友邦保险: 优秀了几十年,管理团队学历履历皆是港股天花板,35-40%利润和价值来自大中华以外的新马泰印度市场,有机会成长为第二曲线,地域的分散亦可分散业务集中的风险。香港业务受惠国内...查看全文
歇斯底里的帅04-16 11:17
地产行业发展到今天,我们应该思考的是,未来适应楼市发展的新模式到底是怎样的?
以$绿城中国(03900)$ 为代表的,高杠杆、高周转的发展模式是不是还能行得通?
一个事实是,行业发展到今天,二手房房价还在持续下跌,住房需求持续向二手房转移,因为二手房房主在持续降价出货,高杠杆开发...查看全文
老钱开船稳04-12 20:18
仍在提档中的三里屯太古里业绩如何?如果42.53亿是三里屯十多年前的总投资的,那目前3.43亿的利润再加点折旧、利息。商业地产确实不是什么好的商业模式。
希望太古在新项目上谨慎再谨慎。
$太古地产(01972)$查看全文
晓巴芒04-17 21:36
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司,很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说,过去十年,它的股价从30多元跌到了现在的个位数,市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息,持有这股票十年的投资者也损失了超过一半,扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文
独立思维投资03-23 09:06
买入长实的投资者看到是一个样,实际是另一个样。投资是投人,一定要带眼识人。听其言观其行,尤其是关联交易,背后的动机和逻辑一定是利益,问题是大股东和小股民共赢还是大股东占小股民便宜,大股东吃亏小股民赚的是不可能的。
1038是长实系里唯一股息稳定的,原因并不是什么投资者利益,纯...查看全文
歇斯底里的帅04-02 10:09
内房股2023年业绩出来了,市场也给出了反馈,华润明显好于同行。我不认为其他房企拿地的水平就高于$华润置地(01109)$ ,比如$绿城中国(03900)$ 粉天天吹卧龙凤雏拿地好,结果2021上半年高价地拿的最多。关于2021年上半年绿城拿了大量高价地的事实,也是最近几个月才慢慢承认的,原来都不承认,尽管...查看全文
罗宾逊遨游03-28 20:25
如之前预计的那样,$长实集团(01113)$ 的黄竹坑地铁上盖楼盘Blue coast再次抛出了一个深水炸弹,比起海盈上,扬海便宜了30%,最低尺价低至1.8万,一剑封喉。连我都心动了。
恒基长沙湾的楼盘,也卖到了1.7万。黄竹坑这个价格感觉会抢走全香港的购买力..
那问题来了,当年补地价8614块,实...查看全文
称雄华尔街04-11 10:42
$长实集团(01113)$ $新鸿基公司(00086)$ $太古地产(01972)$ 很多人没有看到长实低负债率的好处,一味的怪罪公司分红降低。其实负债低可以不断的回购,这方面补足了分红的缺失。
另外这几年港资地产包括新鸿基,恒隆,太古普遍都加了杠杆,而且还是高利率时代,这就导致他们无法很好的拿地,特...查看全文
歇斯底里的帅04-11 12:30
老美利率水平对于市场预期的影响,主要体现在以下方面:
1.如果利率迟迟不能下行,债务累积下信用货币的可靠性,即米元信誉的问题。
2.利率高企的环境下,高杠杆企业的脆弱性。
3.财务费用对于利润和现金流的侵蚀影响到派息能力。
对于房企来说,不被看好的原因在于二三点,而被看...查看全文
探索价值的投机者2022-12-16 21:58
成都远洋太古里净资产为67亿,估值为123亿,市净率为1.8倍;太古地产以0.88折扣价格购买了远洋地产的股权,相当于1.5倍的市净率购买了远洋地产的股权。这是来自于老练商人的报价。这个价格其实远超过太古地产的在二级市场的估值。没想到2021年,远洋太古里竟然可以获得16亿的净利润。查看全文
时代财经2022-12-16 20:30
本文来源:时代财经 作者:林心林
合作十二年,太古与远洋分道扬镳。
图片来源:图虫创意
12月15日晚间,成都远洋太古里合作方远洋集团、远洋服务与太古地产先后发布公告,远洋方面将分阶段转让成都远洋太古里50%股权及物管公司50%股权,由合作方太古地产接手,股权总对价为54.65亿...查看全文
地产K线2022-12-16 19:00
文/乐居财经 杨宏彬
远洋与太古地产是一对相识15年的好友,自2007年牵手以来,双方合力打造了北京颐堤港、成都远洋太古里等标志性商业项目。
在合作中,双方基于各自优势,分工非常明确。远洋负责开发,太古地产负责运营。当商业项目的运行逐渐进入正轨,远洋也选择了“适时...查看全文
经济观察报2022-12-16 16:50
张雅楠/文 如果让中国的年轻人挑选最潮流的城市商业地标,成都太古里一定名列前茅,这里不仅常年出没着时尚前卫的明星和网红,而且,因为超强的国际化品牌级次和出色的开放式街区运营,成为了外国首脑到访成都时的打卡地——他们都想看看自己国家的品牌在这里开得怎么样。
虽然人们习惯地称...查看全文
风财讯2022-12-16 10:10
来源: 澎湃新闻
12月15日晚间,太古地产(01972.HK)、太古地产股份公司A(00019.HK)和太古地产股份公司B(00087.HK)联合公告称,公司拟斥资约55.5亿元从远洋集团和远洋服务和卖方手中收购成都远洋太古里余下的50%股权。
根据公告,太古地产的全资子公司北京浩倡咨询有限公司、天津麟松...查看全文
焦点财经Focus2022-12-16 09:40
焦点财经讯 耿宸斐 12月15日,远洋集团与远洋服务发布联合公告称,将分阶段转让成都远洋太古里50%股权及物管公司50%股权予太古地产。
12月15日,远洋集团控股、远洋服务、该等卖方及该等买方就买卖第一期出售权益而订立第一份总协议,远洋集团控股、远洋服务、物管卖方北京亿驰物业服务有限公...查看全文
国都快易2022-12-16 08:42
每日投资策略
港股收跌304点 大市成交较低
恒指昨日低开60点,报19612,早段曾倒升2点,高见19675,之后掉头下挫,跌幅曾扩大至439点,低见19233,跌穿10天线见支持,午后跌幅曾缩至两百点内,但尾市沽压又再度增加,最终挫逾300点,失守十天线收市。恒指收造19368,跌304点或1.6%;国指...查看全文
风财讯2022-12-16 08:10
来源: 观点
12月15日,远洋集团控股联合远洋服务披露交易公告,拟出售成都远洋太古里项目的50%权益予太古地产。
观点新媒体获悉,于12月15日,远洋集团控股、远洋服务、该等卖方及该等买方就买卖第一期出售权益而订立第一份总协议,远洋集团控股、远洋服务、物管卖方北京亿驰物业服务有限...查看全文
4月8日,位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分,瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标,目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。 南都记者了解获悉,北京瑜舍酒店是... 网页链接
摩根大通发布研究报告,指香港地产股由年初至今跑输恒生指数10%,纵使港府“撤辣”,仍行业不利因素仍然存在。该行短期挑选顺序将会是住宅、大众零售商铺、奢侈品零售商铺,最后为写字楼。该行调高恒基地产及太古... 网页链接
4月8日,太古地产发布公告显示,三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划,将瑜舍酒店转变为创新零售空间,以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。 据介绍,该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里,并不断优化项目... 网页链接
3月14日,在太古地产(01972.HK)2023年的业绩会上,太古地产主席白德利表示,截至2024年3月8日,在太古地产已承诺的千亿港元投资计划中,总额约为580亿港元已承诺投放到全新及正在推进的发展项目。其中110亿港元投于中国香港,370亿港... 网页链接
去年以来,在旅游限制及防疫措施取消后,香港和内地经济持续恢复,办公、零售、酒店物业市场不断修复。 3月14日,太古地产(001972.HK)发布2023年业绩报告,在香港和内地零售物业组合机酒店业务强劲复苏带动下,公司去年实现收入146.7... 网页链接
解除旅游限制和防疫措施、恢复通关之后,港资开发商太古地产的业绩也得到了修复。 3月14日,太古地产发布的2023年度业绩显示,2023年财年,公司总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利实现115.7亿港元,同比增长33%,其中包... 网页链接
3月14日,太古地产有限公司(以下简称“太古地产”)发布2023年度业绩。根据财报显示,截至2023年12月31日止年度,太古地产总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利由2022年87.06亿港元增加28亿港元至2023年115.7亿港元;经... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 香港地产股拉升走高,新世界发展(00017)上涨7.76%,报10.56港元;太古地产(01972)上涨3.29%,报16.34港元;九龙仓置业(01997)上涨2.9... 网页链接
观点网 2023年还未过去,太古地产就早早披露了这一年的财务表现预告。 太古地产预计,集团或会在截至2023年12月31日止年度录得投资物业公平值亏损约港币45亿元,而2022年投资物业公平值收益则为约港币16亿元。 根据公告披露,预计录得公平值... 网页链接
智通财经APP讯,太古地产(01972)公布,预计集团或会在截至2023年12月31日止年度取得投资物业公平值亏损约港币45亿元,而2022年投资物业公平值收益则为约港币16亿元。预计取得公平值亏损的主要原因为:集团中国内地零售投资物业公平值... 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
太古地产 委任代表表格 委任代表表格 网页链接
太古地产 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
太古地产 通函 - [其他] 致非登记持有人之通知信函及申请表格 网页链接
太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报 / 环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年报告书 网页链接
太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接
太古地产 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 股东周年大会通告及有关一般性授权发行及回购股份的建议 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 二零二三年度业绩 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的第二次中期股息 网页链接