18年之后，有2个城市的恒隆还是有点变化，无锡和大连。
未来几个猜测和看点：
1.大连租金超过无锡，成为老三，面积比无锡大一倍，重奢程度已经不弱于无锡，销售额也在快速爬坡，增速高于无锡，租金增速也是高于无锡。
2.济南恒隆5年内是否能成为当地租金收入最高的商场，前提是重奢入场需要提速。
3.港汇和徐家汇如何共存？
4.沈阳、天津会不会有卖出的？
5.武汉和杭州能否爬坡？
6.内地租金收入每年以5%的速度增长？
作者：阿董大侠
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华润前4很不错，
特别是杭州，还在爬坡中。
不过多了也是有很多不成器的，无锡万象城太让人失望了。
未来杭州4个万象城，会让人傻傻分不清。
华润系听财主说财技一流，大侠选择全部放弃华润系。
2023-12-15 17:57
说说无锡恒隆未来的3年
预计商场租金收益 2023-2025，4.6亿，5.2亿，5.7亿。
预计写字楼租金收益 2023-2025，1.2亿，1.25亿，1.3亿。
酒店租金预期收益 2024-2025，0.5亿，1亿。
2025年，无锡恒隆居然有8亿租金，神奇！！！
2023年无锡恒隆的动作：
1.lv、Gucci双层店
2.爱马仕2双层店
3.Dior快闪店，业绩爆了
4.2023年更新了30家门店
很多人说无锡2期没有商业太可惜了，可能恒隆就适合10万平米的商场吧，大了挺难驾驭。
2023-11-28 19:17
沈阳皇城恒隆放开后人气很好，出租率肉眼可见的在提升，品牌更新也在往进步的方向走，有一定挑选商户的资本了，算是在正循环，市府恒隆疲态尽显，非常冷清空铺率相当恐怖，又都在传言台柱子要换场，旁边三期又在建，不知道招商怎么填满
2023-11-28 10:32
大悦城的西单和朝阳，就剩下这两个能打了，而且还老旧了，宁高宁时代的产物。
2023-11-28 18:33
A 卖出是不可能的，陈生明显不考虑卖。
B 你的各种要求和担心过高了，任何一家企业都能鸡蛋里挑骨头各种担忧的，建议你横向比较；在现在这个状况下，能够净利增长的已经是最好的企业了，不考虑汇率因素恒隆今年中报的增长是双位数的，请问有几家能做到？
2023-11-28 20:26
2.济南恒隆5年内是否能成为当地租金收入最高的商场
问问，济南，如今第一商场是谁啊？我好些年，没去过济南啦。
2023-11-30 12:42
事实上，济南恒隆也有很明显的变化，近两年几乎所有大牌香化集中开业+本身就有的苹果直营店人气一直旺盛+2.84亿元的资产优化提升。机遇与挑战都摆在明面，重奢的引入面临贵和、万象城二期的竞争，但是竞争的烈度还好，难点在于济南的重奢消费不太好，大牌开店会很谨慎。应会是个漫长的过程，但相信终能胜出。
2023-11-28 12:21