太古地产(01972)

老钱开船稳04-12 20:18

仍在提档中的三里屯太古里业绩如何？如果42.53亿是三里屯十多年前的总投资的，那目前3.43亿的利润再加点折旧、利息。商业地产确实不是什么好的商业模式。
希望太古在新项目上谨慎再谨慎。
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太古地产—地产大周期下行期看优质商业地产

践行价值投研04-03 23:50

大规模价格波动的资产，就应该低杠杆或者没杠杆，对权益市场适用，对地产行业也适用。一个能够跌50%的资产，理论上资产负债率超过50%组合基本都是死掉，这也是这一轮中国地产周期下行国内的民企房企大规模违约的背景，因为这些企业资产负债率都到了七八十水平，这里略过合同负债，经营债务等带来...查看全文

爱和自由之路04-13 07:52

回复@超级鹿鼎公: 我猜是太古地产//@超级鹿鼎公:回复@夏虫不可语冰-:因为今天被小仓位的股票锤了，俺要找出真相，是我看错了，还是市场傻插查看全文

嘉禾合颖04-10 14:20

知道公公不希望老外，但是太古地产的商业做得不错，完全不输给万象城这些，而且几乎没有开发业务。按照某大v说的，好的商业地产就是消费ETF，自动帮你筛选优秀的零售商。查看全文

面包思过04-19 09:06

$太古地产(01972)$ 请问方家：太古地产披露它持有颐堤港二期项目35%的股份，另外65%是谁持有？远洋集团面临流动性危机，把成都太古里卖了。如果太古愿意卖，远洋理应乐意卖掉在颐堤港一期的股权。为什么太古不在这个时候向远洋提议买颐堤港呢？这个项目不好？查看全文

歇斯底里的帅04-08 14:08

有时候，我觉得市场特别轴。比如我提到21年之前的土储的问题，市场在计算房企价值的时候，大致的框架是，即使房价下行百分之多少，住开业务值多少钱+经营业务值多少钱，然后再减去负债，计算出一家企业的价值。在这里，有几个变量，一个是房价的变化，一个是去化率的变化，一个是融资利率的变化，...查看全文

老钱开船稳04-12 20:09

太古和恒隆的营运费用都在28%，但太古办公楼比恒隆多的多，反应出太古商业的运营费用要比恒隆高的多，太古的行政费率14.1%，远高于恒隆6.3%，毕竟两家的管理模式不同。恒隆的控费还是值得肯定的。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文

老钱开船稳04-17 10:19

港股通就是个瘸子，9.30前不能下单。不能大价差预埋单。真憋屈。
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罗宾逊遨游04-04 09:54

最近看太多收息股因为业绩或者派息不达标的时候猛跌10%.....太古现在估值的假设是租金稳定，分红稳定增长。现在的市场环境是写字楼租金下滑没到底，靠商场的增量来补。所以最大的风险在于零售租金的增长是否可持续。这一点出问题的话，可分派股息就得靠出售物业来补。$太古地产(01972)$查看全文

奢侈品一直涨价，但为啥购物中心这么惨？

力求模糊的正确03-31 11:30

$华润置地(01109)$ $太古地产(01972)$
- 华润目前有76个购物中心，购物中心的租金180亿，利润差不多100亿。平均每个购物中心的租金2亿。零售额1600亿，租金差不多是零售额的11%。
- 太古零售物业的租金为71亿，是个购物中心，平均每个租金收入为10亿。内地六个购物中心，租金收入41亿港元...查看全文

月影星河2023-12-27 20:45

回复@海阔天空自翱翔: 商业地产很难，就算行业优秀生太古地产都赚不了太多钱，而且从新增项目来看，华侨城真不咋样//@海阔天空自翱翔:回复@月影星河:在宁波的著名作家投资高手紫金陈还实地考察过，并买了华侨城。
成了紫金陈极少的投资亏损案例。
欢乐海岸/港湾/海湾应该算成...查看全文

歇斯底里的帅2023-12-26 12:22

这两天思考，$太古地产(01972)$ 与其他商办类企业不同的地方是什么？
更低的负债率是果，资本回收是因。
而之所以能做资本回收，在于底层资产质量好。经营资产的一个难点是，核心资产不愿卖，质量一般的资产没人买。太古能做资本回收的原因在于，其持续打造社区的能力提高了总体资产质量，...查看全文

歇斯底里的帅2023-12-22 10:48

降低存款利率了，市场也没反应？现在三年期和五年期存款利率终于慢慢降下来了，原来存款利率太高了，大家都存定期，没人投资了。还是得继续降息，让存在银行里的钱感受到股票股息率和存款利率之间的巨大差异，股市自然就企稳回升了。附图一张太古10年股息变化图，感受时间朋友的力量$太古地...查看全文

歇斯底里的帅2023-12-19 19:02

这个帖子，是介绍$太古地产(01972)$ 企业文化非常好的文章，作者显然是专业人士，水平很高。是否能接受太古的慢节奏和企业文化，是决定是否进行投资的逻辑基础。查看全文

歇斯底里的帅2023-12-19 18:36

回复@薛定谔的古巴公司: 你说的对，太古这么低的PB就是因为资产重，一个项目从拿地到建成少则六七年，多则十几年，并且长期的股息率增长只有中个位数，大部分人觉得太慢了，都想一夜暴富，所以看不上，高息环境压低了估值。
过去长期的低息环境，让加杠杆看起来有利可图，为什么不借低息的钱做...查看全文

老钱开船稳2023-12-19 17:43

回复@歇斯底里的帅: 太古太重，一般人看不上。新项目里最值得关注的西安太古里，土地，加建设60亿。招商装修财务估计20-30亿。官方是100亿总预算，省点花至少也得80亿。考古考的被华润抢了先机，西太开业多少年能达到目前无锡恒隆的水平？$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$ 查看图片查看全文

歇斯底里的帅2023-12-19 11:42

回复@歇斯底里的帅: 现在地产股整体估值都比较低，这里有没有比较确定低估的标的？
在本轮调整中，恒隆和太古走势较强，没有创新低，两者的共同特点是：
1.负债率低。
2.经营类业务为主，住开业务占比极低。
总体来说，市场更看重的是，派息的可持续性，从商业模式上来讲，这种商...查看全文

歇斯底里的帅2023-12-13 20:31

太古的1000亿投资，是一个十年周期的计划，大部分都是合作的项目，未来几年的资本开支，每年只有五六十亿港币，并且还会有一些资本回收。即，这两年拿的地，保障了未来十年的土地储备和发展，太古逆势加仓打造新地标。
具体的项目，西安太古里、上海洋泾地块、前滩21号地块、三亚免税城三期，...查看全文

低价买入好公司2023-12-13 17:32

回复@低价买入好公司: $太古地产(01972)$ $华润置地(01109)$ $恒隆集团(00010)$ 我又在网上看了一下，广州太古汇的建安成本一平米大概在9千元左右，跟中国内地商业地产企业差不多 //@低价买入好公司:回复@低价买入好公司:我在网上看了一下，中国内地商业地产企业在一二线城市的一些商场，建安成本...查看全文

1984的佘乐平2023-12-13 10:29

回复@歇斯底里的帅: 这边有太古航空港，太古可乐，不知道和太古地产有关系没//@歇斯底里的帅:回复@1984的佘乐平:卖了有一个多月了吧。查看全文

北京三里屯隈研吾设计的奢华酒店即将关闭 房价一晚最高3万

4月8日，位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分，瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标，目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。 南都记者了解获悉，北京瑜舍酒店是... 网页链接

摩根大通：上调恒基地产及太古地产评级至“增持”

摩根大通发布研究报告，指香港地产股由年初至今跑输恒生指数10%，纵使港府“撤辣”，仍行业不利因素仍然存在。该行短期挑选顺序将会是住宅、大众零售商铺、奢侈品零售商铺，最后为写字楼。该行调高恒基地产及太古... 网页链接

三里屯太古里加速更新 瑜舍酒店将转变为创新零售空间

4月8日，太古地产发布公告显示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。 据介绍，该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里，并不断优化项目... 网页链接

太古地产主席：已在内地投资370亿港元 正发展五个全新大型项目

3月14日，在太古地产（01972.HK）2023年的业绩会上，太古地产主席白德利表示，截至2024年3月8日，在太古地产已承诺的千亿港元投资计划中，总额约为580亿港元已承诺投放到全新及正在推进的发展项目。其中110亿港元投于中国香港，370亿港... 网页链接

太古地产：加码内地投资，未来10年实现总楼面积翻倍

去年以来，在旅游限制及防疫措施取消后，香港和内地经济持续恢复，办公、零售、酒店物业市场不断修复。 3月14日，太古地产（001972.HK）发布2023年业绩报告，在香港和内地零售物业组合机酒店业务强劲复苏带动下，公司去年实现收入146.7... 网页链接

千亿投资计划过半 上海成太古在内地业务占地最大的城市

解除旅游限制和防疫措施、恢复通关之后，港资开发商太古地产的业绩也得到了修复。 3月14日，太古地产发布的2023年度业绩显示，2023年财年，公司总收入达146.7亿港元，同比增长6%；股东应占基本溢利实现115.7亿港元，同比增长33%，其中包... 网页链接

太古地产预计2032年内地总楼面面积增一倍

3月14日，太古地产有限公司（以下简称“太古地产”）发布2023年度业绩。根据财报显示，截至2023年12月31日止年度，太古地产总收入达146.7亿港元，同比增长6%；股东应占基本溢利由2022年87.06亿港元增加28亿港元至2023年115.7亿港元；经... 网页链接

香港地产股拉升走高 新世界发展涨近8%太古地产涨超3%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 香港地产股拉升走高，新世界发展（00017）上涨7.76%，报10.56港元；太古地产（01972）上涨3.29%，报16.34港元；九龙仓置业（01997）上涨2.9... 网页链接

解局 | 太古地产盈警背后的商业地产冷冬

观点网 2023年还未过去，太古地产就早早披露了这一年的财务表现预告。 太古地产预计，集团或会在截至2023年12月31日止年度录得投资物业公平值亏损约港币45亿元，而2022年投资物业公平值收益则为约港币16亿元。 根据公告披露，预计录得公平值... 网页链接

太古地产(01972)发盈警 预期2023年股东应占呈报溢利同比减少约七成

智通财经APP讯，太古地产(01972)公布，预计集团或会在截至2023年12月31日止年度取得投资物业公平值亏损约港币45亿元，而2022年投资物业公平值收益则为约港币16亿元。预计取得公平值亏损的主要原因为：集团中国内地零售投资物业公平值... 网页链接

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太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接

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太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报 / 环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年报告书 网页链接

太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接

太古地产 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 股东周年大会通告及有关一般性授权发行及回购股份的建议 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

太古地产 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 二零二三年度业绩 网页链接