恒隆地产(00101)

阿董大侠04-12 16:37

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动，大概的现金流情况。
3年后，预计恒隆租金130亿，营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿，利率5%，25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿，折旧当每年4亿，还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...查看全文

阿董大侠04-06 12:31

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
根据小红书网友提供的数据，大侠稍微整理了一下，从数据上量化一下恒隆在各个城市的竞争度。蔡崇信都说了未来是统计学和数据人才最吃香的时代，咱啥事也不能都拍脑袋啊。
下面谈到的分数都是奢侈品分数，根据网友的数据，拿来主义。
上海：...查看全文

恒隆集团=价值陷阱OR投资良机？

晓巴芒04-17 21:36

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司，很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说，过去十年，它的股价从30多元跌到了现在的个位数，市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息，持有这股票十年的投资者也损失了超过一半，扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文

估值与价值03-30 15:17

$恒隆地产(00101)$ 董事长陈启宗最后一篇15页长的《致股东信》
房地产行业投资者都应该看看！
早就告诫过内地房地产商们，不要太激进。。。
有对公司的分析，对内地房地产和香港房地产行业的分析，对国际政治和经济形势的分析，深入浅出，非常值得一看！
保利发展，新城控股，绿地...查看全文

点一04-12 16:44

我复盘才发现我十年前投过恒隆地产，没多久就卖了，如果持有到现在，加上分红，我依然亏钱。 ROIC太低的企业要小心。 陈总有规模扩张的冲动，股东的回报差强人意。查看全文

阿董大侠04-10 13:30

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
友人说了一条恒隆地产便宜的原因，我觉得说得挺好的。
有息负债一直爬坡的企业为何不便宜呢？
经营现金流大概40亿，利息支出20亿，股息支出约40亿，今年资本开支60多亿。
另外加上武汉公寓卖不动。
今年的以股代息算是走出了第一步，扩股...查看全文

做人要厚道197404-13 21:43

回复@执行计划家: 巧了，昨天正好看过恒隆地产，干干净净的一个纯收租股，简单对比一下，恒隆租金收入103亿，折人民币是93亿，对应的投资性房产是1746亿，大概是19倍不到（1746/93），新城是1195亿对应106亿租金，大概是11倍多一点，考虑到账面价值的差异，恒隆是不是有点虚？当然恒隆城市能级高，...查看全文

低价买入好公司04-14 15:16

$华润置地(01109)$ $恒隆地产(00101)$ $万科A(SZ000002)$ 请教大佬们一个问题：华润的沈阳万象城在2023年的销售额非常好（在百亿人民币左右），但是恒隆在沈阳的两个商场在2023年的销售额却相对比较差，请问这主要是哪些原因造成的？查看全文

淙淙子04-11 18:44

恒隆地产我觉得并不算便宜，如果用他的有息负债➖现金+待售物业，还有311亿的缺口，（当然代售物业是成本入帐，未来实况如何预测不了，所以保守用账面价值来计算），如果此时买进，加上负债缺口，就是要付690亿港币了，对比41亿的租金，大约是5.94%的回报率，但恒隆集团就非常便宜...查看全文

阿董大侠04-15 12:58

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
2014年的恒隆地产是一家净现金公司。
这10年都干了啥，背了500亿的债？
增加了30亿的租金，部分租金是由这500亿贡献的（投入在武汉商场和办公楼、昆明商场和办公楼、沈阳办公楼、无锡办公楼、大连商场）。发展中投资物业234亿，这部分主要是杭州...查看全文

晓巴芒04-17 22:11

回复@新篁: 你指恒隆地产和恒隆集团？你可以这么理解，后者拥有前者61%的股权//@新篁:回复@晓巴芒:两个公司业务怎么区分的查看全文

恒隆集团=价值陷阱OR投资良机？

晓巴芒04-17 21:36

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司，很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说，过去十年，它的股价从30多元跌到了现在的个位数，市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息，持有这股票十年的投资者也损失了超过一半，扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文

阿董大侠04-15 13:42

回复@无神论患者: 说几个数据：
1.恒隆集团的利息保障倍数是3.8倍。也就是利息如果20亿，那么息税前利润是76亿。
2.恒隆集团每股2023年是69.3/29.4=2.35股恒隆地产，2014年是56.1/29.5=1.9016。
集团股东拿着10%的股息，每年还能增加一些地产份额，地产也没有破产的风险。 //@无神论患...查看全文

阿董大侠04-15 12:58

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
2014年的恒隆地产是一家净现金公司。
这10年都干了啥，背了500亿的债？
增加了30亿的租金，部分租金是由这500亿贡献的（投入在武汉商场和办公楼、昆明商场和办公楼、沈阳办公楼、无锡办公楼、大连商场）。发展中投资物业234亿，这部分主要是杭州...查看全文

zzh-04-14 20:25

恒隆地产的派息为什么这么激进？明显是不可持续的呀查看全文

低价买入好公司04-14 15:16

$华润置地(01109)$ $恒隆地产(00101)$ $万科A(SZ000002)$ 请教大佬们一个问题：华润的沈阳万象城在2023年的销售额非常好（在百亿人民币左右），但是恒隆在沈阳的两个商场在2023年的销售额却相对比较差，请问这主要是哪些原因造成的？查看全文

做人要厚道197404-13 21:43

回复@执行计划家: 巧了，昨天正好看过恒隆地产，干干净净的一个纯收租股，简单对比一下，恒隆租金收入103亿，折人民币是93亿，对应的投资性房产是1746亿，大概是19倍不到（1746/93），新城是1195亿对应106亿租金，大概是11倍多一点，考虑到账面价值的差异，恒隆是不是有点虚？当然恒隆城市能级高，...查看全文

点一04-12 16:44

我复盘才发现我十年前投过恒隆地产，没多久就卖了，如果持有到现在，加上分红，我依然亏钱。 ROIC太低的企业要小心。 陈总有规模扩张的冲动，股东的回报差强人意。查看全文

淙淙子04-12 16:14

回复@zhulinhao1: 受教了！只是假设这种情况哈，其实是想说明恒隆集团不需要为恒隆地产还债，不是说真的把地产股份出售哈，其实集团也根本也不需要卖地产的股份，只要地产能熬过这段资金紧张的日子，等待杭州恒隆开业，且等待房地产市场好转，资金紧张的危机也就过去了！只要恒隆地产未来有能力继...查看全文

zhulinhao104-12 15:44

回复@淙淙子: 假设今天恒隆集团把地产的股份卖出5%，恒隆地产今天市值应该就不到100亿了，如果卖出10%大概恒隆地产市值就不到10亿了。商业机构借贷第一条要监管的就是控股股东稳定，换控股股东所有的债务提前mature，地产现金不够还债，那就得拿出南西恒隆和港汇恒隆来卖了，因为这是恒隆最好卖的...查看全文

恒隆沈阳恒隆广场引入五星级酒店

港股还值不值得投资？出现了什么问题？未来出路在哪里？新浪港股发起“ 港股还有没有吸引力 ”大讨论，以理性、建设性的态度，欢迎关注港股、关注资本市场的人士，一起为港股建言献策，共谋港股市场的明天。... 网页链接

恒隆地产(00101)高端路线走到底 将在沈阳建五星级酒店

9月21日，恒隆地产(00101)宣布，在沈阳市中心发展全新五星级酒店项目。沈阳市府恒隆广场将在其67层的办公楼引进康莱德(Conrad)，并位踞办公楼最顶的19层，让宾客饱览城市美景。酒店将设有315间豪华客房及套房，计划于2019年上半年开幕。... 网页链接

《异动股》恒隆地产公布沈阳五星级酒店项目，现价仍逆市跌近2％

《经济通通讯社21日专讯》港股升逾百点，惟恒隆地产（00101）逆市下跌，现价软 1．77％，报17．74元；成交约272万股，涉资4827万元。恒隆集团 （00010）无升跌，报29．7元。恒隆地产今日宣布，于沈阳市中心发展全新五星级酒店项目。市府恒... 网页链接

恒隆(00101.HK)沈阳恒隆广场引入五星级酒店

显示: 股价升跌 沽空资料 恒隆地产(00101.HK) -0.320 (-1.772%) 沽空 $2.33百万;比率 9.379% 公布，沈阳市府恒隆广场将于其67层的办公楼引进康莱德(Conrad)五星级酒店项目，将设于办公楼最顶的19层。酒店将设有315间... 网页链接

恒隆地产公布沈阳全新酒店发展计划

恒隆地产董事(租务及销售)陈家岳先生表示：「我们热切期待与希尔顿酒店集团合作，引进首次落户沈阳的知名酒店品牌康莱德，这势将吸引商务及休閒旅客入住。全新的酒店位于青年大街，距离我们的世界级购物商场... 网页链接

恒隆地产沈阳酒店2019年上半年开业

港股还值不值得投资？出现了什么问题？未来出路在哪里？新浪港股发起“ 港股还有没有吸引力 ”大讨论，以理性、建设性的态度，欢迎关注港股、关注资本市场的人士，一起为港股建言献策，共谋港股市场的明天。... 网页链接

益华控股(02213)委任黎莆琳为独立非执行董事

益华控股(02213)董事会宣布，黎莆琳女士已经获委任为公司独立非执行董事，自2016年9月19日起生效。资料显示，黎莆琳女士，62岁，其持有英国理斯特大学工商管理硕士学位。曾经出任恒隆地产有限公司的高级经理(租务及物业管理)及于该公司工... 网页链接

德银：降恒隆地产至持有评级 目标价16.6元

港股还值不值得投资？出现了什么问题？未来出路在哪里？新浪港股发起“ 港股还有没有吸引力 ”大讨论，以理性、建设性的态度，欢迎关注港股、关注资本市场的人士，一起为港股建言献策，共谋港股市场的明天。来... 网页链接

恒隆广场 -- 大连今天举行盛大开幕庆典

恒隆地产董事长陈启宗和董事总经理陈南禄，联同公司管理层与嘉宾主持大连的恒隆广场的开幕礼。大连的恒隆广场坐落大连市西岗区，属大连市核心地区及经济发展的黄金地段。大连的恒隆广场将进一步加强恒隆在中... 网页链接

恒隆地产（00101）看好内地经济，14亿元优化沪两项目

恒隆地产（00101）近10年积极发展内地市场，零售版图遍布上海、无锡、济南及东 北等地，商场总数达8个。虽然今年上半年，恒隆内地商场租金收入受内地经济疲弱、人民币贬 值等影响，按年下降7％，但恒隆对内地经济前景仍有信心，昆明及... 网页链接

恒隆地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

恒隆地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

恒隆地产 月报表 截至2024年3月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

恒隆地产 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条－(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接

恒隆地产 通函 - [其他] 致新登记股东之信函及回条－收取公司通讯语言版本及方式之选择 网页链接

恒隆地产 通函 - [其他] 致登记股东之信函及回条－(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接

恒隆地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接

恒隆地产 通函 - [其他] 致股东之信函－2024年股东周年大会 网页链接

恒隆地产 委任代表表格 代表委任书 网页链接

恒隆地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 可持续发展报告2023 网页链接