| 今开：6.8 | 昨收：6.82 |
| 最高：6.92 | 最低：6.8 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：3.237485843E10 |
阿董大侠07-08 15:32
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
市府恒隆比一年前更差了。
百分号换成了 manner。
霸王茶姬也到了一楼。
二三四楼惨不忍睹。
还是归 0 吧，如久光不开也挺好的。查看全文
燕山野人06-15 09:00
$恒隆集团(00010)$恒隆地产(00101)$
谈一谈恒隆这家企业，说句实话，香港地产商是我最讨厌的投资之一，有两个因素，一个是本身香港地产的投资回报率非常低，写字楼和商厦在互联网时代都是受冲击比较大的资产。第二个原因是香港地产商的商业品行非常差，非常善于占小股东的便宜，最突出的就是...查看全文
周轴肘昼06-18 23:04
写给自己看的，难免有理解偏差$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$
太古（项目真的多啊，预期高回报项目其实也不错）
列一下所有正在进行的项目（从北到南）：
1.北京颐堤港二期（七栋写字楼）参考的应该是鲗鱼涌的太古坊，有点牵强，有点偏，大概率是低效的，三个我最不能理解的项...查看全文
沉思的柠檬07-05 15:14
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ 1200亿净资产；每年30亿净利，感觉也不是什么好生意，为什么每年还要几十亿的投资性现金流支出呢？赚了钱还不如还债分红吧查看全文
阿董大侠07-09 18:03
回复@低价买入好公司: 沈阳皇宫恒隆，比原来看的有好一些，不过也觉得可以归 0。
小朋友说这恒隆的厕所不咋地。
女人说这恒隆的品牌不咋的。
确实我觉得这恒隆完全没有存在的必要。
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$//@低价买入好公司:回复@低价买入好公司:与北京skp、西安skp...查看全文
笨手投资06-25 06:29
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
去武汉恒隆逛了逛，作为门外汉，增加点感性认识：
1.非奢侈品也没什么客流，1/4是餐饮，周一下午4点整座商场可能也就一两百人，7点稍微多一些。三楼东西通道教培区域，现在是暑假也没看到人。相比对面友商则人山人海。这不是简单的遇到非市场化竞争能...查看全文
阿董大侠06-26 20:56
回复@阿董大侠: 这种企业，我最不担心的就是利息这一块，包括恒隆地产。 为什么呢？因为他们怕死的程度比我们高多了。//@阿董大侠:回复@igotoschoolbybus:虽然我没有仔细看过财报，但是感觉这种百年企业利息保障倍数应该会在3以上。 想它现金流出现问题，大部分的企业应该都挂了。查看全文
阿董大侠07-02 12:55
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
感谢小红书小伙伴Tyrannosaurus_X整理的中国高端品牌统计数据
上海两座恒隆：市占率继续爬坡，上海恒隆16.97%。
港汇8.62%，直接竞争对手one itc 市占率较年初下跌。
武汉恒隆市占率从年初的38.5%下跌到24.14%，分值从261上升到267，今年表...查看全文
无神论患者07-10 14:12
小股东的思维和控股股东的思维永远无法一致的，尤其是套娃结构的公司。以$恒隆集团(00010)$ 为例，有了多余的资金如果选择回购，小股东当然欢迎，因为持有股数不变，每股净利马上增长了。但控股股东不这么想，不管回购多少，大股东持股百分比没变，集团持有$恒隆地产(00101)$ 的百分比没变，集团从...查看全文
投资者-用户5715306-24 14:24
看完济南的奢侈品市场了，就恒隆的问题与机会有几点感想：
问题方面：
1、贵和在市中心，品牌展示面好，楼上就是洲际酒店配套，品牌业绩不错，已有核心品牌基本为双层机构，短期之内搬离的可能性很小，奢侈品在经营不错的情况下都会求稳。
2、万象城的重奢推进很快，目前市场上比较热...查看全文
作业必须抄2021-12-17 14:15
//@爱打呼噜的兔子: 回复@unite_zhao: 我27卖了 我14 又进来了，目前看到30把，//@unite_zhao:回复@不屈者:这个估值，差不多。。。所以呐，我在27元，不会卖出的。。。当个长期房东不是挺好的嘛？
$中国国贸(SH600007)$ $恒隆地产(00101)$
我补充下：市场先生疯狂起来，没人知道会到啥程...查看全文
喜数男2021-12-17 13:25
回复@unite_zhao: 我27卖了 我14 又进来了，目前看到30把，//@unite_zhao:回复@不屈者:这个估值，差不多。。。所以呐，我在27元，不会卖出的。。。当个长期房东不是挺好的嘛？
$中国国贸(SH600007)$ $恒隆地产(00101)$
我补充下：市场先生疯狂起来，没人知道会到啥程度，不猜啦。查看全文
独立思维投资2021-12-17 12:22
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
集团下跌其实是补跌追进子公司恒隆地产的跌幅，恒隆地产今年累跌20%，集团累跌10%，两者股价过往基本持平，前段时间恒隆地产跌破16，集团还在18以上，从资金流向看，最近一段时间恒隆地产净流入，集团净流出，有可能有部分资金从集团...查看全文
峰住尘香2021-12-17 10:15
//@unite_zhao: 回复@不屈者: 这个估值，差不多。。。所以呐，我在27元，不会卖出的。。。当个长期房东不是挺好的嘛？ $中国国贸(SH600007)$ $恒隆地产(00101)$ 我补充下：市场先生疯狂起来，没人知道会到啥程度，不猜啦。//@不屈者:回复@不屈者:国贸保守估值300亿+查看全文
unite_zhao2021-12-17 09:52
回复@不屈者: 这个估值，差不多。。。所以呐，我在27元，不会卖出的。。。当个长期房东不是挺好的嘛？ $中国国贸(SH600007)$ $恒隆地产(00101)$ 我补充下：市场先生疯狂起来，没人知道会到啥程度，不猜啦。//@不屈者:回复@不屈者:国贸保守估值300亿+查看全文
罗宾逊遨游2021-12-14 23:32
实际上这张表的定位是对的。 招商的谈判顺序是LV Chanel Gucci dior hermes。其他的跟着头牌们屁颠屁颠地来。Hermès的开店速度不快，产品线LV是最庞大最全的。 gucci是开云的头牌，网红型奢侈品（你可以不喜欢但别人有流量）。也基本上拿的是商场里的好位置。
$华润万象生活(01209)$ $太古地...查看全文
不屈者2021-12-12 11:49
回复@unite_zhao: 根据媒体报道数据，这栋楼超人买入的年租金回报是近4%,这里面不知道有没有扣掉成本，$中国国贸(SH600007)$ 国贸现在年收入33-35亿，按照目前市值年租金收入回报20%+，如果扣掉成本按照净现金流年回报是18-20亿，那么年净租金回报也有12%+，那么李超人的卖出模型也要是目前国贸市...查看全文
我的资产配置2021-12-11 23:54
回复@Re罗宾逊: 感谢指教。商场周边人口架构的变化难以预期，可能向好，也可能向坏，会被邻近的新兴起的商业中心分流反而是比较确定的。对于同时在全国范围内运营大量商业地产的公司，我的看法还是偏负面，宁肯假设它们开业即巅峰，不抱着捡到彩票的希望。不过，最近发现太古地产和新城万达等跑马...查看全文
罗宾逊遨游2021-12-11 16:32
商业地产是一个商业经营的概念，与普通的地产有很大的区别…如果商业模式跟不上时代的节奏，周边人群的变化，则会失败。
也有商场随着周边人口架构的变化，升级自己的商户组合，提升自己的营收。从生活类商场，升级到轻奢。又或者从轻奢，到重奢。 开业即巅峰这个说法，只能说明是门外汉了。
unite_zhao2021-12-10 20:18
回复@不屈者: 我没闹明白，李嘉诚是什么算法。。。1000亿的国贸？哇，我好厉害。 $中国国贸(SH600007)$ $恒隆地产(00101)$//@不屈者:回复@不屈者:按照李嘉诚这个卖法，国贸差不多是十倍，也就是1000亿。查看全文
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