五一到三里屯太古里，北区，南北两区和南西两区的衔接比以前好太多，人流聚集和流动更加合理自然，看到三里屯的变化，对太古的信心更加足。
目前需要关注的是上海兴业太古汇，其他项目反映着当地经济情况。GMV下降，一部分是交易量少，另一部分是打折单价下降。如果太古都不太好，其他更是悲惨。
香港的数据反映北上和出境消费，也反映消费降级，但是明显不是自由落体，香港要沉沦的论调可以休矣

果然是惨不忍睹，我猜三地都跌，结果迈阿密还是硬。
$太古地产(01972)$

香港的写字楼包括内地的写字楼都不容易。
高端商场其实 整体还好，因为疫情这几年是高速增长，而日元贬值海外代购分流了挺多，奢侈品巨头今年也有点难。

管理层还要拿广州聚龙湾的地吗？ 利好九仓

從2023年12月開始國內高端零售下滑很厲害，去年財报是反应不岀来的，內部相关人員都知道，所以從2023年底开始和高端零售相关的企业普遍开始下跌了。

消費降級

奢侈品也不好卖了