太古地产(01972)

老钱开船稳04-12 20:18

仍在提档中的三里屯太古里业绩如何？如果42.53亿是三里屯十多年前的总投资的，那目前3.43亿的利润再加点折旧、利息。商业地产确实不是什么好的商业模式。
希望太古在新项目上谨慎再谨慎。
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太古地产—地产大周期下行期看优质商业地产

践行价值投研04-03 23:50

大规模价格波动的资产，就应该低杠杆或者没杠杆，对权益市场适用，对地产行业也适用。一个能够跌50%的资产，理论上资产负债率超过50%组合基本都是死掉，这也是这一轮中国地产周期下行国内的民企房企大规模违约的背景，因为这些企业资产负债率都到了七八十水平，这里略过合同负债，经营债务等带来...查看全文

面包思过04-19 09:06

$太古地产(01972)$ 请问方家：太古地产披露它持有颐堤港二期项目35%的股份，另外65%是谁持有？远洋集团面临流动性危机，把成都太古里卖了。如果太古愿意卖，远洋理应乐意卖掉在颐堤港一期的股权。为什么太古不在这个时候向远洋提议买颐堤港呢？这个项目不好？查看全文

爱和自由之路04-13 07:52

回复@超级鹿鼎公: 我猜是太古地产//@超级鹿鼎公:回复@夏虫不可语冰-:因为今天被小仓位的股票锤了，俺要找出真相，是我看错了，还是市场傻插查看全文

嘉禾合颖04-10 14:20

知道公公不希望老外，但是太古地产的商业做得不错，完全不输给万象城这些，而且几乎没有开发业务。按照某大v说的，好的商业地产就是消费ETF，自动帮你筛选优秀的零售商。查看全文

歇斯底里的帅04-08 14:08

有时候，我觉得市场特别轴。比如我提到21年之前的土储的问题，市场在计算房企价值的时候，大致的框架是，即使房价下行百分之多少，住开业务值多少钱+经营业务值多少钱，然后再减去负债，计算出一家企业的价值。在这里，有几个变量，一个是房价的变化，一个是去化率的变化，一个是融资利率的变化，...查看全文

老钱开船稳04-12 20:09

太古和恒隆的营运费用都在28%，但太古办公楼比恒隆多的多，反应出太古商业的运营费用要比恒隆高的多，太古的行政费率14.1%，远高于恒隆6.3%，毕竟两家的管理模式不同。恒隆的控费还是值得肯定的。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文

老钱开船稳04-17 10:19

港股通就是个瘸子，9.30前不能下单。不能大价差预埋单。真憋屈。
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歇斯底里的帅04-19 11:34

回复@歇斯底里的帅: 前两天大V超级鹿鼎公提到买了一只地产股，我猜是$太古地产(01972)$ 。因为他说买的地产股是受益于周期下行的。我们看太古在内地的布局，2022年才开始买地，如果没有这一轮周期下行，太古有拿地的机会吗？等太古的商场建好了，2025-2026老美肯定已经降息了，经济已经恢复了，消...查看全文

罗宾逊遨游04-04 09:54

最近看太多收息股因为业绩或者派息不达标的时候猛跌10%.....太古现在估值的假设是租金稳定，分红稳定增长。现在的市场环境是写字楼租金下滑没到底，靠商场的增量来补。所以最大的风险在于零售租金的增长是否可持续。这一点出问题的话，可分派股息就得靠出售物业来补。$太古地产(01972)$查看全文

韭菜已久04-25 06:27

得益于非经常性项目，如美国太古可口可乐业务出售收益229亿港元，太古地产港岛东中心办公楼出售收益54亿港元，集团基本溢利大幅增长。查看全文

歇斯底里的帅04-19 11:34

回复@歇斯底里的帅: 前两天大V超级鹿鼎公提到买了一只地产股，我猜是$太古地产(01972)$ 。因为他说买的地产股是受益于周期下行的。我们看太古在内地的布局，2022年才开始买地，如果没有这一轮周期下行，太古有拿地的机会吗？等太古的商场建好了，2025-2026老美肯定已经降息了，经济已经恢复了，消...查看全文

歇斯底里的帅04-19 10:27

回复@歇斯底里的帅: 另外，一些优秀的公司是提前于指数见底的。比如$太古地产(01972)$ 在股息率达到7%的时候，会有强大的支撑力，推动股价向上运动。//@歇斯底里的帅:回复@歇斯底里的帅:我自己的理解，目前有两个方向的资产配置机会相对来说是比较确定的：
1.港股股息稳定的高股息类的股票。$...查看全文

面包思过04-19 09:06

$太古地产(01972)$ 请问方家：太古地产披露它持有颐堤港二期项目35%的股份，另外65%是谁持有？远洋集团面临流动性危机，把成都太古里卖了。如果太古愿意卖，远洋理应乐意卖掉在颐堤港一期的股权。为什么太古不在这个时候向远洋提议买颐堤港呢？这个项目不好？查看全文

老钱开船稳04-17 10:19

港股通就是个瘸子，9.30前不能下单。不能大价差预埋单。真憋屈。
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歇斯底里的帅04-15 13:38

$太古地产(01972)$ 距分红还有十来个交易日，可能主力的意图是在低位把浮筹消化掉。对于长持的小散来说，买点便宜筹码也未必是坏事。都等这么久了，干脆分红以后再涨好了查看全文

缓慢加速04-15 10:57

$长江基建集团(01038)$ 最近猛跌应该是因为英镑和澳元对美元/港币重挫，由于我在根本上是看英镑计价的投资回报，里外里影响倒是不大。
$太古地产(01972)$ 是因为什么呢，美国加息/不降息预期？查看全文

红上资本04-13 13:37

你没有谈太古地产的情况查看全文

爱和自由之路04-13 07:52

回复@超级鹿鼎公: 我猜是太古地产//@超级鹿鼎公:回复@夏虫不可语冰-:因为今天被小仓位的股票锤了，俺要找出真相，是我看错了，还是市场傻插查看全文

老钱开船稳04-12 20:18

仍在提档中的三里屯太古里业绩如何？如果42.53亿是三里屯十多年前的总投资的，那目前3.43亿的利润再加点折旧、利息。商业地产确实不是什么好的商业模式。
希望太古在新项目上谨慎再谨慎。
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美银美林升太古目标价至25元 料写字楼收入仍巩固

美银美林发表报告表示，预期太古地产(01972.HK) 于香港、中国及迈亚密的新项目长远而言将为集团带来高于平均的回报增长。该行指太古地产第二季业绩大致符合预期，但料短期内太古广场将面临阵痛，明年则有具体改善的可能性。该行下调太古地产... 网页链接

太古地产(01972.HK)6月底本港整体办公楼租用率维持99%

太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.455%) 沽空 $2.22百万;比率 7.521% 公布第二季度营运数据，截止6月底止，本港整体办公楼租用率为99%，其中，太古城中心及港岛东中心为100%，而太古坊及太古广场则分别为99%及98%。上半年租金加幅介乎9%至30%。... 网页链接

太古地产(01972)于香港办公楼物业租用率达98%以上

太古地产(01972)发布2016年第二季度运营数据，于2016年6月30日公司于香港的办公楼物业太古广场、太古城中心、太古坊、港岛东中心、香港整体办公楼租用率为98%，100%，99%，100%，99%。于中国内地太古汇办公楼、颐堤港一座租用率100%，91%... 网页链接

太古地产次季写字楼出租率持平于99％，太古广场销售跌17％

《经济通通讯社8日专讯》太古地产（01972）公布今年第二季营运数据。截至6月底 旗下本港写字楼整体出租率为99％，与去年底相比持平。其中，太古广场出租率98％，较 去年底跌2个百分点；太古坊及太古城中心出租率分别持平为99％及100％... 网页链接

太古地产次季写字楼出租率持平于99%，太古广场销售跌17%

《经济通通讯社8日专讯》太古地产（01972）公布今年第二季营运数据。截至6月底，旗下本港写字楼整体出租率为99%，与去年底相比持平。其中，太古广场出租率98%，较去年底跌2个百分点；太古坊及太古城... 网页链接太古地產次季寫字樓出租率持平於99-，太古廣場銷售跌...

《本港楼市》大和提前年半撤出，中资进驻太古广场较旧租升22％

《经济通通讯社25日专讯》据《星岛日报》报道，大和资本租用的金钟太古广场一期单位 其中一层新近突提前一年半退租，以减省成本。该层获一家中资金融机构洽租至尾声，并以华 融国际金融（00993）的呼声最高，全层涉约2．2万尺，新尺租料约1... 网页链接

太古地产(01972)拟150亿元重建太古坊 打造城中商业枢纽

据港媒7月6日报道，太古地产(01972)公布,鲗鱼涌太古坊重建计划发展方案,该计划投资总额达150亿元,进一步将太古地产的基地鲗鱼涌提升为城中主要的商业枢纽。据了解，参与重建计划设计的合作伙伴，包括国际建筑及设计公司HughDuttonAssocies... 网页链接

太古地产拟重建太古坊 总投资额达150亿

太古地产(1972)公布太古坊重建计划，投资总额达150亿元，计划包括兴建两栋全新甲级办公楼、两个绿化休憩园林。而太古坊及太古城中心将继续引入特色的餐饮及零售概念。太古坊重建计划是太古地产过去十年来最重要的投资项目之一，其中一大亮点... 网页链接

《异动股》太古地产（1972）跌逾2％，太古坊拟150亿重建

《经济通通讯社6日专讯》太古地产（01972）现价下跌2．41％，报20．25元 成交约57万股，涉资1171万元。公司昨日公布?o鱼涌太古坊重建计划的发展方案，涉及投资总额达150亿元，冀进一步把 o鱼涌提升为城中主要的商业枢纽。参与重建计划... 网页链接

太古地产(01972.HK)150亿元重建太古坊

显示: 股价升跌 沽空资料 太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.43百万;比率 3.388% 公布太古坊重建计划的发展方案，投资总额达150亿元，进一步将太古地产的基地(鱼则)鱼涌提升为港岛区主要的商业枢纽。参与重... 网页链接

太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接

太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接

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太古地产 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

太古地产 通函 - [其他] 致非登记持有人之通知信函及申请表格 网页链接

太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报 / 环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年报告书 网页链接

太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接

太古地产 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 股东周年大会通告及有关一般性授权发行及回购股份的建议 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

太古地产 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 二零二三年度业绩 网页链接