新城发展(01030)

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

new city新城的三连主升

木文田躺平04-26 20:53

其实这个名字新城new city是我带出来的
我在19年8月24-28之间几乎以满融的形式买入，当时出现了景气度行业的黑天鹅，前老板进去了，股价从43一路差不多腰斩，那时候这个企业是被抱团的双轮驱动公司，东方红啥的一路抱着向上
其实这个公司从16年开始就是大牛股潜质了，16年最低8.7到18年1月...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下，这样追求确定性的机构会大力关注，起码不会死，无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率，这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖，不需要很大的回暖，只需要温和年华5%的...查看全文

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文

2024年吾悦广场开业进度！

思淼财经17分钟前

2024年预计新城的实际利率会进一步的下降，2022年平均融资成本为6.52%，2023年平均融资成本为6.20%，连续几年略微下降。虽有下降，但整体还是偏高，随着23年及24年新的贷款置换，预估2024年贷款成本进一步下降。
总体上站在现在2024年初这个位置上，新城的处境已经较2022年好了非常多了！
...查看全文

浮若年华傲今天 16:35

$新城发展(01030)$ 每一次大涨都是出逃机会，新城有价值但是一定要等行业出清债务理顺，朋友在新城里面做中层深知新城问题有多大！查看全文

不说新城了，说说商铺吧

雪山飞狐包今天 11:39

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 中国有句老话，一铺旺三代，我始终记得铜锣湾铺王， 刘銮雄的故事，他就是股市赚钱了，买商铺，再用商铺的流动性和租金，反过来可以在股市低迷的时候抄底，对于职业投资人来说，这也是一种双轮驱动吧。 当然，时移境迁，现在香港的商铺也不灵了，租金大幅...查看全文

不要唱空自己的祖国今天 08:16

$新城发展(01030)$
随着吾悦品牌提升，未来新城拿地毛利率还会更高，不是一般房企能比拟的！查看全文

new city新城的三连主升

木文田躺平04-26 20:53

其实这个名字新城new city是我带出来的
我在19年8月24-28之间几乎以满融的形式买入，当时出现了景气度行业的黑天鹅，前老板进去了，股价从43一路差不多腰斩，那时候这个企业是被抱团的双轮驱动公司，东方红啥的一路抱着向上
其实这个公司从16年开始就是大牛股潜质了，16年最低8.7到18年1月...查看全文

慈善的股市小卡车04-26 19:07

$新城发展(01030)$ 别信这货，去龙湖喊配股，在新城喊配股。配合空头离场。查看全文

铁头怼新城04-26 18:49

$新城发展(01030)$ $路劲(01098)$ 大v两块买路劲，我一块买新城。记得刚开始买的时候三天两头来踩两脚新城，后来路劲跌了一路。就不见人了。今天没事儿看了一眼，发展超过路劲10%了。口号也不喊了。一天成交量和大v持仓量差不多，这要是不忽悠几个信仰坚定的，都接不动他的盘子。查看全文

sunman_c04-26 17:12

$新城发展(01030)$ 第一次买烟蒂股，看好下半年拉动内需消费，港股赔率高，没感多买36000股，赔就赔了！查看全文

飞行中的大鱼04-26 15:58

$新城发展(01030)$ 兄弟们分析一下，下午开盘爆量冲了10%瞬间又下来，这资金有啥目的？对倒还是拉爆空头？还是诱多？查看全文

雪山飞狐包04-26 15:33

$新城发展(01030)$港股 4月12日显示的2.4亿股空单，究竟平仓了没有？ 查看全文

新城发展控股(01030)拓版图 9月斥百亿拿地

智通财经获悉，新城发展控股(01030)11日公布了旗下A股附属公司新城控股(601155.SH)2016年9月份及前三季度的经营业绩。9月份，新城控股实现合约销售金额约71.04亿元(人民币，下同)，前三季度累计实现合约销售金额455.28亿元，相比去年前... 网页链接

新城发展（1030）9月合约销售金额71亿人币，按年升72％

《经济通通讯社11日专讯》新城发展（01030）公布，今年9月合约销售金额及销售 面积均创下单月销售最佳纪录，实现合约销售金额约71．04亿元（人民币．下同），按年升 72％，而合约销售面积约54．31万平方米。9月合约销售均价约13579．08元... 网页链接

新城发展（1030）9月合约销售金额71亿人币，按年升72%

《经济通通讯社11日专讯》新城发展（01030）公布，今年9月合约销售金额及销售面积均创下单月销售最佳纪录，实现合约销售金额约71.04亿元（人民币．下同），按年升72%，而合约销售面积约54.31万平方米... 网页链接新城發展（1030）9月合約銷售金額71億人幣，按年升7...

新城发展(01030)：新城控股9月份实现合同销售额约71.04亿元

新城发展控股(01030)公布旗下A股附属公司新城控股（股份代号：601155）2016年9月份及第三季度经营业绩，9月份新城控股实现销售面积约54.31万平方米，合同销售金额约71.04亿元(包含合营项目销售面积12.84万平方米及合同销售金额26.52亿元... 网页链接

新城发展控股(01030)更改开曼群岛注册办事处地址

新城发展控股(01030)发布公告，该公司于开曼群岛的注册办事处地址已于2016年10月1日起更改为：Grand Pavilion Hibiscus Way 802 West Bay Road P.O. Box 31119 KY1-1205, Cayman Islands。（智通财经） 网页链接

新城发展控股(01030)附属公司计划发行4200万股A股股票

新城发展控股(01030)发布公告，2016年8月18日，该公司的附属公司新城控股(601155)董事会有条件采纳计划，计划项下将予发行的限制性股票数目为4200万股A股股票，倘全部限制性股票已发行及解锁，占于2016年9月30日已发行A股股票总数约1.891... 网页链接

中国金茂上海变相拿地 标普考虑土地成本下调评级

9月22日，中国金茂(00817)公布，与新城发展(01030)订立合作开发协议，将收购由新城发展(01030)全资拥有的禹隆房产100%股权。值得注意的是，禹隆房产与新城发展合作开发上海虹口区物业，新城发展为其垫付土地出让款18.13亿元人民币，据合作协... 网页链接

新城发展（1030）与中国金茂（817）合作开发上海物业

《经济通通讯社22日专讯》新城发展（01030）与中国金茂（00817）订立合作 开发协议，公司透过出售附属权益，与对方合作共同开发上海物业，公司将持有项目51％权益 物业位于上海市虹口区凉城新村街道，占地面积约19960平方米，规划建筑面... 网页链接

《异动股》新城发展升近5％，与中国金茂合作开发上海物业

《经济通通讯社22日专讯》新城发展控股（01030）现价上升4．55％，报 1．61元；成交约119万股，涉资189万元，主动买盘97％。公司与中国金茂（00817）订立合作开发协议，公司透过出售附属权益，与对方合作共 同开发上海物业，公司将持有项目... 网页链接

新城发展沪地产项目引入中国金茂

港股还值不值得投资？出现了什么问题？未来出路在哪里？新浪港股发起“ 港股还有没有吸引力 ”大讨论，以理性、建设性的态度，欢迎关注港股、关注资本市场的人士，一起为港股建言献策，共谋港股市场的明天。... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接