践行价值投研04-03 23:50
大规模价格波动的资产,就应该低杠杆或者没杠杆,对权益市场适用,对地产行业也适用。一个能够跌50%的资产,理论上资产负债率超过50%组合基本都是死掉,这也是这一轮中国地产周期下行国内的民企房企大规模违约的背景,因为这些企业资产负债率都到了七八十水平,这里略过合同负债,经营债务等带来...查看全文
面包思过04-19 09:06
$太古地产(01972)$ 请问方家:太古地产披露它持有颐堤港二期项目35%的股份,另外65%是谁持有?远洋集团面临流动性危机,把成都太古里卖了。如果太古愿意卖,远洋理应乐意卖掉在颐堤港一期的股权。为什么太古不在这个时候向远洋提议买颐堤港呢?这个项目不好?查看全文
老钱开船稳04-12 20:09
太古和恒隆的营运费用都在28%,但太古办公楼比恒隆多的多,反应出太古商业的运营费用要比恒隆高的多,太古的行政费率14.1%,远高于恒隆6.3%,毕竟两家的管理模式不同。恒隆的控费还是值得肯定的。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文
嘉禾合颖04-10 14:20
知道公公不希望老外,但是太古地产的商业做得不错,完全不输给万象城这些,而且几乎没有开发业务。按照某大v说的,好的商业地产就是消费ETF,自动帮你筛选优秀的零售商。查看全文
歇斯底里的帅04-08 14:08
有时候,我觉得市场特别轴。比如我提到21年之前的土储的问题,市场在计算房企价值的时候,大致的框架是,即使房价下行百分之多少,住开业务值多少钱+经营业务值多少钱,然后再减去负债,计算出一家企业的价值。在这里,有几个变量,一个是房价的变化,一个是去化率的变化,一个是融资利率的变化,...查看全文
歇斯底里的帅04-19 11:34
回复@歇斯底里的帅: 前两天大V超级鹿鼎公提到买了一只地产股,我猜是$太古地产(01972)$ 。因为他说买的地产股是受益于周期下行的。我们看太古在内地的布局,2022年才开始买地,如果没有这一轮周期下行,太古有拿地的机会吗?等太古的商场建好了,2025-2026老美肯定已经降息了,经济已经恢复了,消...查看全文
罗宾逊遨游04-04 09:54
最近看太多收息股因为业绩或者派息不达标的时候猛跌10%.....太古现在估值的假设是租金稳定,分红稳定增长。现在的市场环境是写字楼租金下滑没到底,靠商场的增量来补。所以最大的风险在于零售租金的增长是否可持续。这一点出问题的话,可分派股息就得靠出售物业来补。$太古地产(01972)$查看全文
罗宾逊遨游2023-01-14 10:53
作为$太古地产(01972)$ 的竞争对手,也不得不赞叹太古的retail led mix used developement(零售主导的综合体发展)策略。 写字楼和物流地产更多是一个固定收租的行业,上限来源于资本化率的降低和交易带来的增值。平时主要是提供一个稳定的现金流。
商业地产更多是零售的载体,增长率可以与整...查看全文
风财讯2023-01-12 18:10
来源: 风财讯
风财讯消息北京时间2023年1月12日,太古地产(01972)开盘报价18.37元(人民币,下同),收盘于18.41元,相比上一个交易日的收盘价18.15元,上涨1.43%。当日最高价18.63元,最低达18.24元,成交量4.1万手,总市值1077.04亿元。
最近的财报数据显示,该股2022年半年报实现营...查看全文
华夏房地产2023-01-12 17:52
截图自中免集团官网
随着防疫政策进一步优化,海南迎来旅游旺季,同时海南离岛免税释放巨大的消费活力。
据统计,今年元旦假期(2022年12月31日至2023年1月2日),海口海关共监管离岛免税购物金额4.22亿元、购物旅客4.3万人次、件数47.6万件,人均购物金额9816元,逐步恢复到去年元旦假...查看全文
莉莉安782023-01-09 17:24
回复@我愚人: $太古地产(01972)$ 等投资物业二级市场只有0.5pb不到,要是能以1pb卖了,或者变成reits发行,那就无敌了。//@我愚人:回复@莉莉安78:所以港股很多地产公司会体现出每股资产很高收益低的特点。但是这个高资产并不完全只是记账,如果出售的话,说不定会得到对应价格。查看全文
莉莉安782023-01-09 16:39
房地产商,一般都有三块业务,一是开发物业,指的是建楼卖楼;二是物业服务,是大陆语言中,“物业”的意思;三是投资物业。
这个投资物业是个啥?
投资物业,标准定义为,賺取租金收益及╱或作資本增值而根據租賃權益擁有或持有的土地及樓宇,包括現正興建或發展供未來作投資物業的土地及...查看全文
风财讯2023-01-05 18:10
来源: 风财讯
风财讯消息北京时间2023年1月5日,太古地产(01972)开盘报价18.91元(人民币,下同),收盘于19元,相比上一个交易日的收盘价18.69元,上涨1.65%。当日最高价19.13元,最低达18.65元,成交量4万手,总市值1111.56亿元。
最近的财报数据显示,该股2022年半年报实现营业收入...查看全文
乐居财经2023-01-03 16:20
乐居财经讯 1月3日,截至收盘,恒生指数涨1.84%,报收0.00点。
港股地产股板块收盘涨幅位居前十位的是,佳明集团涨幅8.49%,万达酒店发展涨幅8.33%,中原建业涨幅6.35%,太古地产涨幅4.08%,中骏集团涨幅4.08%,九号运通涨幅4.00%,万邦投资涨幅3.81%,嘉里建设涨幅3.65%,旭辉控股涨...查看全文
4月8日,位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分,瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标,目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。 南都记者了解获悉,北京瑜舍酒店是... 网页链接
摩根大通发布研究报告,指香港地产股由年初至今跑输恒生指数10%,纵使港府“撤辣”,仍行业不利因素仍然存在。该行短期挑选顺序将会是住宅、大众零售商铺、奢侈品零售商铺,最后为写字楼。该行调高恒基地产及太古... 网页链接
4月8日,太古地产发布公告显示,三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划,将瑜舍酒店转变为创新零售空间,以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。 据介绍,该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里,并不断优化项目... 网页链接
3月14日,在太古地产(01972.HK)2023年的业绩会上,太古地产主席白德利表示,截至2024年3月8日,在太古地产已承诺的千亿港元投资计划中,总额约为580亿港元已承诺投放到全新及正在推进的发展项目。其中110亿港元投于中国香港,370亿港... 网页链接
去年以来,在旅游限制及防疫措施取消后,香港和内地经济持续恢复,办公、零售、酒店物业市场不断修复。 3月14日,太古地产(001972.HK)发布2023年业绩报告,在香港和内地零售物业组合机酒店业务强劲复苏带动下,公司去年实现收入146.7... 网页链接
解除旅游限制和防疫措施、恢复通关之后,港资开发商太古地产的业绩也得到了修复。 3月14日,太古地产发布的2023年度业绩显示,2023年财年,公司总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利实现115.7亿港元,同比增长33%,其中包... 网页链接
3月14日,太古地产有限公司(以下简称“太古地产”)发布2023年度业绩。根据财报显示,截至2023年12月31日止年度,太古地产总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利由2022年87.06亿港元增加28亿港元至2023年115.7亿港元;经... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 香港地产股拉升走高,新世界发展(00017)上涨7.76%,报10.56港元;太古地产(01972)上涨3.29%,报16.34港元;九龙仓置业(01997)上涨2.9... 网页链接
观点网 2023年还未过去,太古地产就早早披露了这一年的财务表现预告。 太古地产预计,集团或会在截至2023年12月31日止年度录得投资物业公平值亏损约港币45亿元,而2022年投资物业公平值收益则为约港币16亿元。 根据公告披露,预计录得公平值... 网页链接
智通财经APP讯,太古地产(01972)公布,预计集团或会在截至2023年12月31日止年度取得投资物业公平值亏损约港币45亿元,而2022年投资物业公平值收益则为约港币16亿元。预计取得公平值亏损的主要原因为:集团中国内地零售投资物业公平值... 网页链接
太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
太古地产 委任代表表格 委任代表表格 网页链接
太古地产 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
太古地产 通函 - [其他] 致非登记持有人之通知信函及申请表格 网页链接
太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报 / 环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年报告书 网页链接
太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接
太古地产 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 股东周年大会通告及有关一般性授权发行及回购股份的建议 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 二零二三年度业绩 网页链接