太古地产(01972)

Forever07-15 10:47

建了個底倉, 開始慢慢養雞 $太古地产(01972)$ $领展房产基金(00823)$ $特步国际(01368)$ , 別人恐懼我貪婪
牛市在悲觀時誕生，猜疑中成長，樂觀時成熟，亢奮中完結。
市場最悲觀時就是買入的最佳時間，市場最樂觀時就是最佳的賣出股票。
若你買入與他人一樣的證券，你將得到與其...查看全文

高分红率低市净率是个坑

开心的面包07-10 11:04

$太古地产(01972)$ $恒隆集团(00010)$ $长实集团(01113)$
亚马逊的前CEO贝佐斯在2004年给股东的信里举了一个例子：假设有个企业家发明了一个神奇的机器，能瞬间把人从A点运到B点。这个机器很贵，一台要1.6亿，四年的有效寿命，每年可以运送10万个客人。每次运送收费1000元，但每次运送需要发...查看全文

聪明的傻瓜

开心的面包07-11 11:45

有一年在波克夏哈撒韦公司的股东年会上有人提问：商业模式有好有坏，这是为什么？为什么资金和人才不集中到好的商业模式上？芒格回答说：商业好比大自然，食物链的位置有高有低，有吃肉的，有吃草的，有吃屎的。我们的好日子要感谢那些甘愿处于食物链底端的物种。
本人长期重仓持有太古地产和...查看全文

罗宾逊遨游07-14 09:30

管理层提到不期望$恒隆集团(00010)$ 会以股派息。
前四个月的销售yoy是下滑的，主要原因还是疫情开放之后的高基数。2024是capex支出大年。公寓以及杭州恒隆是最大的支出项目。 公寓的销售真的不怎么看好，武汉才卖了那么几套。
股息的指引也是没有增长。公司重点是先管理好资产负债表。 $...查看全文

口号、洞见

60后老头07-13 03:39

投资具备竞争优势，财务稳健并且具备安全边际的优秀企业！这无疑是非常高明的口号了。进一步修正，具备长期竞争优势，财务稳健自由现金流强大，未来安全边际展望优秀的企业！这样更口号严谨了。
然而口号再正确还是口号，长期投资人学到口号这一层有帮助进一步思辨但远远不足以实战进化。在下...查看全文

unite_zhao07-13 20:50

$太古地产(01972)$ $希慎兴业(00014)$ 我还是躲得远远的吧。
香港：私人寫字樓─核心地區甲級寫字樓的租金及售價指數，上環/中區，1994年创新高=191.2点，随后持续下跌至2003年=67点，变幅-65%，下跌周期10年，这个跌幅基本与住宅差别不大，下跌周期倒是长好多。2004年至2008年，5年，指数达到...查看全文

歇斯底里的帅07-20 19:08

看$太古地产(01972)$ 过去十年的报表，物业买卖营收从2014-2017年的38亿—58亿的水平，2018年之后显著下降，2023年只有1.66亿。
物业投资的收入则从104亿，缓慢增长至135亿。
物业投资溢利，从60亿增加至100亿，又下降至73亿，反应了香港写字楼租金收入的下降。
债务净额，从16年的353...查看全文

歇斯底里的帅07-09 19:58

关于为何要投资$太古地产(01972)$ ，我讲一个真实发生的事情。
儿子上小学了，我觉得需要做财商启蒙了，前几天就问他是否投资股票？
我说：你存在银行里的钱，是活期，1万块1年的利息是几十块。
如果你换成定期，短期内不动用，1年的利息是两百多。
如果你买房子，然后租出去，1年...查看全文

股价大跌后，逆风扩张的太古地产还值得投资吗？

罗宾逊遨游07-02 20:38

本文总共2889字。 这是关于太古地产的第6篇文章，如果需要太古相关的研报资料，请点击原文并在文章下留言“太古2024”。
最近H股跌跌不休，许多股票把之前小阳春的涨幅都吐了出来。香港地产股因为地产销售急剧放缓的原因，更是跑输大市。...查看全文

向“希慎兴业”提点个人意见

你赚得多07-01 09:45

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
“希慎兴业”是一间专注物业投资的港资房企，过往经营稳健。但是最近几年发展颇有“周折”，从我个人不成熟的看法提出以下建议供管理层参考：
一...查看全文

歇斯底里的帅06-19 15:16

回复@红上资本: 太古地产2025-2027有不少项目落成及确认收入，我不太在意短期的预期，但降息周期开启后市场终将回暖。我花三年时间，等一个翻倍甚至翻两番的价格，还有分红拿，至少不会亏。
我不在意短期价格的原因在于，股市资产只占我总资产的一部分。我还有几套住房及定存等资产可以置换，...查看全文

红上资本06-19 14:50

太古地产的资产质量过硬，这一点应该是没有什么异议的。至于租金的涨跌，未来3~5年的业绩，这是另外一码事了查看全文

皮燕毛06-19 11:50

太古地产，13元打出第二击，下一击，12查看全文

瓦剌蘑菇力士06-19 11:20

今天实盘又接到了一点8.1%股息率的太地，卖给我的大哥您持仓辛苦了，让我们互道SB吧
$太古地产(01972)$查看全文

天天吹泡泡06-19 10:56

$太古地产(01972)$ 13.1开仓太古地产，对地产了解甚少，但最近看雪球相关帖子学到很多，感觉都是很聪明的投资者，小仓位跟投一把查看全文

你赚得多06-19 09:54

太古地产已开业的购物中心或写字楼，租赁率还是非常高，证明市场认可度也是非常高。虽然短期内可能写字楼租金下跌。但越是下跌过程中，越核心的就下跌越小。这可能就是所谓的“马太效应”。查看全文

无神论患者06-19 08:42

您没有罗列各已建成的情况。试试去繁就简，按一些球友的计算方式来看看:因为$恒隆地产(00101)$ 目前的净债总额高些$太古地产(01972)$ 净债总额低些，我以有利太地的破产清算式简单计算。假设分别全资买入太地恒隆现有资产。1,买入太地市值760亿+净债350亿总约花1110亿得到租金收入约145亿,投资的毛...查看全文

歇斯底里的帅06-19 00:49

兄弟，杭州恒隆地价107亿，建安+其他费用53亿，已经硬件降级了，就是恒隆自己都降低预期了，你还敢打9分？无锡恒隆12分？
沈阳城市能级不算高吧，为啥沈阳万象城销售额破百亿？
你再看太古的城市布局 ，要么是北上广深一线，要么是成都，西安，三亚这种区域中心，能吸引整个区域的富...查看全文

恒隆太古在建项目

周轴肘昼06-18 23:04

写给自己看的，难免有理解偏差$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$
太古（项目真的多啊，预期高回报项目其实也不错）
列一下所有正在进行的项目（从北到南）：
1.北京颐堤港二期（七栋写字楼）参考的应该是鲗鱼涌的太古坊，有点牵强，有点偏，大概率是低效的，三个我最不能理解的项...查看全文

周轴肘昼06-18 22:34

$太古地产(01972)$ 深圳项目也要推进了查看全文

大行评级｜杰富瑞：下调太古地产目标价至12港元 下调2024至26财年盈利预测

杰富瑞发表报告，在太古地产公布中期业绩前更新对其估值模型，预计在严峻的写字楼和零售市场中，租金收入疲软将带来下行风险。该行将其目标价由16港元下调至12港元，评级“持有”。 该行指，太古地产管理层在... 网页链接

富瑞：予太古地产“持有”评级 目标价降至12港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 富瑞发布研究报告称，予太古地产（01972）“持有”评级，在公布中期业绩前更新对其估值模型，预计在严峻的写字楼和零售市场中，租金收入疲软将带来下行风险，目标价... 网页链接

推动可持续发展 广州太古汇二座获LEED Zero零碳、零能耗双认证

6月28日，太古地产宣布，由汇丰整租的广州太古汇二座办公楼获得两项由美国绿色建筑委员会颁发的能源与环境设计先锋评级认证——LEED零碳认证（LEED Zero Carbon）及LEED零能耗认证（LEED Zero Energy），成为全球第二座、内地首座获此双... 网页链接

德勤中国与太古地产续签太古广场办公楼 租约为期十年

德勤中国与太古地产宣布签署为期10年的租务协议，德勤将续租其位于太古广场一座的香港办公室，双方并将继续合力促进可持续发展。德勤中国为太古广场项目中最大的办公楼租户，自2006年起承租太古广场一座35至40楼的... 网页链接

富瑞：太古地产首季营运指数低过市场预期 行业首选新鸿基地产

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 富瑞发布研究报告称，在香港地产中，仍然看好地产商而非业主。该行认为市场或过度看淡住宅市场，因近期楼盘项目加速推出期间销售强劲。新鸿基地产（... 网页链接

《大行》花旗：仍看淡本港地产行业 次季首选九龙仓置业(01997.HK)、太古地产(01972.HK)及新地(00016.HK

花旗發表報告指，仍看淡本港地產行業，原因是去全球化；四大支柱產業在新的驅動力出現之前表現放緩；經濟疲軟和通縮導致實際利率高企；美聯儲減息後，香港按揭利率可能不會在初期跟隨下調；零售業受到旅客消... 网页链接

太古消失的租金

来源 财联社 太古地产于5月7日晚间发布的一季度营运数据，受到市场高度关注。原因在于，期内太古地产写字楼的租金调整，以及零售销售额增长，出现了较大程度的变动。 资料显示，香港太古广场期内租金调幅出现了17%的大幅... 网页链接

北京三里屯隈研吾设计的奢华酒店即将关闭 房价一晚最高3万

4月8日，位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分，瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标，目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。 南都记者了解获悉，北京瑜舍酒店是... 网页链接

摩根大通：上调恒基地产及太古地产评级至“增持”

摩根大通发布研究报告，指香港地产股由年初至今跑输恒生指数10%，纵使港府“撤辣”，仍行业不利因素仍然存在。该行短期挑选顺序将会是住宅、大众零售商铺、奢侈品零售商铺，最后为写字楼。该行调高恒基地产及太古... 网页链接

三里屯太古里加速更新 瑜舍酒店将转变为创新零售空间

4月8日，太古地产发布公告显示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。 据介绍，该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里，并不断优化项目... 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年六月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

太古地产 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事委员会会议日期 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

太古地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

太古地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接

太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接

太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接

太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接