| 今开：6.8 | 昨收：6.82 |
| 最高：6.92 | 最低：6.8 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：3.237485843E10 |
阿董大侠07-08 15:32
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
市府恒隆比一年前更差了。
百分号换成了 manner。
霸王茶姬也到了一楼。
二三四楼惨不忍睹。
还是归 0 吧，如久光不开也挺好的。查看全文
燕山野人06-15 09:00
$恒隆集团(00010)$恒隆地产(00101)$
谈一谈恒隆这家企业，说句实话，香港地产商是我最讨厌的投资之一，有两个因素，一个是本身香港地产的投资回报率非常低，写字楼和商厦在互联网时代都是受冲击比较大的资产。第二个原因是香港地产商的商业品行非常差，非常善于占小股东的便宜，最突出的就是...查看全文
周轴肘昼06-18 23:04
写给自己看的，难免有理解偏差$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$
太古（项目真的多啊，预期高回报项目其实也不错）
列一下所有正在进行的项目（从北到南）：
1.北京颐堤港二期（七栋写字楼）参考的应该是鲗鱼涌的太古坊，有点牵强，有点偏，大概率是低效的，三个我最不能理解的项...查看全文
沉思的柠檬07-05 15:14
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ 1200亿净资产；每年30亿净利，感觉也不是什么好生意，为什么每年还要几十亿的投资性现金流支出呢？赚了钱还不如还债分红吧查看全文
阿董大侠07-09 18:03
回复@低价买入好公司: 沈阳皇宫恒隆，比原来看的有好一些，不过也觉得可以归 0。
小朋友说这恒隆的厕所不咋地。
女人说这恒隆的品牌不咋的。
确实我觉得这恒隆完全没有存在的必要。
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$//@低价买入好公司:回复@低价买入好公司:与北京skp、西安skp...查看全文
笨手投资06-25 06:29
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
去武汉恒隆逛了逛，作为门外汉，增加点感性认识：
1.非奢侈品也没什么客流，1/4是餐饮，周一下午4点整座商场可能也就一两百人，7点稍微多一些。三楼东西通道教培区域，现在是暑假也没看到人。相比对面友商则人山人海。这不是简单的遇到非市场化竞争能...查看全文
阿董大侠06-26 20:56
回复@阿董大侠: 这种企业，我最不担心的就是利息这一块，包括恒隆地产。 为什么呢？因为他们怕死的程度比我们高多了。//@阿董大侠:回复@igotoschoolbybus:虽然我没有仔细看过财报，但是感觉这种百年企业利息保障倍数应该会在3以上。 想它现金流出现问题，大部分的企业应该都挂了。查看全文
阿董大侠07-02 12:55
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
感谢小红书小伙伴Tyrannosaurus_X整理的中国高端品牌统计数据
上海两座恒隆：市占率继续爬坡，上海恒隆16.97%。
港汇8.62%，直接竞争对手one itc 市占率较年初下跌。
武汉恒隆市占率从年初的38.5%下跌到24.14%，分值从261上升到267，今年表...查看全文
无神论患者07-10 14:12
小股东的思维和控股股东的思维永远无法一致的，尤其是套娃结构的公司。以$恒隆集团(00010)$ 为例，有了多余的资金如果选择回购，小股东当然欢迎，因为持有股数不变，每股净利马上增长了。但控股股东不这么想，不管回购多少，大股东持股百分比没变，集团持有$恒隆地产(00101)$ 的百分比没变，集团从...查看全文
投资者-用户5715306-24 14:24
看完济南的奢侈品市场了，就恒隆的问题与机会有几点感想：
问题方面：
1、贵和在市中心，品牌展示面好，楼上就是洲际酒店配套，品牌业绩不错，已有核心品牌基本为双层机构，短期之内搬离的可能性很小，奢侈品在经营不错的情况下都会求稳。
2、万象城的重奢推进很快，目前市场上比较热...查看全文
不屈者2023-11-25 14:43
$恒隆地产(00101)$ $中国国贸(SH600007)$ @阿董大侠
国贸有息负债只有15亿
恒隆地产有息负债是470亿
那估值怎么算？比如恒隆一年赚40亿，那如果还清借款需要12年，那估值11pe，其实是股东价值优先， 而不是债权优先。
正常如果是你的公司，你是先还债，还是先分红，如果100%是你的...查看全文
长期投资者的未来2023-11-23 20:06
回复@阿董大侠: 恒隆地产与恒隆集团有什么不一样？为什么不买恒隆地产呢？请教哈！//@阿董大侠:回复@阿董大侠:回头再看一下$恒隆集团(00010)$ 和$恒隆地产(00101)$ 虽然就差2个字，但是每股现金流是完全不一样的。 这根本就是完全不一样的公司。查看全文
阿董大侠2023-11-23 19:46
回复@阿董大侠: 回头再看一下$恒隆集团(00010)$ 和$恒隆地产(00101)$
虽然就差2个字，但是每股现金流是完全不一样的。
这根本就是完全不一样的公司。//@阿董大侠:回复@阿董大侠:股息的增长，主要来自2方面，派息率的增长*现金流的增长，归根结底是现金流的增长。大侠喜欢两轮驱动的增长。<...查看全文
绿野风云2023-11-22 11:49
一、 最新股本：
至20231031最新股本为8,171,882,803。
二、 主营业务：
截至20230630财务年度，收入中，58.9%来自物业销售，23.1%来自物业租赁，9.9%来自物业管理及其他服务，7.4%来自酒店经营，0.7%来自证券投资及财务；业绩中42.3%来自物业销售，44.5%来自物业租赁，4.5%物业管...查看全文
绿野风云2023-11-19 22:44
一、 最新股本：
20231031最新股本为4,499,260,670。
二、 主营业务：
（一） 主营业务：
2022年报披露：
“恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號：00101）是 恒隆集團有限公司（香港聯交所股份代號：00010）的地產業務機構，致力締造優享生活空間。 作為一家具規模的頂級地...查看全文
阿董大侠2023-11-17 07:22
$恒隆集团(00010)$ 的三眼
第一眼，觉得是一家每年增长5%的公司
第二眼，觉得是一家每年增长13%的公司
第三眼，觉得是一家每年增长25%的公司
未来10年，很少会有一年的增长会低于20%
你看了几眼？
$恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$查看全文
邹溪铁沙岭2023-11-15 09:50
读了恒隆地产2023年半年报，一些重要信息记录如下：
1 内地租赁收入持续增长
1999年，上海首座购物商场开业，至今内地已经有10座恒隆广场。其中7座购物商场定位高端，分别是上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、无锡恒隆广场、大连恒隆广场、昆明恒隆广场、武汉恒隆广场，3...查看全文
周轴肘昼2023-11-12 11:26
作为二线城市奢场先驱，$恒隆地产(00101)$ 在沈阳、天津等地方确实陷入被吊打的状态。现在的$新世界发展(00017)$ 在厦门，未来的$太古地产(01972)$ 在西安，也分别要和万象城pk，大家可以看看效果。查看全文
unite_zhao2023-11-05 20:42
回复@阿董大侠: 没事啊，我账面亏损不多啊？不考虑股息红利。
投资恒隆地产，但我却犯错啦：1）高端商办的周期性之长，预估不足。2）高端商办的安全边际，把握不准。如下：
2011年，恒隆地产市值创历史最高值=1708亿，随后持续下跌12年。2022年，最低市值=418亿，创近17年以来最低值，相对...查看全文
无神论患者2023-11-03 11:07
回复@zhulinhao1: 另外，也有先例可循，当年恒隆把上海港汇恒隆其中一栋办公楼卖给希慎兴业后，由恒隆地产运营管理(这是否很像这几年流行的轻资产运营)如假设打包出售，甚至只需要简单到各地注册实体的权益转让即可。//@zhulinhao1:回复@无神论患者:兄台这个“这点没人反对吧”说得有点太武断了吧...查看全文
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