市府恒隆比一年前更差了。
百分号换成了 manner。
霸王茶姬也到了一楼。
二三四楼惨不忍睹。
还是归 0 吧,如久光不开也挺好的。查看全文
燕山野人06-15 09:00
$恒隆集团(00010)$恒隆地产(00101)$
谈一谈恒隆这家企业,说句实话,香港地产商是我最讨厌的投资之一,有两个因素,一个是本身香港地产的投资回报率非常低,写字楼和商厦在互联网时代都是受冲击比较大的资产。第二个原因是香港地产商的商业品行非常差,非常善于占小股东的便宜,最突出的就是...查看全文
周轴肘昼06-18 23:04
写给自己看的,难免有理解偏差$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$
太古(项目真的多啊,预期高回报项目其实也不错)
列一下所有正在进行的项目(从北到南):
1.北京颐堤港二期(七栋写字楼)参考的应该是鲗鱼涌的太古坊,有点牵强,有点偏,大概率是低效的,三个我最不能理解的项...查看全文
沉思的柠檬07-05 15:14
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ 1200亿净资产;每年30亿净利,感觉也不是什么好生意,为什么每年还要几十亿的投资性现金流支出呢?赚了钱还不如还债分红吧查看全文
阿董大侠07-09 18:03
回复@低价买入好公司: 沈阳皇宫恒隆,比原来看的有好一些,不过也觉得可以归 0。
小朋友说这恒隆的厕所不咋地。
女人说这恒隆的品牌不咋的。
确实我觉得这恒隆完全没有存在的必要。
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$//@低价买入好公司:回复@低价买入好公司:与北京skp、西安skp...查看全文
笨手投资06-25 06:29
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
去武汉恒隆逛了逛,作为门外汉,增加点感性认识:
1.非奢侈品也没什么客流,1/4是餐饮,周一下午4点整座商场可能也就一两百人,7点稍微多一些。三楼东西通道教培区域,现在是暑假也没看到人。相比对面友商则人山人海。这不是简单的遇到非市场化竞争能...查看全文
阿董大侠06-26 20:56
回复@阿董大侠: 这种企业,我最不担心的就是利息这一块,包括恒隆地产。 为什么呢?因为他们怕死的程度比我们高多了。//@阿董大侠:回复@igotoschoolbybus:虽然我没有仔细看过财报,但是感觉这种百年企业利息保障倍数应该会在3以上。 想它现金流出现问题,大部分的企业应该都挂了。查看全文
阿董大侠07-02 12:55
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
感谢小红书小伙伴Tyrannosaurus_X整理的中国高端品牌统计数据
上海两座恒隆:市占率继续爬坡,上海恒隆16.97%。
港汇8.62%,直接竞争对手one itc 市占率较年初下跌。
武汉恒隆市占率从年初的38.5%下跌到24.14%,分值从261上升到267,今年表...查看全文
无神论患者07-10 14:12
小股东的思维和控股股东的思维永远无法一致的,尤其是套娃结构的公司。以$恒隆集团(00010)$ 为例,有了多余的资金如果选择回购,小股东当然欢迎,因为持有股数不变,每股净利马上增长了。但控股股东不这么想,不管回购多少,大股东持股百分比没变,集团持有$恒隆地产(00101)$ 的百分比没变,集团从...查看全文
投资者-用户5715306-24 14:24
看完济南的奢侈品市场了,就恒隆的问题与机会有几点感想:
问题方面:
1、贵和在市中心,品牌展示面好,楼上就是洲际酒店配套,品牌业绩不错,已有核心品牌基本为双层机构,短期之内搬离的可能性很小,奢侈品在经营不错的情况下都会求稳。
2、万象城的重奢推进很快,目前市场上比较热...查看全文
再保守一点01-30 14:45
$恒隆地产(00101)$
业绩还行,下半年整体经济有多差从这份报表里可以看到了。派息也维持住了,负债确实太高了,看看房子卖出去能回多少款。2024年杭州恒隆要开了,可以稍微期待一下
老陈换成小陈了,应该没啥影响查看全文
Anycall04801-29 16:12
上海恒隆的核心定位 :照研究员的说法,恒隆上海两个商场的竞争力就跟深圳罗湖万象城一样,基本没有对手
客户结构里面:百分之9的客人也就是2.5万人,白金卡的客户画像35-45岁,基本都是罗湖,福田,南山,贡献了百分之70%的全口径的业绩,也就是人均36万。 年消费30以上就是黑金,年更新一次...查看全文
周轴肘昼01-26 23:35
回复@一追就上头: 我同意你说的,我也依然觉得这老板和$恒隆地产(00101)$ 陈生一样,花钱不计成本,导致长期利润率偏低//@一追就上头:回复@东方海哥:重资产运营,资产折旧很大,但资产实际没有贬值那么多。好比1000万投资一家店,过几年这店在财报里就没价值了,但他依然运营而且赚钱。查看全文
邹溪铁沙岭01-24 11:02
恒隆地产在内地的投资,除了上海两个项目,投资收益率都不高。总体来看,北方比较差,南方稍好。差的如天津恒隆广场,开业多年以后,租金收益率也只有5%左右,投资收益率可能连3%都不到。好的如无锡恒隆广场,2023年租金收益率达到14%,投资回报率有8.4%。2018年拿的杭州项目,土地成本很高,达到1...查看全文
创易十六01-24 10:24
$恒隆地产(00101)$
【中金不动产与空间服务】恒隆地产:料业绩稳、派息稳,重申防御性配置价值
预计盈利同比微增,与市场预期基本一致。我们预计恒隆地产 2023 年收入同比+2%,其中内地零售物业仍 将为主要驱动力;股东应占基本纯利预计同比+3%,与市场预期基本一致;预计全年每股派息维持 0...查看全文
开往春天的subway01-24 09:19
$恒隆地产(00101)$ 上海两块地,是1992年买入的,当时恰缝南巡,市场情绪高涨,恒隆是摸顶买入,直到10年后,地价才回到1992年水平。
说下我对恒隆这门生意的看法:
1.重投资的风险,买地是该决策就必须决策,有时没有选择和等的条件,特别是非常好的商业用地,错过就没有了;
2.自己...查看全文
周轴肘昼01-23 18:11
从最近小红书看到的数据看,大家已经默认南西恒隆148亿了。今年恒隆的租金应该不会很好看,但分红大概率能维持。更担心的是24和25年,昆明君悦居+无锡恒隆府要赶紧开盘回款了;如果没有大招,武汉恒隆府也赶紧开盘吧$恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$ $中国国贸(SH600007)$ 商业地块不盖酒店也...查看全文
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 恒隆地产(00101)发布公告,该公司将于2024年6月14日派发末期股息每股0.6港元。 责任编辑:卢昱君 网页链接
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为了更有效地实现减碳目标,恒隆宣布成为中国内地及香港首家加入SteelZero倡议的地产公司。SteelZero是一个由气候组织(Climate Group)和ResponsibleSteel合作推出的全球化倡议,旨在通过需求侧推动整个钢铁价值链向净零碳钢转型。 这... 网页链接
3月28日,恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)和恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布2023年年报,在两份年报中,恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗发布了最后两封《致股东函》。 今年1月30日,恒隆集团及恒隆地产董事会宣布,... 网页链接
格隆汇3月18日丨根据联交所最新权益披露资料显示,2024年3月12日-3月15日,恒隆地产(00101.HK)获执行董事陈文博在场内以每股均价8.7627-8.8683港元增持50万股,涉资约442万港元。 增持后,陈文博最新持股数目... 网页链接
高盛發表研究報告指,在中國經濟放緩的背景下,投資者對本地企業長期增長前景及投資回報仍抱有懷疑,因此選股時會更關注資產負債表具實力的企業,而非大量擴張性資本支出的股份,同時亦會看重派息。 綜合樓價... 网页链接
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摩根士丹利发表技术意见报告,相信恒隆地产未来60日内将会跑赢大市,主要是该股近期股价调整后,令其估值短期内吸引力上升,更加引入注目。该行预料,集团盈利继续增长、维持其派息,以及受惠资本开支下跌、... 网页链接
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恒隆地产 通函 - [资本化发行] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期股息以股代息计划–选择表格 网页链接