太古地产(01972)

15.24 %

简介：太古地产有限公司是一家主要从事物业投资业务的投资控股公司。该公司通过三个业务部门运营。物业投资分部从事发展、租赁及管理商业、零售及若干住宅物业业务。物业买卖分部从事物业的发展、兴建及销售业务。酒店分部从事投资及经营酒店业务。

公司地址：香港金钟道88号太古广场一座33字楼
公司电话：00852-28443888

今开：15.42	昨收：15.42
最高：15.6	最低：15.18
涨停价：	跌停价：
总市值：89154000000

太古地产的热门讨论

华润万象生活 —— 引领房地产业发展的下一个王者

罗宾逊遨游05-01 16:24

本文总共1962字，大约需要6分钟的阅读时间。如果想要笔者收藏的华润项目总结及招商策划资料，网页链接

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歇斯底里的帅05-09 11:59

$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了，$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说，搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨，资产质量好、负债率低的反而不能涨，都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市，就是确定活下去的地产股没走牛市，这个板块反而应该是最受益的啊。

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阿董大侠05-09 12:43

$太古地产(01972)$
有点不明白，请问
@歇斯底里的帅
19-23年租金收入是124、126、129、123、135.
19-23年租金毛利是100、88、86、80、72.
23年租金收入大增主要是成都太古里和前滩的功劳？
租金毛利下降主要是什么原因？

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歇斯底里的帅05-09 12:07

回复@怀念灰谷: 不过我觉得太古地产也算超跌啊。前几年最高34，这一波最低跌到14左右，跌幅也很大了。//@怀念灰谷:回复@歇斯底里的帅:其实很好理解，这一波暴涨的都是轧空逻辑，是靠空头平仓买上去的。这是反弹的第一波，抄的是底，至少是市场认为超跌的票，直到把这些票买高了，才会逐步反转到高...

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歇斯底里的帅05-08 11:03

其实$太古地产(01972)$ 的投资逻辑很简单。
负债率房企里最低一档。
资产质量房企里最高一档。
2024-2027还陆续有新增物业落成。
投资的核心逻辑是，HK经济和内地经济是不是能企稳，老美目前的利率水平是不是常态？如果不相信经济企稳，所有的投资都没有逻辑基础。
道理很简单...

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罗宾逊遨游05-07 06:17

怕什么来什么，太古一季度销售妥妥下滑。当然，也有23年一季度是疫情解放后的高峰，不合乎寻常地高。
$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$

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歇斯底里的帅05-10 23:14

我思考了一下市场对于$太古地产(01972)$ 的顾虑，主要在于以下两点：
1.HK写字楼租金的下跌。这个问题是由两方面原因造成：第一是供给过多，第二是需求不足。需求不足的部分，受老美利率水平影响较大，有不少租户受此影响裁员、压缩开支。此外，利率水平也压低了估值水平。
不过，我们需要...

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独立思维投资05-07 14:10

太古地产1季度运营数据，尤其是租金单价和GMV变动%乍看吓一跳，不过把数据分析后，似乎没啥惊吓的。
零售方面，对比旗下各商场23年和19年GMV，除颐堤港和太古城中心社区型商场GMV下降8-10%，其他全部录得可观增长，远远跑赢社零以至线下商业变动。北京三里屯北区业态和品牌组合调整后，100%确...

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歇斯底里的帅05-11 10:34

回复@歇斯底里的帅: 对于$太古地产(01972)$ Hk写字楼这一部分资产，不少人有担心，实际大可不必。
根据港岛东中心部分楼层出售的数据，54亿的交易价格，溢利43.62亿，反推历史成本10.38亿，除税后净租金1.48亿。即使HK写字楼租金有所下降，根本不影响太古的正常运营，仍然是回报率非常优秀的资...

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太古地产(01972)05-06 21:30

太古地产公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报网页链接

太古地产的最新讨论

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海皇无限猖狂今天 11:11

$太古地产(01972)$ 不急，水泥起来了我来救你 [斜眼] 查看全文

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老钱开船稳05-13 16:54

1972的短线仓拉满，近几月不打算波段了，怕像国贸一样卖飞，捂到5%股息内。
$太古地产(01972)$查看全文

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歇斯底里的帅05-12 18:34

2023年，$太古地产(01972)$ 物业买卖的营收只有1.66亿，而在2014-2017年，这一数据是30-60亿。可见，太古最近几年资产是比较“轻”的，没有太多滞重库存。
现在的住开业务的营收越低反而越好，至少我是这么认为的。经济终将回暖，重要的是，企业是否已被套牢？
有网友让我预测未来的自由现...查看全文

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老钱开船稳05-12 16:05

为什么这周太地跌的这么狠？ [狗头]
太地2023年营收146亿，硬开支63亿，息税实际支出20亿。
结余63亿，2023分红61.5亿。几乎把能分的全分了，24年难以正常延续提息。此时业绩一有风吹草动股价就表现明显，投资者就怕影响到分红率。
熬过26年，可售业务陆续能有150亿+的回款，新的收租物...查看全文