆是不是有点虚？当然恒隆城市能级高，...查看全文

点一04-12 16:44

我复盘才发现我十年前投过恒隆地产，没多久就卖了，如果持有到现在，加上分红，我依然亏钱。 ROIC太低的企业要小心。 陈总有规模扩张的冲动，股东的回报差强人意。查看全文

淙淙子04-12 16:14

回复@zhulinhao1: 受教了！只是假设这种情况哈，其实是想说明恒隆集团不需要为恒隆地产还债，不是说真的把地产股份出售哈，其实集团也根本也不需要卖地产的股份，只要地产能熬过这段资金紧张的日子，等待杭州恒隆开业，且等待房地产市场好转，资金紧张的危机也就过去了！只要恒隆地产未来有能力继...查看全文

zhulinhao104-12 15:44

回复@淙淙子: 假设今天恒隆集团把地产的股份卖出5%，恒隆地产今天市值应该就不到100亿了，如果卖出10%大概恒隆地产市值就不到10亿了。商业机构借贷第一条要监管的就是控股股东稳定，换控股股东所有的债务提前mature，地产现金不够还债，那就得拿出南西恒隆和港汇恒隆来卖了，因为这是恒隆最好卖的...查看全文

淙淙子04-11 19:26

回复@周轴肘昼: 假设你全资收购了恒隆地产，你也需要还债，不可能只买资产，有息负债就凭空消失吧？//@周轴肘昼:回复@淙淙子:加负债缺口是什么意思？把未来项目的负债加进去的话，未来可预期的租金也要加进去吧？ 另外，地产和集团的区别不是上海恒隆的办公楼和公寓，是上海港汇恒隆的办公楼和公寓查看全文

淙淙子04-11 18:44

恒隆地产我觉得并不算便宜，如果用他的有息负债➖现金+待售物业，还有311亿的缺口，（当然代售物业是成本入帐，未来实况如何预测不了，所以保守用账面价值来计算），如果此时买进，加上负债缺口，就是要付690亿港币了，对比41亿的租金，大约是5.94%的回报率，但恒隆集团就非常便宜...查看全文

恒隆地产(00101-HK)涨3.0%

【财华社讯】恆隆地产(00101-HK)截止13:30上涨3.0%，现报18.52港元，涨0.54港元。成交329万股，涉资0.6亿元。 (责任编辑：finet) 网页链接

地产股略见炒风 恒隆地产升逾1%破百天线

新浪港股讯，恒隆地产（00101）现价升1.45%，报18.24元；成交约180万股，涉资3240万元．盘中高见18.28元，破百天线（18.141元）。 市场期待美国开展减息周期，地产股略见炒风，上周汇证曾发表研究报告，指出本地地产股基本面仍良好，看好新... 网页链接

恒隆地产：2018年住宅销售收入降64% 租金收入升5%

6月20日晚，恒隆地产(00101.HK)发布可持续发展报告。 报告显示，2018年恒隆地产可持续发展贡献收入(含物业销售收入)为94.08亿港元，较去年减少17.91亿港元，其中香港贡献收入51.64亿港元，内地贡献42.44亿港元。营运成本近三年持续降低，2... 网页链接

快讯：港股恒指高开0.23% 恒隆地产涨近2%领涨蓝筹

新浪港股讯 6月18日消息，股周一收高，波音领涨道指。社交媒体与娱乐板块普遍攀升。美联储将在本周召开货币政策会议，市场密切关注其中有关降息的线索。经济数据显示纽约地区制造业出现萎缩。今日开盘，恒指高开0.23%，报27289.70点；国企指... 网页链接

香港地产股普遍上升 恒隆地产升近2%破10天线

新浪港股讯，恒隆地产（00101）现升1.89%，报17.22元，盘中高见17.26元，破十天线（约17.04元）；成交约104万股，涉资1774万元，主动买盘74%。 本地地产股今日普遍继续上升，会德丰（00020）扬1.93%，报52.9元；嘉华国际（00173）涨1.79%，... 网页链接

恒隆地产荣膺最佳投资者关系公司殊荣

恒隆地产欣然宣布，公司荣获香港投资者关系协会举办第五届香港投资者关系大奖的“最佳投资者关系公司(大型股)”殊荣，再次肯定公司致力与投资界保持紧密及具透明度的沟通，以及为业界建立最佳标准的决心。 隆地产董事 -- 集团传讯及投资者... 网页链接

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香港最大家族之一，哈佛学院名字都以他命名，今投资小米亏400亿

香港豪门有个有个传奇的家族，他们讲究财富不传给后代，要子孙全靠努力打拼出自己的天下，而且一代代都遵守这个规矩，最厉害的是他们一代代都能通过自己的力量有所作为，也算是完全摒弃了外人对富二代富三代的偏见，那就是陈启宗家族... 网页链接

恒隆地产上升3% 大和指本港地产股回调可趁低吸

新浪港股讯，恒隆地产（00101）现升2.79%，报17.7元，盘中高见17.72元，重上十天线（约17.42元）及二十天线（约17.695元）；成交约329万股，涉资5705万元。 大和发表最新研究报告指，本港地产股股价近期有所调整，但相关股份今年首四个月都... 网页链接

恒隆香港长沙湾工贸物业获40亿港元洽购 万达与潮州签约

恒隆香港长沙湾工贸物业获财团以40亿港元洽购至尾声 港媒5月9日消息，恒隆地产有限公司位于香港长沙湾永康街9号全幢工贸物业已获财团洽购至尾声，价格为40亿港元，预计将于短期内易手。如交易完成，平均呎价约1万港元，属略低于市场价格。... 网页链接

恒隆地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

恒隆地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

恒隆地产 月报表 截至2024年3月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

恒隆地产 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条－(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接

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恒隆地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接

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恒隆地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 可持续发展报告2023 网页链接