太古地产(01972)

独立思维投资04-12 21:30

$领展房产基金(00823)$ $友邦保险(01299)$ $太古地产(01972)$ 曾经的股王不约而同被抛售，原因各异。
友邦保险: 优秀了几十年，管理团队学历履历皆是港股天花板，35-40%利润和价值来自大中华以外的新马泰印度市场，有机会成长为第二曲线，地域的分散亦可分散业务集中的风险。香港业务受惠国内...查看全文

歇斯底里的帅04-16 11:17

地产行业发展到今天，我们应该思考的是，未来适应楼市发展的新模式到底是怎样的？
以$绿城中国(03900)$ 为代表的，高杠杆、高周转的发展模式是不是还能行得通？
一个事实是，行业发展到今天，二手房房价还在持续下跌，住房需求持续向二手房转移，因为二手房房主在持续降价出货，高杠杆开发...查看全文

老钱开船稳04-12 20:18

仍在提档中的三里屯太古里业绩如何？如果42.53亿是三里屯十多年前的总投资的，那目前3.43亿的利润再加点折旧、利息。商业地产确实不是什么好的商业模式。
希望太古在新项目上谨慎再谨慎。
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恒隆集团=价值陷阱OR投资良机？

晓巴芒04-17 21:36

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司，很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说，过去十年，它的股价从30多元跌到了现在的个位数，市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息，持有这股票十年的投资者也损失了超过一半，扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文

独立思维投资03-23 09:06

买入长实的投资者看到是一个样，实际是另一个样。投资是投人，一定要带眼识人。听其言观其行，尤其是关联交易，背后的动机和逻辑一定是利益，问题是大股东和小股民共赢还是大股东占小股民便宜，大股东吃亏小股民赚的是不可能的。
1038是长实系里唯一股息稳定的，原因并不是什么投资者利益，纯...查看全文

歇斯底里的帅04-02 10:09

内房股2023年业绩出来了，市场也给出了反馈，华润明显好于同行。我不认为其他房企拿地的水平就高于$华润置地(01109)$ ，比如$绿城中国(03900)$ 粉天天吹卧龙凤雏拿地好，结果2021上半年高价地拿的最多。关于2021年上半年绿城拿了大量高价地的事实，也是最近几个月才慢慢承认的，原来都不承认，尽管...查看全文

罗宾逊遨游03-28 20:25

如之前预计的那样，$长实集团(01113)$ 的黄竹坑地铁上盖楼盘Blue coast再次抛出了一个深水炸弹，比起海盈上，扬海便宜了30%，最低尺价低至1.8万，一剑封喉。连我都心动了。
恒基长沙湾的楼盘，也卖到了1.7万。黄竹坑这个价格感觉会抢走全香港的购买力..
那问题来了，当年补地价8614块，实...查看全文

歇斯底里的帅04-17 14:00

最近我关注的$恒生指数ETF(SH513600)$ 虽然有回调，但已经开始慢慢走强了，这还是在老美不降息的背景之下。
我认为港股总体已经见底，慢慢等呗，反正更着急的是老美，谁债务压力大谁利息支出高谁自己清楚。
港股估值已经很低，大不了不涨，跌不到哪里去了。比如$太古地产(01972)$ ，都是核...查看全文

称雄华尔街04-11 10:42

$长实集团(01113)$ $新鸿基公司(00086)$ $太古地产(01972)$ 很多人没有看到长实低负债率的好处，一味的怪罪公司分红降低。其实负债低可以不断的回购，这方面补足了分红的缺失。
另外这几年港资地产包括新鸿基，恒隆，太古普遍都加了杠杆，而且还是高利率时代，这就导致他们无法很好的拿地，特...查看全文

歇斯底里的帅04-11 12:30

老美利率水平对于市场预期的影响，主要体现在以下方面：
1.如果利率迟迟不能下行，债务累积下信用货币的可靠性，即米元信誉的问题。
2.利率高企的环境下，高杠杆企业的脆弱性。
3.财务费用对于利润和现金流的侵蚀影响到派息能力。
对于房企来说，不被看好的原因在于二三点，而被看...查看全文

歇斯底里的帅04-19 11:34

回复@歇斯底里的帅: 前两天大V超级鹿鼎公提到买了一只地产股，我猜是$太古地产(01972)$ 。因为他说买的地产股是受益于周期下行的。我们看太古在内地的布局，2022年才开始买地，如果没有这一轮周期下行，太古有拿地的机会吗？等太古的商场建好了，2025-2026老美肯定已经降息了，经济已经恢复了，消...查看全文

歇斯底里的帅04-19 10:27

回复@歇斯底里的帅: 另外，一些优秀的公司是提前于指数见底的。比如$太古地产(01972)$ 在股息率达到7%的时候，会有强大的支撑力，推动股价向上运动。//@歇斯底里的帅:回复@歇斯底里的帅:我自己的理解，目前有两个方向的资产配置机会相对来说是比较确定的：
1.港股股息稳定的高股息类的股票。$...查看全文

面包思过04-19 09:06

$太古地产(01972)$ 请问方家：太古地产披露它持有颐堤港二期项目35%的股份，另外65%是谁持有？远洋集团面临流动性危机，把成都太古里卖了。如果太古愿意卖，远洋理应乐意卖掉在颐堤港一期的股权。为什么太古不在这个时候向远洋提议买颐堤港呢？这个项目不好？查看全文

老钱开船稳04-17 10:19

港股通就是个瘸子，9.30前不能下单。不能大价差预埋单。真憋屈。
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歇斯底里的帅04-15 13:38

$太古地产(01972)$ 距分红还有十来个交易日，可能主力的意图是在低位把浮筹消化掉。对于长持的小散来说，买点便宜筹码也未必是坏事。都等这么久了，干脆分红以后再涨好了查看全文

缓慢加速04-15 10:57

$长江基建集团(01038)$ 最近猛跌应该是因为英镑和澳元对美元/港币重挫，由于我在根本上是看英镑计价的投资回报，里外里影响倒是不大。
$太古地产(01972)$ 是因为什么呢，美国加息/不降息预期？查看全文

红上资本04-13 13:37

你没有谈太古地产的情况查看全文

爱和自由之路04-13 07:52

回复@超级鹿鼎公: 我猜是太古地产//@超级鹿鼎公:回复@夏虫不可语冰-:因为今天被小仓位的股票锤了，俺要找出真相，是我看错了，还是市场傻插查看全文

老钱开船稳04-12 20:18

仍在提档中的三里屯太古里业绩如何？如果42.53亿是三里屯十多年前的总投资的，那目前3.43亿的利润再加点折旧、利息。商业地产确实不是什么好的商业模式。
希望太古在新项目上谨慎再谨慎。
$太古地产(01972)$查看全文

老钱开船稳04-12 20:09

太古和恒隆的营运费用都在28%，但太古办公楼比恒隆多的多，反应出太古商业的运营费用要比恒隆高的多，太古的行政费率14.1%，远高于恒隆6.3%，毕竟两家的管理模式不同。恒隆的控费还是值得肯定的。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文

首份北京三里屯太古里“社区营造效益报告”发布

原标题：首份北京三里屯太古里“社区营造效益报告”发布 8月4日，太古地产与清华大学建筑策划与后评估中心联合发布《创新衍变三里屯太古里》社区营造效益报告。该报告详细评估了过去12年来太古地产通过社区营造与社... 网页链接

不止商业 太古地产加强社区营造

原标题：不止商业 太古地产加强社区营造 北京商报讯（记者 刘卓澜）8月4日，太古地产发布《创新衍变三里屯太古里》社区营造效益报告显示，通过从社区活力、经济民生、社群福祉及社区韧性四大维度衡量，三里屯太... 网页链接

太古地产:上半年本港办公楼租用率96% 太古广场租金跌11%

太古地产(01972)公布，于今年6月底，本港整体办公楼租用率96%，与去年年底持平，当中太古广场租用率由去年底的95%，回升至今年6月底的98%，但租金下调11%，太古坊租金上调2%；港岛东中心及太古坊一座租金上调10%。至于本港零售物业，今年6... 网页链接

太古地产与北京朝阳政府、公交集团达成合作 改造三里屯旁维修场站

中国网财经8月3日讯 太古地产昨日宣布与北京市朝阳区人民政府、北京公共交通控股（集团）有限公司签署合作框架协议，三方计划携手改造位于三里屯太古里北区北侧、北京市朝阳区新东路2号的北京公交集团维修场站，用于承载三里屯太古里商圈北... 网页链接

太古地产与静安置业成立合资公司 参与上海静安张园保护性开发项目

太古地产昨日晚间宣布，与上海静安置业(集团)有限公司正式签约，合资成立管理公司，以管理合作形式参与张园保护性开发项目，携手复兴百年张园。太古地产和静安置业集团将分别持有该合资公司60%及40%的权益，这也是太古在上海的第三个项目... 网页链接

远洋集团持续聚焦可持续发展  北京颐堤港正式推出“The Loop”

7月12日，北京颐堤港可持续发展中心“The Loop”（以下简称“中心”）正式亮相。北京市城市管理委员会姜伟，太古地产中国内地行政总裁彭国邦，远洋商业常务副总经理赵文武、副总经理孔繁琢，颐堤港总经理王... 网页链接

北京三里屯商圈迎新，雅秀“变身”太古里西区能否承载溢出效应？

曾经的三里屯雅秀变身太古里西区，将于今年四季度亮相。新京报记者近日现场探访，目前大厦外墙已挂上“太古里”的标志，内部正在进行装修。据悉，作为三里屯太古里南区的延伸，西区将增强娱乐与社交属性。 雅秀此前从服装市场转型为购物中... 网页链接

大和：看好香港地产股下半年表现 首选长实(1113.HK)等股

大和发表研究报告指，香港一手及二手物业市场销售的良性循环将重新建立，料发展商下半年表现将受到提振。该行重申对该行业乐观的看法，首选恒地(0012.HK)及长实(1113.HK)，评级均为买入，目标价分别为48港元、68.3港元。另外，该行亦给予信和置业(0083.HK)、新... 网页链接

美银证券：降太古(0019.HK)评级至“中性” 维持目标价67港元

美银证券发表报告表示，太古(0019.HK)股价自去年11月开始上升了超过60%，现时较资产净值折让29%，基于其附属太古地产(1972.HK)股价，或较历史平均阔多于一个标准差，相信现价风险回报合理，因此将其股份评级由“ 买入 ”降至 “中性” ，目标价则维持67 港 元... 网页链接

广州要开第二家太古汇了？

原标题：广州要开第二家太古汇了？ 图片来源：图虫 记者 | 吴容 编辑 | 昝慧昉 据广州人民政府门户网站消息，近日广州市市长温国辉会见香港太古地产有限公司（简称太古地产）中国内地行政总裁彭国邦。会面谈及穗港合作空... 网页链接

太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接

太古地产 委任代表表格 委任代表表格 网页链接

太古地产 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

太古地产 通函 - [其他] 致非登记持有人之通知信函及申请表格 网页链接

太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报 / 环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年报告书 网页链接

太古地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 二零二三年可持续发展报告 网页链接

太古地产 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件] 股东周年大会通告及有关一般性授权发行及回购股份的建议 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年三月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

太古地产 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 二零二三年度业绩 网页链接

太古地产 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的第二次中期股息 网页链接