一、如果3年内销售物业卖不动,大概的现金流情况。
3年后,预计恒隆租金130亿,营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿,利率5%,25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿,折旧当每年4亿,还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...查看全文
晓巴芒04-17 21:36
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司,很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说,过去十年,它的股价从30多元跌到了现在的个位数,市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息,持有这股票十年的投资者也损失了超过一半,扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文
阿董大侠04-06 12:31
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
根据小红书网友提供的数据,大侠稍微整理了一下,从数据上量化一下恒隆在各个城市的竞争度。蔡崇信都说了未来是统计学和数据人才最吃香的时代,咱啥事也不能都拍脑袋啊。
下面谈到的分数都是奢侈品分数,根据网友的数据,拿来主义。
上海:...查看全文
估值与价值03-30 15:17
$恒隆地产(00101)$ 董事长陈启宗最后一篇15页长的《致股东信》
房地产行业投资者都应该看看!
早就告诫过内地房地产商们,不要太激进。。。
有对公司的分析,对内地房地产和香港房地产行业的分析,对国际政治和经济形势的分析,深入浅出,非常值得一看!
保利发展,新城控股,绿地...查看全文
阿董大侠04-10 13:30
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
友人说了一条恒隆地产便宜的原因,我觉得说得挺好的。
有息负债一直爬坡的企业为何不便宜呢?
经营现金流大概40亿,利息支出20亿,股息支出约40亿,今年资本开支60多亿。
另外加上武汉公寓卖不动。
今年的以股代息算是走出了第一步,扩股...查看全文
做人要厚道197404-13 21:43
回复@执行计划家: 巧了,昨天正好看过恒隆地产,干干净净的一个纯收租股,简单对比一下,恒隆租金收入103亿,折人民币是93亿,对应的投资性房产是1746亿,大概是19倍不到(1746/93),新城是1195亿对应106亿租金,大概是11倍多一点,考虑到账面价值的差异,恒隆是不是有点虚?当然恒隆城市能级高,...查看全文
低价买入好公司04-14 15:16
$华润置地(01109)$ $恒隆地产(00101)$ $万科A(SZ000002)$ 请教大佬们一个问题:华润的沈阳万象城在2023年的销售额非常好(在百亿人民币左右),但是恒隆在沈阳的两个商场在2023年的销售额却相对比较差,请问这主要是哪些原因造成的?查看全文
淙淙子04-11 18:44
恒隆地产我觉得并不算便宜,如果用他的有息负债➖现金+待售物业,还有311亿的缺口,(当然代售物业是成本入帐,未来实况如何预测不了,所以保守用账面价值来计算),如果此时买进,加上负债缺口,就是要付690亿港币了,对比41亿的租金,大约是5.94%的回报率,但恒隆集团就非常便宜...查看全文
阿董大侠04-15 12:58
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
2014年的恒隆地产是一家净现金公司。
这10年都干了啥,背了500亿的债?
增加了30亿的租金,部分租金是由这500亿贡献的(投入在武汉商场和办公楼、昆明商场和办公楼、沈阳办公楼、无锡办公楼、大连商场)。发展中投资物业234亿,这部分主要是杭州...查看全文
车间大主任2023-07-31 16:42
现在市场主线已经很明显了,就是从科技转向了复苏线,最近政策密集出台都是指向刺激经济恢复的,也就是顺周期方向,所以最近强势的都是地产、消费、金融,不过即使是牛市来了,金融也不会是涨幅最大的方向,而是伴随共振的题材走妖,现在看地产,汽车等都有可能。$理想汽车(LI)$ $小鹏汽车(XPEV)$ ...查看全文
家路2023-07-31 14:41
读$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ 中报有感。
一、商场高奢坐镇,内地租赁业务收入占比达68%;
1)三年疫情,第一份中报,虽有波动,但恒隆在内地的物业租赁收入占比从四年前51%,达到了目前今年68%,可看到香港购中心的停滞不前,内地收入步入稳定平台期;
2)上海港汇恒隆广场...查看全文
恒生高股息ETF2023-07-31 14:37
#快讯#【恒隆地产:拟派发中期股息每股0.18港元,登记日为9月15日】
恒隆地产 在港交所 公告,公司拟派发截至2023年6月30日的中期股息每股0.18港元,登记日为2023年9月15日,派息日为2023年9月29日。
公司此前公告,2023财年上半年实现净利润23.94亿港元,同比增长22.9%,上年同期净利润为...查看全文
清风扑面2023-07-31 14:12
$恒隆地产(00101)$
與疫情影響相對輕微的 2022 年第一季度相比,整體租戶銷售額
及租賃收入按人民幣計值分別增長 18%和 5%。2023 年首六個月的整體租戶銷售額及租賃
收入較去年同期分別上升 42%和 13%。
——恢复的还是很猛地查看全文
cleverpeople2023-07-31 12:37
沒想到上海商場還能如此強勁,
1個超過10%增長,
1個超過20%增長,
無論商場,寫字樓還是酒店也是穩中有增長,
撇除人民幣的貶值下,由低雙位數下跌至增長5%,
竟然香港也有增長,真心不錯,
商場中上海2間已佔整體60%了,
其他增長方面還可以,
財務狀況還算...查看全文
地产K线2023-07-31 12:30
乐居财经 李礼 7月31日,恒隆地产(00101.HK)发布2023 年度中期业绩。
截至 2023 年 6 月 30 日止六个月,恒隆地产有限公司及其附属公司的总收入为港币 52.37 亿元,较去年同期下跌 1%。凭借独特的定位和坚定的执行策略,公司交出稳健的租赁业绩,惟受到人民币贬值拖累,期内亦没有物业销售收...查看全文
cleverpeople2023-07-31 10:55
我刚刚调整了一下雪球组合 $clever-資產組合(ZH1385459)$ 的仓位。
組合加入恆隆地產,穩健收租便宜。
期待今天的業績。
努力,互勉之👍👍👍查看全文
cleverpeople2023-07-31 10:52
在房地產一遍歡喜快樂又不亦樂乎之際,
記住要處理這些問題並不是一朝一夕的,
但顯然最壞時候暫時告一段落,
未來要選一定要選些財務狀況較佳的公司,
生存下來再去想賺錢,
投資如是,人生亦然
要麼在快樂聲中虧錢,
還是在悶悶聲中賺錢?
投資就是需要獨立...查看全文
3月28日,恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)和恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布2023年年报,在两份年报中,恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗发布了最后两封《致股东函》。 今年1月30日,恒隆集团及恒隆地产董事会宣布,... 网页链接
格隆汇3月18日丨根据联交所最新权益披露资料显示,2024年3月12日-3月15日,恒隆地产(00101.HK)获执行董事陈文博在场内以每股均价8.7627-8.8683港元增持50万股,涉资约442万港元。 增持后,陈文博最新持股数目... 网页链接
高盛發表研究報告指,在中國經濟放緩的背景下,投資者對本地企業長期增長前景及投資回報仍抱有懷疑,因此選股時會更關注資產負債表具實力的企業,而非大量擴張性資本支出的股份,同時亦會看重派息。 綜合樓價... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中信证券发布研究报告称,维持恒隆地产(00101)“买入”评级,预计公司在2024年能够通过稳健的租赁收入和灵活的财务管理,实现派息稳定,当前2024E股息率为9.3%。公... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发布研究报告称,维持恒隆地产(00101)“跑赢大市”评级,鉴于奢侈品零售销售和新盘市场的不确定性,对今明两年盈利预测分别下调7%和10%至43亿元及46亿元,目标... 网页链接
摩根士丹利发表技术意见报告,相信恒隆地产未来60日内将会跑赢大市,主要是该股近期股价调整后,令其估值短期内吸引力上升,更加引入注目。该行预料,集团盈利继续增长、维持其派息,以及受惠资本开支下跌、... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根士丹利发布研究报告称,予恒隆地产(00101)目标价13.5港元,评级“增持”。由于收租经营利润下降和利息支出上升,公司2023财年每股盈利同比下降1%,比该行预期... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根大通发布研究报告称,维持恒隆地产(00101)“中性”评级,目标价从10港元下调至9.5港元。公司2023年下半年内地购物中心租金收入疲软,环比下降1%,正是摩通对其... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发布研究报告称,维持恒隆地产(00101)“买入”评级,目标价为12.1港元,公司去年基础利润跌1.5%至41.37亿元,大致上符合预期,其租务息税前利润同比升3.8%至74... 网页链接
南方财经1月30日电, 1月30日午间,恒隆集团、恒隆地产联合公告,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席等职位,于4月26日举行的股东周年大会完结后生效。退任后陈启宗将不再担任董事会非执行董事。恒隆地产午后一度跌超6%... 网页链接
恒隆地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
恒隆地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
恒隆地产 月报表 截至2024年3月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
恒隆地产 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条-(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接
恒隆地产 通函 - [其他] 致新登记股东之信函及回条-收取公司通讯语言版本及方式之选择 网页链接
恒隆地产 通函 - [其他] 致登记股东之信函及回条-(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接
恒隆地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
恒隆地产 通函 - [其他] 致股东之信函-2024年股东周年大会 网页链接
恒隆地产 委任代表表格 代表委任书 网页链接
恒隆地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 可持续发展报告2023 网页链接