恒隆地产(00101)

奥马哈农夫05-08 15:12

如果有这么一家公司。
这家公司收租为主。
业务虽然不是很性感，但每年都能稳定增长。
公司在香港和内地九个城市，如上海、无锡、武汉、昆明、济南等一二线城市，共有近20座地标式的商场和办公楼，都是一流的港式商场和写字楼。
一年100多亿的租金收入，其物业绝大多数出租率在90%...查看全文

周轴肘昼05-08 16:17

$恒隆地产(00101)$ 进入以股代息转股价评估期，可能以七日或者15日收盘均价定价。。。接下来一两周，都不知道跌好还是涨好。。。。。查看全文

阿董大侠04-30 07:12

$恒隆集团(00010)$ $中国国贸(SH600007)$ $恒隆地产(00101)$
所有数据取自双方年报，因恒隆没有披露可出租面积，故统一用总建筑面积。
说一下结果：
1.说一下5年商场租金的变化：
南西恒隆增长了64%，达到了3.27万/平米，租金为17.55亿。
港汇恒隆增长了42%，达到了0.99万/平...查看全文

周轴肘昼04-26 23:47

$恒隆地产(00101)$
1.这次总算提到卖资产和还债了，希望能看到具体行动（卖资产也可以是地产卖给集团）
2.既说了先还债再考虑股东回报，又说了会尽量增加股息，不清楚前后文。但我估计降低股息的概率依然较低，未来不卖资产就是紧平衡
3.小陈上位后，南西恒隆三楼开始走潮奢，港汇恒隆...查看全文

anson_gao_sz05-08 19:03

回复@周轴肘昼: 没看出债项组合里是美元信用债，请指教。风险不小：23年报，现金管理53亿，1年内需还款44亿，1后2年内需还款140亿，2年后5年内，需还款277亿。对于恒隆地产来说，25年是关。拿什么还140亿？股东以股代息也不够，物业变现很难，很大可能还是借新还旧?钱从哪里来？//@周轴肘昼:回复@a...查看全文

阿董大侠05-08 09:17

$恒隆地产(00101)$
这次会增加多少股本呢？查看全文

阿董大侠05-06 16:15

回复@阿董大侠: 如果65万港币继续买入恒隆集团，大概可以买7万股，又是相当于多买了15万股恒隆地产。
一次股息，增加了30万股恒隆地产。
继续你的表演，我只管下注。//@阿董大侠:回复@阿董大侠:如100万股恒隆集团，大概分红到手65万港币。
每股恒隆集团持有2.05股恒隆地产，如果全部以...查看全文

无神论患者04-29 09:30

回复@阿董大侠: 对持有$恒隆集团(00010)$ 的小股东来说。如能出售集团自持的所有物业产生现金流。有个几年时间选择$恒隆地产(00101)$ 的以股代息，那可是相当的理想。一方面有力的降地产负债，一方面低价增加份额。//@阿董大侠:回复@周轴肘昼:1.集团一直增持地产，而不是回购集团股票，其实是损害...查看全文

阿董大侠04-10 13:30

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
友人说了一条恒隆地产便宜的原因，我觉得说得挺好的。
有息负债一直爬坡的企业为何不便宜呢？
经营现金流大概40亿，利息支出20亿，股息支出约40亿，今年资本开支60多亿。
另外加上武汉公寓卖不动。
今年的以股代息算是走出了第一步，扩股...查看全文

阿董大侠04-19 21:01

回复@hancc: 1.如果地产每年还是派发41亿股息，集团每年从地产收到25亿股息，加上集团自身产生的3亿现金流，集团每年会有28亿现金流，派发12亿问题不大。
2.如果地产每年股息派发减半到20亿，集团每年从地产收到12亿股息，加上自身的3亿现金流，也还是有15亿的现金流，还是有能力每年派发12亿...查看全文

开往春天的subway14分钟前

$恒隆地产(00101)$ 也不是很理想，以前没有认真的看过财报，翻了下过去5年的财报记录，分红率倒是高，基本上赚的钱全分了，但负债增加了230亿，股东权益确没什么变化。分红能否维持？
这门生意明显不如品牌消费类生意，觉得榨菜都赶不上。查看全文

奔五青年202105-11 15:37

回复@无神论患者: 无神论患者的回复与我心有戚戚焉。我是做实体企业的，做梦都想做恒隆这样的生意。这么高大上的品牌，这么高的业务毛利率，这么优秀出众的管理层，还有稳定的80%的分红率。我知道恒隆地产是在2007年，一直在关注和看陈生的年报，最近几年我都是买买买，不停买，买不停。//@无神论...查看全文

无神论患者05-11 12:31

回复@阿董大侠: 我算利润的算法比您保守，按$恒隆地产(00101)$ 百亿收入，净利41亿多，加回6亿多利息支出，加回2亿多少数股东权益支出。约模50%净利润率。//@阿董大侠:回复@无神论患者:500 亿有息负债，大概需要 20 亿利息。
恒隆的物业毛利率大概是 70%，大约需要 30 亿租金增长可以覆盖利息...查看全文

团侦探05-10 10:42

$恒隆地产(00101)$
7.93买入恒隆地产试探性仓位
恒隆地产的原董事长陈启宗是有战略眼光的牛人，年报的信读了好几年，让我受益匪浅
业务就是核心地区的商场收租，少量开发，现金流稳定，有一些弹性
分红很好
看了多年，目前大家担心商业地产，估值不高，先买点查看全文

股海有路勤为径05-09 15:59

回复@北小九: 恒隆地产这种高端商场的逻辑，应该是不行了。//@北小九:回复@寻找克里斯:历史时期不一样，当时欧洲奢侈品出海的过程中，基本就是找当地的百货商店合作，让他们铺货，不掌控终端销售，所以价格上更亲民。现在是全链条掌控。日本在地产泡沫破裂后的一段时间里，在世界奢侈品销售的比重...查看全文

anson_gao_sz05-08 19:03

回复@周轴肘昼: 没看出债项组合里是美元信用债，请指教。风险不小：23年报，现金管理53亿，1年内需还款44亿，1后2年内需还款140亿，2年后5年内，需还款277亿。对于恒隆地产来说，25年是关。拿什么还140亿？股东以股代息也不够，物业变现很难，很大可能还是借新还旧?钱从哪里来？//@周轴肘昼:回复@a...查看全文

周轴肘昼05-08 16:17

$恒隆地产(00101)$ 进入以股代息转股价评估期，可能以七日或者15日收盘均价定价。。。接下来一两周，都不知道跌好还是涨好。。。。。查看全文

奥马哈农夫05-08 15:12

如果有这么一家公司。
这家公司收租为主。
业务虽然不是很性感，但每年都能稳定增长。
公司在香港和内地九个城市，如上海、无锡、武汉、昆明、济南等一二线城市，共有近20座地标式的商场和办公楼，都是一流的港式商场和写字楼。
一年100多亿的租金收入，其物业绝大多数出租率在90%...查看全文

achenzhe05-08 12:58

$恒隆地产(00101)$ 想问下哪天可以申报以股代息？截止过户日期之后吗？
除净日2024年5月8，股权登记日5月9，过户日期5月10，股息发放日6月14日查看全文

我叫非理性05-08 10:00

$恒隆地产(00101)$ 我想问一下，分红到账是今天？扣税多少？哪位好心的行家指点一下查看全文

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