恒隆集团(00010)

8.62 %

简介：恒隆集团有限公司是香港最具资历的上市公司之一,在物业发展市场拥有逾五十年经验。集团透过附属公司恒隆地产有限公司,在内地主要城市建造、持有及管理世界级商业综合项目,被誉为香港数一数二的物业发展商。集团由陈曾熙先生于1960年9月13日创办,瞬即发展为香港大型地产发展商之一。在香港董事学会联同本地一所大学于2009年11月就香港146家上市公司的管治所进行的一项研究中,集团是十佳企业中唯一的地产公司。

公司地址：香港中环德辅道中4号渣打银行大厦28楼
公司电话：(852) 2879-0111

今开：8.64	昨收：8.66
最高：8.66	最低：8.57
涨停价：	跌停价：
总市值：11737149246

恒隆集团的热门讨论

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阿董大侠06-11 22:55

1朋友有130万，说可以亏完，问我如何做到5年内财务自由（股息20万且稳中有升）。
130万本金+负债70万买入恒隆集团。
第一年20万股息支付利息4万，负债降低为54万。
第二年20万股息支付利息3万，负债降低为37万。
第三年20万股息支付利息2万，负债降低为19万。
第四年20万股息...

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燕山野人06-15 09:00

$恒隆集团(00010)$恒隆地产(00101)$
谈一谈恒隆这家企业，说句实话，香港地产商是我最讨厌的投资之一，有两个因素，一个是本身香港地产的投资回报率非常低，写字楼和商厦在互联网时代都是受冲击比较大的资产。第二个原因是香港地产商的商业品行非常差，非常善于占小股东的便宜，最突出的就是...

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阿董大侠06-24 13:52

想不到炒股，让我喜欢上了数学。今天继续算一下2023年利息全部费用化后恒隆集团的净利润是多少。$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
1.利息全部费用化影响地产净利润：10亿。
解题过程：12.67亿利息全部费用化，影响税后净利润 12.67*0.8=10亿（大陆25%税，香港16.5%，平均当20%税）。<...

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笨手投资06-25 06:29

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
去武汉恒隆逛了逛，作为门外汉，增加点感性认识：
1.非奢侈品也没什么客流，1/4是餐饮，周一下午4点整座商场可能也就一两百人，7点稍微多一些。三楼东西通道教培区域，现在是暑假也没看到人。相比对面友商则人山人海。这不是简单的遇到非市场化竞争能...

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投资者-用户5715306-24 14:24

看完济南的奢侈品市场了，就恒隆的问题与机会有几点感想：
问题方面：
1、贵和在市中心，品牌展示面好，楼上就是洲际酒店配套，品牌业绩不错，已有核心品牌基本为双层机构，短期之内搬离的可能性很小，奢侈品在经营不错的情况下都会求稳。
2、万象城的重奢推进很快，目前市场上比较热...

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zhulinhao106-16 12:07

$恒隆集团(00010)$ 昨天去兴业太古汇$太古地产(01972)$ 逛了一圈，好惨淡，招商做得不伦不类，二楼就开始卖 A&F，二楼同样档次的品牌凯德运营的人民公园来福士人头攒动兴业太古汇门可罗雀。看得出一楼想提奢侈品，但提了半天都是二线品牌，至今没看到一线重奢的围挡。我一直不太理解为什么大家...

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阿董大侠06-12 09:52

$恒隆集团(00010)$ 继续每天150万股增持$恒隆地产(00101)$ ，
比以股代息更加划算，不知道最终以股代息的比例是多少。
恒隆这次的案例非常棒，未来这只股票会丰富我的复盘资料。

港股商业地产+REITs

胡琛06-19 16:42

持续记录本人浅薄的认知，文章中会有球友文章链接，侵删 [祝涨]
$恒隆集团(00010)$ $春泉产业信托(01426)$ $嘉里建设(00683)$
——————
2024.5.30
整体认知，说不好的
1.时刻谨记这是“香港”“线下”商业地产商
就算有些内地业务已占半壁江山，但大本营还是香港，因...

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阿董大侠06-01 19:14

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ 果然市场还是不理性，或者我看的不够清晰。
先假设地产每年分红不变。
2023 年，地产分红 40.23 亿，集团拿到 62%，约 25 亿现金。集团加上除地产外的其他公司现金 3 亿，23 年有 28 亿现金。
增加地产 1% 股份，一年增加 4000 万股息，大概需要 ...

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无神论患者06-15 10:50

回复@燕山野人: 24年会有增量收入，已确定的有香港皓日加一点点武汉恒隆府约在12亿入账。25年开始有杭州、昆明酒店公寓、无锡酒店公寓等开始收入、26年开始上海恒隆扩建完成（期间香港会有销售收入？）管理层推出以股代息，明显就是不想减少地产的每股派息。加之看管理层对负债的态度，后续$恒隆集...

恒隆集团的最新讨论

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阿董大侠06-26 21:15

回复@阿董大侠: 所以我的观点是，持有恒隆集团，收租是很稳的，弹性其实非常小。//@阿董大侠:回复@igotoschoolbybus:我测算了一下，恒隆集团利息增加3亿，大概影响恒隆集团1亿的净利润。
目前恒隆集团归母净利润28亿多，2023年所有的利息费用化后，恒隆集团归母净利润大概是25.8亿。
未来...查看全文

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阿董大侠06-26 21:14

回复@igotoschoolbybus: 我测算了一下，恒隆集团利息增加3亿，大概影响恒隆集团1亿的净利润。
目前恒隆集团归母净利润28亿多，2023年所有的利息费用化后，恒隆集团归母净利润大概是25.8亿。
未来利息如果增加12亿，恒隆集团净利润还是有22.8亿。
恒隆集团未来的5年的租金净利润大概率...查看全文

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投资者-用户5715306-26 16:27

天津转了一圈，看看天津恒隆是否可以做得更好呢？
1、天津重奢第一把交椅万象城坐稳了。LV撤出天津后在万象城的有力推动下，LV与HERMES共同进驻天津万象城，天津万象城妥妥第一把交椅了。另一重奢场海信广场目前仍有GUCCI、TIFFANY、CARTIER及几十家化妆品，维系经营现状应无问题。基于天津怪...查看全文

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阿董大侠06-26 15:19

这几年几乎所有的投资都赚到了蛮大的钱，除了我最看好的恒隆集团。查看全文

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无神论患者06-25 13:37

回复@jiancai: 哈哈，这方面没有人能算得过大股东。虽说陈家还算克制只在地产领薪，但怎么说也是两套架构能在$恒隆集团(00010)$ 多撸了一份董事袍金。//@jiancai:回复@无神论患者:一年搞两次，3年左右，集团就能提升5%左右的股权比例（加上二级市场增持，这个速度还能加快），同一组资产，老陈和小...查看全文

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笨手投资06-25 06:29

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
去武汉恒隆逛了逛，作为门外汉，增加点感性认识：
1.非奢侈品也没什么客流，1/4是餐饮，周一下午4点整座商场可能也就一两百人，7点稍微多一些。三楼东西通道教培区域，现在是暑假也没看到人。相比对面友商则人山人海。这不是简单的遇到非市场化竞争能...查看全文

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投资者-用户5715306-24 14:24

看完济南的奢侈品市场了，就恒隆的问题与机会有几点感想：
问题方面：
1、贵和在市中心，品牌展示面好，楼上就是洲际酒店配套，品牌业绩不错，已有核心品牌基本为双层机构，短期之内搬离的可能性很小，奢侈品在经营不错的情况下都会求稳。
2、万象城的重奢推进很快，目前市场上比较热...查看全文

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阿董大侠06-24 13:52

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华地人06-23 17:13

恒隆集团现有股价持续10%分红能力：1.经济大环境不好利润下跌30%，仍有10%分红能力（目前看下跌30%几率等于零），2.业绩增长点，持股地产股份增长导至的利润增长，利息下调的利润增长，杭州开业及内部调改带来的利润增长。只要分红不降买入恒隆集团就是好买卖。看好明年集团利润增长15%查看全文

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华地人06-23 16:48

回复@德彪嘻: 我应考虑的问题：1.商业中心边缘化：上海的南京东路步行街历经几十年下来始终是人流拥挤的商业中心。大城市的商业中心很难边缘化.2.恒隆集团业绩增长点：利息下调对高负债额相对偏大的恒隆是潜在利好（净负债率不高），对恒隆地产持股比例的上升，理论上今年就有10%的增长。3.恒隆集...查看全文

恒隆集团(00010)

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