| 今开：15.0 | 昨收：14.94 |
| 最高：15.14 | 最低：14.82 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：8.7984E10 |
歇斯底里的帅05-09 11:59
$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了，$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说，搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨，资产质量好、负债率低的反而不能涨，都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市，就是确定活下去的地产股没走牛市，这个板块反而应该是最受益的啊。查看全文
歇斯底里的帅05-09 12:07
回复@怀念灰谷: 不过我觉得太古地产也算超跌啊。前几年最高34，这一波最低跌到14左右，跌幅也很大了。//@怀念灰谷:回复@歇斯底里的帅:其实很好理解，这一波暴涨的都是轧空逻辑，是靠空头平仓买上去的。这是反弹的第一波，抄的是底，至少是市场认为超跌的票，直到把这些票买高了，才会逐步反转到高...查看全文
歇斯底里的帅05-08 11:03
其实$太古地产(01972)$ 的投资逻辑很简单。
负债率房企里最低一档。
资产质量房企里最高一档。
2024-2027还陆续有新增物业落成。
投资的核心逻辑是，HK经济和内地经济是不是能企稳，老美目前的利率水平是不是常态？如果不相信经济企稳，所有的投资都没有逻辑基础。
道理很简单...查看全文
阿董大侠05-09 12:43
$太古地产(01972)$
有点不明白，请问
@歇斯底里的帅
19-23年租金收入是124、126、129、123、135.
19-23年租金毛利是100、88、86、80、72.
23年租金收入大增主要是成都太古里和前滩的功劳？
租金毛利下降主要是什么原因？查看全文
独立思维投资05-07 14:10
太古地产1季度运营数据，尤其是租金单价和GMV变动%乍看吓一跳，不过把数据分析后，似乎没啥惊吓的。
零售方面，对比旗下各商场23年和19年GMV，除颐堤港和太古城中心社区型商场GMV下降8-10%，其他全部录得可观增长，远远跑赢社零以至线下商业变动。北京三里屯北区业态和品牌组合调整后，100%确...查看全文
无神论患者05-07 08:49
挺差的其实，就算和22年第一季度比，成太和广太两个主力也才个位数的增长。这个业绩叠加办公楼下滑势头还要大规模扩张，我觉得太古的投资者也一样需要谨慎。挺意外香港的东荟城对比2022年业绩都翻倍了，看来$恒隆集团(00010)$ $太古地产(01972)$ 增持股份还挺合适。查看全文
无神论患者05-07 09:21
回复@罗宾逊遨游: 但愿如您所说，虽然没持有，但也乐见$太古地产(01972)$ 股价能上涨，因为我的$恒隆集团(00010)$ 是同类，人家涨了还能跟着小涨点。//@罗宾逊遨游:回复@无神论患者:东荟城outlet受惠于旅游业恢复。太古地产还是在估值低位。逢低买入还是ok的。 一季度销售差，其实大家看各大零售品...查看全文
歇斯底里的帅今天 10:34
回复@歇斯底里的帅: 对于$太古地产(01972)$ Hk写字楼这一部分资产，不少人有担心，实际大可不必。
根据港岛东中心部分楼层出售的数据，54亿的交易价格，溢利43.62亿，反推历史成本10.38亿，除税后净租金1.48亿。即使HK写字楼租金有所下降，根本不影响太古的正常运营，仍然是回报率非常优秀的资...查看全文
歇斯底里的帅05-10 23:14
我思考了一下市场对于$太古地产(01972)$ 的顾虑，主要在于以下两点：
1.HK写字楼租金的下跌。这个问题是由两方面原因造成：第一是供给过多，第二是需求不足。需求不足的部分，受老美利率水平影响较大，有不少租户受此影响裁员、压缩开支。此外，利率水平也压低了估值水平。
不过，我们需要...查看全文
地产资管网05-10 09:58
刚刚拉了王健林一把的太盟投资集团（PAG，以下简称“太盟投资”），选择了“继续扫货”。
4月20日下午，在南通市海门区政府牵头下，中南建设的控股股东中南城建，与太盟投资集团及江苏资产等机构就债务化解、股权交易等有关事宜进行了洽谈。
据了解，太盟投资有意通过股权收购的方式来帮助...查看全文
房地惨砖家05-10 08:24
$太古地产(01972)$
最近开始关注商业，从新城的热点开始，发现太古确实不错。有几个担忧的地方。
1 港资的模式未来是否适合内陆。前些年的高速成长看来是不错的，可是大陆不像香港那么弹丸之地，未来会不会出现商业去中心化？
2 港资商业地产模式过于依赖奢侈品消费，风险似乎比大众消...查看全文
枫文投资笔记05-10 00:41
回复@歇斯底里的帅: 我标记一下，太古地产873亿，新城发展96亿。9比1，看看日后会不会如楼主的判断那样。//@歇斯底里的帅:回复@机会等待22年4月:有可比性吗？差太远了吧。查看全文
凤凰WEEKLY财经05-09 21:50
2000年初，上海静安区开始试水大规模的旧式里弄社区改造，上海的“心脏地带”大中里区域被香港兴业国际看中，与太古地产合作建成了兴业太古汇。香港兴业国际查懋成执行主席曾将其定位为：“上海市中心核心商圈‘潮奢’购物地标之一”。
根据太古地产年报数据，去年上海兴业太古汇零售销售额上...查看全文
风财讯05-09 18:10
来源： 风财讯
风财讯消息北京时间2024年5月9日，太古地产（01972）开盘报价13.83元（人民币，下同），收盘于13.58元，相比上一个交易日的收盘价13.83元，下跌1.84%。当日最高价13.89元，最低达13.4元，成交量5.23万手，总市值794.26亿元。
最近的财报数据显示，该股2023年财报实现营业收...查看全文
哈喽202405-09 17:02
回复@心盛地产2024: 买太古地产就是看好香港，看好一线城市和准一线城市。也可以买太古B，含可乐业乐和航空业乐，//@心盛地产2024:回复@哈喽2024:太古地产2023年底的有息负债也大幅增加了，而且太古大比例香港写字楼，最新报表看到太古广场租金-17%查看全文
大和发表报告，不认同市场指收租股已到达周期高峰，将会有所调整，相反，认为该板块正踏入一个新阶段。该行续称，收租股落后于整个板块，惟相信此情况即将改变，重申正面评级，首选太地(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.15百万; 比率 13.16... 网页链接
大和上调太古地产(01972)目标价，由30.7元升至32.3元，评级维持“买入”不变。大和称，太古坊正转至商业领域，当中康和大厦及禾域大厦将腾空，以便重建太古坊第二期，虽然短期或令租金损失，但长远对太古地产有利，有助吸引法律及财经界... 网页链接
《经济通通讯社14日专讯》据《明报》报道，太古地产（01972）旗下?o鱼涌太古坊 重建计划，最新提出新方案，计划缩减整个项目逾11．5万方尺商厦楼面，转为零售、食肆及 服务用途，令商店及服务等楼面由原来约10．5万方尺，增加至22万方尺... 网页链接
标普一次性将太古股份公司(00019)及太古地产(01972)前景评级由稳定调低至负面。标普同时维持太古公司长期企业信贷评级为A-，维持集团附属永续票据的BBB和cnA评级，但将公司长期大中华区评级由cnAA，调低至cnAA-。标普解释，上述安排是为... 网页链接
标普下调太古股份(00019.HK) +0.200 (+0.233%) 沽空 $3.62千万;比率 40.789% (00087.HK) +0.080 (+0.522%) 及太古地产(01972.HK) +0.150 (+0.680%) 沽空 $5.47百万; 比率 6.621% 前景展望至负面，但仍维持两公司的长期企业信贷评级在「A-」水... 网页链接
《经济通通讯社19日专讯》麦格理发表研究报告，指太古地产（01972）旗下太古广 场写字楼维持稳健的表现，符合预期，但未来两年把商场重新定位是项具挑战性的任务，或需时 数年才能看到重大的改善。报告表示，港岛东的太古坊新期将于明年... 网页链接
《经济通通讯社19日专讯》瑞信集团发表研究报告，指太古地产（01972）写字楼业 务表现平稳，新项目落成料抵消零售组合疲弱。报告表示，上半年香港零售物业组合的租金收入跌4％，主要由于太古广场租金分成下跌及 续租租金负增长。该行预期，... 网页链接
《经济通通讯社19日专讯》大和总研发表研究报告，指太古地产（01972）是在香港 物业组合有最大扩张的写字楼业主，集团对本港写字楼市场前景仍充满信心，并全速兴建新写字 楼项目。 报告表示，太地上半年纯利按年跌近一成，主要由于缺乏香港... 网页链接
证券时报记者 张国锋 8月18日，太古地产公布截至6月底止的中期业绩，撇除投资物业估值变动后，基本溢利按年减少9.6%至35.59亿港元。上半年总租金收入为53.67亿港元，按年轻微下跌0.02%。其中，零售租金收入按年跌1.8%至21.48亿港元，写字楼租... 网页链接
太古地产(01972.HK) -0.450 (-2.041%) 沽空 $48.32万;比率 0.905% 行政总裁白德利表示，为了配市场消费倾向，已将太古广场之饮食业租户数提升五成，以刺激人流。由于过去为高端零售品价转至饮食业客户，相信平均租金及平均消费下降，但能够刺... 网页链接
太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接
太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接
太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
太古地产 委任代表表格 委任代表表格 网页链接
太古地产 通函 - [其他] 致登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
太古地产 通函 - [其他] 致非登记持有人之通知信函及申请表格 网页链接