太古地产(01972)

Canwei02-15 06:58

$太古地产(01972)$ 太古坊二座连50都租不到了，香港写字楼压力确实越来越大了查看全文

老钱开船稳02-20 16:18

太地真香，奶一个，市场好像发现了太地的与众不同。观察的越深就越发买不了其他同行。
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老钱开船稳02-09 10:38

以为这块地不大，也是百亿规模。$太古地产(01972)$查看全文

内地商场租金收入大涨42%，太古地产妥妥尖子生

用户774837814403-15 09:56

锋芒依旧
赢商研究中心分析师 | 梁珊、刘玉萌
主编 | 付庆荣
图片来源 |除特别标注均来自官方
编者按
Preface
【直击财报】系列，在财报中读懂企业逻辑，看见商业之变。以此为序，在第19届中国商业地产节，与企业一起长风破浪。此为，太古地产篇。
往期阅读：...查看全文

探索价值的投机者03-16 10:10

回复@探索价值的投机者: 2023年，太古地产在大陆的租金、且属于集团租金，接近42亿。太古B股息为0.64港币，股息收益率大约为6%，股息增长率大约为7%。想起6/7港币的股价，恍如昨日。接下来的几年对太古的考验比较大，毕竟1000亿投资能换来多少租金，接下来的几年会慢慢看出结果。按照我的理解，市...查看全文

歇斯底里的帅02-28 12:15

全面撤辣啦，大超预期啊。$太古地产(01972)$
陈茂波公布，我们一直密切留意住宅物业市场的情况。经审慎考虑当前的整体情况后，我们决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)。我们认为在当前的经济...查看全文

太古地产(01972)03-14 12:10

太古地产 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度的第二次中期股息 网页链接查看全文

太古地产白德利：对中国市场的发展非常有信心

风财讯03-14 20:10

来源： 观点网
3月14日，太古地产主席白德利表示，对中国的市场发展非常有信心。其千亿计划当中，集团投放500亿港元发展中国内地市场，当中将于中国内地两个重要城市西安及三亚发展全新项目。亦积极扩展上海业务，包括在浦东新区发展两个大型综合发展项目，并且将会引入高端住宅品牌。
行...查看全文

老钱开船稳02-21 11:05

回复@更富有更聪明更快乐: 太古的商业是独一份没有竞争对手的，这句话说的不是经营层面，商业的成功不只是看经营上的拼杀能力，更重要是看拿地成本，地价高了，即使做到全奢，对股东又有多大意义？这是不同开发商的本质区别，西安，三亚已经印证了，城市想要做顶级街区太古是唯一选择，这个领域就...查看全文

歇斯底里的帅02-12 21:46

太古四季度的运营数据，是好于预期不少的，但是节前市场太弱了，所以也没有涨上去。
因为太古三季度的数据实在拉胯，太古广场和其他太古坊办公楼都是-13%的租金下降，太古坊二座租用率爬坡缓慢，叠加内地一线楼市的快速下行，而一月份的运营数据又姗姗来迟，让市场对于四季度的运营数据非常悲...查看全文

海皇无限猖狂30分钟前

$太古地产(01972)$ 不急，水泥起来了我来救你查看全文

老钱开船稳05-13 16:54

1972的短线仓拉满，近几月不打算波段了，怕像国贸一样卖飞，捂到5%股息内。
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歇斯底里的帅05-12 18:34

2023年，$太古地产(01972)$ 物业买卖的营收只有1.66亿，而在2014-2017年，这一数据是30-60亿。可见，太古最近几年资产是比较“轻”的，没有太多滞重库存。
现在的住开业务的营收越低反而越好，至少我是这么认为的。经济终将回暖，重要的是，企业是否已被套牢？
有网友让我预测未来的自由现...查看全文

老钱开船稳05-12 16:05

为什么这周太地跌的这么狠？
太地2023年营收146亿，硬开支63亿，息税实际支出20亿。
结余63亿，2023分红61.5亿。几乎把能分的全分了，24年难以正常延续提息。此时业绩一有风吹草动股价就表现明显，投资者就怕影响到分红率。
熬过26年，可售业务陆续能有150亿+的回款，新的收租物...查看全文

歇斯底里的帅05-11 10:34

回复@歇斯底里的帅: 对于$太古地产(01972)$ Hk写字楼这一部分资产，不少人有担心，实际大可不必。
根据港岛东中心部分楼层出售的数据，54亿的交易价格，溢利43.62亿，反推历史成本10.38亿，除税后净租金1.48亿。即使HK写字楼租金有所下降，根本不影响太古的正常运营，仍然是回报率非常优秀的资...查看全文

歇斯底里的帅05-10 23:14

我思考了一下市场对于$太古地产(01972)$ 的顾虑，主要在于以下两点：
1.HK写字楼租金的下跌。这个问题是由两方面原因造成：第一是供给过多，第二是需求不足。需求不足的部分，受老美利率水平影响较大，有不少租户受此影响裁员、压缩开支。此外，利率水平也压低了估值水平。
不过，我们需要...查看全文

万达之后，太盟投资又瞄向了中南建设？

地产资管网05-10 09:58

刚刚拉了王健林一把的太盟投资集团（PAG，以下简称“太盟投资”），选择了“继续扫货”。
4月20日下午，在南通市海门区政府牵头下，中南建设的控股股东中南城建，与太盟投资集团及江苏资产等机构就债务化解、股权交易等有关事宜进行了洽谈。
据了解，太盟投资有意通过股权收购的方式来帮助...查看全文

歇斯底里的帅05-10 09:58

加仓又买早了，没想到太古完美错过港股牛市。反正也没赶上，等分红再加仓吧。$太古地产(01972)$查看全文

房地惨砖家05-10 08:24

$太古地产(01972)$
最近开始关注商业，从新城的热点开始，发现太古确实不错。有几个担忧的地方。
1 港资的模式未来是否适合内陆。前些年的高速成长看来是不错的，可是大陆不像香港那么弹丸之地，未来会不会出现商业去中心化？
2 港资商业地产模式过于依赖奢侈品消费，风险似乎比大众消...查看全文

一季度购物中心销售额全线下滑，太古地产称仍看好内地市场

凤凰WEEKLY财经05-09 21:50

2000年初，上海静安区开始试水大规模的旧式里弄社区改造，上海的“心脏地带”大中里区域被香港兴业国际看中，与太古地产合作建成了兴业太古汇。香港兴业国际查懋成执行主席曾将其定位为：“上海市中心核心商圈‘潮奢’购物地标之一”。
根据太古地产年报数据，去年上海兴业太古汇零售销售额上...查看全文

富瑞：太古地产首季营运指数低过市场预期 行业首选新鸿基地产

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 富瑞发布研究报告称，在香港地产中，仍然看好地产商而非业主。该行认为市场或过度看淡住宅市场，因近期楼盘项目加速推出期间销售强劲。新鸿基地产（... 网页链接

《大行》花旗：仍看淡本港地产行业 次季首选九龙仓置业(01997.HK)、太古地产(01972.HK)及新地(00016.HK

花旗發表報告指，仍看淡本港地產行業，原因是去全球化；四大支柱產業在新的驅動力出現之前表現放緩；經濟疲軟和通縮導致實際利率高企；美聯儲減息後，香港按揭利率可能不會在初期跟隨下調；零售業受到旅客消... 网页链接

太古消失的租金

来源 财联社 太古地产于5月7日晚间发布的一季度营运数据，受到市场高度关注。原因在于，期内太古地产写字楼的租金调整，以及零售销售额增长，出现了较大程度的变动。 资料显示，香港太古广场期内租金调幅出现了17%的大幅... 网页链接

北京三里屯隈研吾设计的奢华酒店即将关闭 房价一晚最高3万

4月8日，位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分，瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标，目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。 南都记者了解获悉，北京瑜舍酒店是... 网页链接

摩根大通：上调恒基地产及太古地产评级至“增持”

摩根大通发布研究报告，指香港地产股由年初至今跑输恒生指数10%，纵使港府“撤辣”，仍行业不利因素仍然存在。该行短期挑选顺序将会是住宅、大众零售商铺、奢侈品零售商铺，最后为写字楼。该行调高恒基地产及太古... 网页链接

三里屯太古里加速更新 瑜舍酒店将转变为创新零售空间

4月8日，太古地产发布公告显示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。 据介绍，该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里，并不断优化项目... 网页链接

太古地产主席：已在内地投资370亿港元 正发展五个全新大型项目

3月14日，在太古地产（01972.HK）2023年的业绩会上，太古地产主席白德利表示，截至2024年3月8日，在太古地产已承诺的千亿港元投资计划中，总额约为580亿港元已承诺投放到全新及正在推进的发展项目。其中110亿港元投于中国香港，370亿港... 网页链接

太古地产：加码内地投资，未来10年实现总楼面积翻倍

去年以来，在旅游限制及防疫措施取消后，香港和内地经济持续恢复，办公、零售、酒店物业市场不断修复。 3月14日，太古地产（001972.HK）发布2023年业绩报告，在香港和内地零售物业组合机酒店业务强劲复苏带动下，公司去年实现收入146.7... 网页链接

千亿投资计划过半 上海成太古在内地业务占地最大的城市

解除旅游限制和防疫措施、恢复通关之后，港资开发商太古地产的业绩也得到了修复。 3月14日，太古地产发布的2023年度业绩显示，2023年财年，公司总收入达146.7亿港元，同比增长6%；股东应占基本溢利实现115.7亿港元，同比增长33%，其中包... 网页链接

太古地产预计2032年内地总楼面面积增一倍

3月14日，太古地产有限公司（以下简称“太古地产”）发布2023年度业绩。根据财报显示，截至2023年12月31日止年度，太古地产总收入达146.7亿港元，同比增长6%；股东应占基本溢利由2022年87.06亿港元增加28亿港元至2023年115.7亿港元；经... 网页链接

太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接

太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接

太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接

太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接

太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接

太古地产 委任代表表格 委任代表表格 网页链接

太古地产 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

太古地产 通函 - [其他] 致非登记持有人之通知信函及申请表格 网页链接