您没有罗列各已建成的情况。试试去繁就简，按一些球友的计算方式来看看:因为$恒隆地产(00101)$ 目前的净债总额高些$太古地产(01972)$ 净债总额低些，我以有利太地的破产清算式简单计算。假设分别全资买入太地恒隆现有资产。1,买入太地市值760亿+净债350亿总约花1110亿得到租金收入约145亿,投资的毛收入为13% 2,买入恒地市值325亿+净债450亿总约花775亿得到租金收入约103亿，投资毛收入为13.3% 两者目前看是半斤八两。分歧的点在于各自后续的净债走向及在香港资产比重。