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兄弟,杭州恒隆地价107亿,建安+其他费用53亿,已经硬件降级了,就是恒隆自己都降低预期了,你还敢打9分?无锡恒隆12分[捂脸]
沈阳城市能级不算高吧,为啥沈阳万象城销售额破百亿?
你再看太古的城市布局 ,要么是北上广深一线,要么是成都,西安,三亚这种区域中心,能吸引整个区域的富人消费。就奢场来说,成都西安三亚这几个城市的选址肯定要好于你打12分的无锡[捂脸]
真的,别对比恒隆太古了,实在不是一个重量级的。你要真对比,就把所有项目拿出来对比。
恒隆是港资吧,在HK有什么拿的出手的项目?在内地有啥知名项目?把这些项目的价值列出来,大家自然就了解了。$太古地产(01972)$
引用:
2024-06-18 23:04
写给自己看的,难免有理解偏差$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$
太古(项目真的多啊,预期高回报项目其实也不错)
列一下所有正在进行的项目(从北到南):
1.北京颐堤港二期(七栋写字楼)参考的应该是鲗鱼涌的太古坊,有点牵强,有点偏,大概率是低效的,三个我最不能理解的项...

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06-19 01:24

你好像连我写了啥都没看吧?
想写啥你去写吧你想做啥都可以

07-06 14:01

你说三亚能理解,可是成都,西安没理解意义是什么?

无锡12分是给无锡恒隆府的,说得是那些公寓楼应该能卖掉,相比武汉恒隆府和昆明君悦居……作者的太古持仓比恒隆多,你可别把他打成恒隆党了哈哈哈

06-19 16:09

太古最近表现不行跟他的港岛资产有很大关系吧?现在需要资产大部分在香港的商业地产都很不看好,巨大的贬值危险啊。恒隆硬资产在国内尤其是上海,现在的困境不过是经济下行消费降级影响,长远不会差!太古调整之路更长,要等占一大半的香港资产稳下来才有机会