| 今开：1.37 | 昨收：1.36 |
| 最高：1.58 | 最低：1.36 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：1.109321418797E10 |
阿企笔记05-07 17:18
几个月前，我说自己不再持有高杠杆类公司了，包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会，犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是，总有例外。
新城就是其中之一，我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在，而非纯住宅开发业务。本质上，新城目前绝大...查看全文
莫南05-11 17:20
我之前说过，研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ，只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单，我细化补充一下，表的准确性我就相信他的专业性了，不再去与季报核对。
我们知道，地产公司的结算不是实时的，而是交房时结算，报表所体现的营收、利...查看全文
超级界王拳04-24 23:52
首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文
做人要厚道197405-07 16:04
自从4月24日随口一说，新城今后只有一条路，那就是一路向北，新城无论是港股发展还是A股控股，在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢？
说到底是两个前提：
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷，这几年行业下行，风雨飘摇，友商纷纷倒下，恒碧万融死了3个半，剩下的要...查看全文
做人要厚道197405-08 18:17
总是有人质疑综合体不挣钱，并且言之凿凿说收益还不够付利息的。这观点也对也不对，假如你全部贷款或者自有资金去单独做一个综合体，那基本是赚不到钱，运营不好还得赔本。
很简单的逻辑，造一个商场，三四线城市土地+建安成本差不多是7个亿（按一个10万平的来算），资金成本无论你是自有还是...查看全文
超级界王拳04-29 18:20
一季报就这么点，没啥好分析的，读完一圈花不了几分钟，好的坏的都说一下：
隐忧：
1.结算毛利率下降：租金收入按照30亿，毛利70%，成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿，成本=108.1亿-9亿=99.1亿，推测毛利=14.4亿，推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%，下降了1...查看全文
阿企笔记05-06 17:37
看来很多人都不太了解新城吾悦广场的经营性物业抵押贷情况。。
根据已知信息：
1、公司已经开业的经营性物业142座，46个未做经营性物业货款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。
另外，新城吾悦广场每年还在新开业。。这些都是未来的增量...查看全文
曼珠沙华05-11 10:07
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 除了房地产开发和商业运营，新城的另一项业务可能是未来新城最重要也是最有想象力的业务。
吾盛能源新城的新能源业务板块这几年飞速发展，新城是吾盛能源的大股东占比45%。
王晓松在股东大会上说，新城要对标博枫。（博枫）是全球最大的基础设施投...查看全文
地产股小学生05-02 16:32
$新城发展(01030)$万科企业(02202)新城吾悦没有大家想象的哪么好！1、新城三费费率占收入比11%，除了融创，比任何一家房企都高（滨江3%，万科、绿城等其他房企也就5%-6%）；2、吾悦商业收入23年106亿，其中出租收入占50%，租赁收入是要缴12%房产税的。3、新城控股虽只有580亿有息负债，但新城发展...查看全文
莫南04-28 17:13
最近新城涨了点，感觉新人很多，很多观点有点乐观，也有很多偏悲观，很多问题已经解释了很多遍的，懒的再逐个去解释。为了大家不踩坑，干脆推荐几个个人觉得很靠谱的新城v给大家，感兴趣的话看看他们的文，可以很快对$新城发展(01030)$ 和$新城控股(SH601155)$ 有一个较为全面的认识。由于新城其实...查看全文
巍巍昆仑侠05-12 22:52
前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文
莫南05-12 11:33
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
感谢@实用的存钱魔王 指出我昨天的错误，我就说怎么算出来新城都能吊打华润了。
由于我的失误，把表内的销售收入用全口径的35替代了，其实要乘以72%，就有25了，这一下全年就没了120亿，而且我参考去年的三费，进一步增加了维持性费用的估算，这样...查看全文
长期理性05-12 08:42
很久没写$新城控股(SH601155)$ 和$新城发展(01030)$ 了，因为新城的逻辑和基本面没有特别的变化，没啥特别需要说明的。
最近股价涨的很好，因此来询问的朋友越来越多，准备写一篇重仓持有新城5年的冰与火之歌，来解答朋友的疑问。
先简单说一下近期涨势的观点，有资金关注到了地产行业，因...查看全文
莫南05-11 17:20
我之前说过，研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ，只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单，我细化补充一下，表的准确性我就相信他的专业性了，不再去与季报核对。
我们知道，地产公司的结算不是实时的，而是交房时结算，报表所体现的营收、利...查看全文
老北00105-11 11:55
$新城发展(01030)$ 个人预估新城发展3年后彻底转型成一家持有型商业运营公司，届时债务水平在完全可控范围，一般水平下：每年收到控股30亿利润，给股东20亿分红，合每股0.3港元，这个每年小幅度增长，持续多年，如果到时候股价在5元上下，在未来资产收益率很低的情况下，是一个稳妥的养老收息型标...查看全文
曼珠沙华05-11 10:07
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 除了房地产开发和商业运营，新城的另一项业务可能是未来新城最重要也是最有想象力的业务。
吾盛能源新城的新能源业务板块这几年飞速发展，新城是吾盛能源的大股东占比45%。
王晓松在股东大会上说，新城要对标博枫。（博枫）是全球最大的基础设施投...查看全文
多头好可怕我也是05-10 21:50
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
1月面积51.12，金额36.92，均价7209；商业10.24其中租金9.55。
2月面积57.02，金额40.2，均价7050；商业9.99其中租金9.31。
3月面积56.94，金额42.36，均价7439；商业10.16其中租金9.49。
4月面积50.94，金额37.04，均价7271；商业10.29其...查看全文
新城发展(01030)发布公告，预期于截至2020年12月31日止年度集团归属于公司权益持有人的合并净利润将较截至2019年12月31日止年度增长至少25%。 公告称公司的合并净利润的增长主要由于预期公司的附属新城控股（601155）权益持有人应占净利... 网页链接
格隆汇 2 月 26日丨 新城发展(01030.HK)发布公告，根据对集团最近可用的未经审核管理账目的初步审阅，预期于截至2020年12月31日止年度集团归属于公司权益持有人的合并净利润将较截至2019年12月31日止年度增长至少25%。 公告称，公司的该等合并净利润的增长... 网页链接
原标题：港股异动 | 新城发展(01030)涨超18%领涨内房股 传多地实施宅地集中供应 每年供地不超过3次 网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。内房股全线飙升，... 网页链接
网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。内房股全线飙升，截至发稿，合景泰富集团（01813）涨17.42%，报12港元；新城发展（01030）涨16.46%，报9.2港元；万科企业（... 网页链接
智通财经APP获悉，网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。内房股全线飙升，截至发稿，合景泰富集团(01813)涨17.42%，报12港元；新城发展(01030)涨16.46%，报9.... 网页链接
2月14日，资本邦了解到，据港股公司 新城发展 (01030.HK)公告，2月8日，收购方(新城悦集团子公司)与出售方(新城发展子公司)订立资产出售协议。 公告显示，出售方为新城发展的子公司江苏云柜网络技术有限公司，主要从事智能仓储设备销售、租赁、仓储服... 网页链接
格隆汇 2 月 8日丨 新城发展(01030.HK)公告， 于2021年2月8日，收购方南京云柜网络科技有限公司(新城悦集团子公司)与出售方江苏云柜网络技术有限公司(集团子公司)订立资产出售协议，据此，出售方同意出售资产，金额为人民币3293.1万元。 "资产"指出售方的... 网页链接
智通财经APP讯，新城悦服务(01755)公布，于2021年2月8日，该公司全资拥有的子公司南京云柜网络科技有限公司拟向新城集团的子公司江苏云柜网络技术有限公司收购快递柜及其零配件存货及快递柜相关的无形资产的权利及权益(目前及未来、现有... 网页链接
【财华社讯】新城发展(01030-HK)公布，子公司新城环球有限公司发行金额为4.04亿美元的4.5%优先票据。 扣除承销折扣及佣金以及其他估计开支前，票据发行的估计所得款项净额将达到约4.021亿美元。公司及发行人拟将票据发行的所得款项（其中可... 网页链接
智通财经APP讯，新城发展(01030)公布，于 2021年1月26日，发行人新城环球有限公司及该公司就发行本金总额为4.04亿美元的票据与初始买方签订购买协议。票据发售价将为票据本金额的99.543%，票据的利息按年利率4.5%计算。 票据发行所得... 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年4月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年3月31日止三个月的主要财务数据及指标 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接