新城发展(01030)

1.03 %

简介:新城发展控股有限公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务。该公司通过两个业务分部进行运营。 A股公司分部主要从事作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发业务。非A股公司主要从事物业管理及其他服务,以及若干尚在开发阶段的新业务。该公司也通过其子公司提供建筑设计和谘询服务、投资服务以及物业市场研究服务等。


公司地址:香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场二座31楼
公司电话:021-32522988
今开:0.97昨收:0.95
最高:1.04最低:0.96
涨停价:跌停价:
总市值:7277713767

新城发展的热门讨论

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期,对于现在的新城发展和新城控股有什么区别,有必要进行一番整理,以下是我个人的一些思考和分析,仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述:
这里面有五列,A股,非A,分部合计,对销和集团...

讨论

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦,先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了,我特意截了张场外的图,年化9%,一天八块利息,这个月16号借的,下个月要开始还。
可以看下细节,看我ps技术怎么样,天衣无缝的[暴富]
二是有好心人觉得我杠杆太高,风险太大...

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖,累成狗,回来一看,哎呀,又涨了两百粉,快300粉了,还收到30多块的投喂。
开心,好多股东可能想看我写写新城发展,毕竟新城发展是目前最低估的地产票,如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆,我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展,说一下公允价值估...

讨论

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的,我从土地成本角度来看,其实新城也是最安全的:新城土地成本1500,建安成本就要3000,而房价里建安成本是刚性的,而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少,可下降空间小,而一二线城市就不一样了,建安占比少,地价...

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业,巧了,笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员,结合财务报告里公布的数字,刚好挖掘出一点有意思的数据,分享给大家。
首先内部人士表示,太原吾悦的定位是W1项目,可租售面积接近9万方,车位2000多个,地上八层,地下三层,和别的项目比较,最大的...

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报,开个帖子,梳理一下。
一,融资问题
2023年底有息负债570.79亿,比上年减少141.91亿,平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿,对应300亿的融资,实际抵押率只有40%左右,已开业物业1130.47,剩余347.18亿。跟交流会最新的说法,已经开业142座,未抵押的有46...

讨论

木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下,这样追求确定性的机构会大力关注,起码不会死,无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率,这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖,不需要很大的回暖,只需要温和年华5%的...

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好,毕竟土储乘以均价就是货值,再乘以10个点净利率就是利润,然后拍个脑袋给个10PE就是市值,最后和目前市值一比较,都是几倍股,价值投资嘛,别人恐惧我贪婪,然后又是什么M2年年涨,房价年年涨,个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...

讨论

做人要厚道197404-13 20:59

原本在别人帖子下一个留言,引来几个球友对新城的问题,不想在别人帖子下回复是避免骚扰到贴主惹人厌,所以单独开一贴
问题一,发展借钱给控股,收8个点利息,而银行利率很多才4个点5个点,大股东是否有薅控股的羊毛之嫌?我只能说你想多了,发展发的美元债,大概是9.5亿美金,68亿,成本也要...

再议新城土储(续)

做人要厚道197404-06 21:38

前几天思考了一下新城土储,结果基本符合官宣数字,这几天又在想一个问题,不考虑新开工及后续建设,就站在23年底这个时点,公司还需要多少支出才能把在建完工交楼。为啥要考虑这个问题,因为这牵涉到去化完成后,还剩多少负债,也就是说吾悦需要背负多少债务,保交楼是否让新城入不敷出,进而让吾...

新城发展的最新讨论

标普:下调新城发展(01030.HK)及新城控股(601155.SH)长期发行人信用评级至“B”,展望“负面”

久期财经今天 11:38

久期财经讯,4月23日,标普将新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd.,简称“新城发展”,01030.HK)及新城控股集团股份有限公司(Seazen Holdings Co. Ltd.,简称“新城控股”,601155.SH)长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”。标普同时下调了由新城控股担保的高级无抵押票据长期发行评级至“B-...查看全文

讨论

执着的小羊04-23 23:51

$新城发展(01030)$ “江蘇新城悅為新城悅服務的子公司,而新城悅 服務則由控股股東王振華先生間接擁有68.86% 權益。”新城的物业服务和绿城一样,也不属于新城发展,而是属于大股东。”本公司已在一般及日常業務過程中委聘新城 悅服務集團有限公司及其子公司(「新城悅服 務」,連同其子公司「新城...查看全文

讨论

长白WeLiving04-23 21:54

根据2023年年报,新城控股的货币资金有189.71亿元,但是除去受限制资金,其账面上的现金及现金等价物,有128.22亿元。
而同期新城控股的短期借款有12.64亿元、应付票据17.59亿元、一年内到期的非流动负债有193.24亿元。 三者合计,新城控股的短期负债约为223亿元。
年报显示,截至2023年年...查看全文

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木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下,这样追求确定性的机构会大力关注,起码不会死,无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率,这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖,不需要很大的回暖,只需要温和年华5%的...查看全文

新城发展的新闻

新城发展盘中异动 早盘股价大跌5.37%

2023年12月13日早盘10时44分,新城发展(01030.hk)股票出现波动,股价大幅下跌5.37%。截至发稿,该股报1.250港元/股,成交量1544万股,换手率0.22%,振幅4.55%。 资金方面,该股资金流入685.498万港元,流出... 网页链接

新城发展的公告

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新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

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新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

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新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

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新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

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新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接