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$希慎兴业(00014)$ 債務沒到那麼可怕，今年只有1.58億債務到期，當中的1.5億債券的年利率為 1.75%，2024年3月已經到期了。如無意外，這就應該還了。所以有空間在2024年4月，買回1億美金 4.1% Perp。下圖可以看到，主要債務都集中在2027年，2027年剛好是加路連山道、土瓜灣項目預期落成的年份，而且...
恆隆這方面可能更有優勢，大部份也是人民幣資產，比其他地產商更能拿到低成本融資 而且賺的也是人民幣，自然對沖了匯率風險
有一個參考是，希慎為上海利園拿到的貸款利率是 一年期 LPR + 0.45%。一年期 LPR現在是 3.45%，看起來還在還有下降的趨勢。
恒隆我更熟了，那就是如果恒隆在上海不赚钱了，那上海其他商圈就已经全关门了。
不过看商业地产的下跌趋势还有，所以想贪一波
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