新城发展(01030)

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下，这样追求确定性的机构会大力关注，起码不会死，无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率，这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖，不需要很大的回暖，只需要温和年华5%的...查看全文

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文

做人要厚道197404-13 20:59

原本在别人帖子下一个留言，引来几个球友对新城的问题，不想在别人帖子下回复是避免骚扰到贴主惹人厌，所以单独开一贴
问题一，发展借钱给控股，收8个点利息，而银行利率很多才4个点5个点，大股东是否有薅控股的羊毛之嫌？我只能说你想多了，发展发的美元债，大概是9.5亿美金，68亿，成本也要...查看全文

多头好可怕我也是今天 00:04

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 1月销售面积51.12，金额36.92，均价7209， 商业10.24亿元租金9.55。 2月销售面积57.02，金额40.2，均价7050， 商业9.99亿元租金9.31。 3月销售面积56.94，金额42.36，均价7439， 商业10.16租金9.49。查看全文

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

长白WeLiving04-24 19:58

回复@水木瑾: 今天涨了好多$新城发展(01030)$//@水木瑾:回复@长白WeLiving:新城债 查看图片查看全文

还能回本嘛04-24 16:32

$新城发展(01030)$ 以后每股分红0.4元，算算现在买多少股就可以财富自由了查看全文

小飞侠l4g04-24 14:37

$新城发展(01030)$ 这个今天必须得重仓干了查看全文

铁头怼新城04-24 14:28

$新城发展(01030)$ 空头开始认怂了，可惜了，低价认怂，到底是占便宜了查看全文

船頭尺04-24 13:46

$新城发展(01030)$有人分析@超级鹿鼎公 微博的几个帖子，猜公公的地产是新城查看全文

悟空不能悟净04-24 13:45

$新城发展(01030)$ 这走势，过几天有大消息？难道要私？查看全文

标普：下调新城发展(01030.HK)及新城控股(601155.SH)长期发行人信用评级至“B”，展望“负面”

久期财经04-24 11:38

久期财经讯，4月23日，标普将新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd.，简称“新城发展”，01030.HK)及新城控股集团股份有限公司(Seazen Holdings Co. Ltd.，简称“新城控股”，601155.SH)长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”。标普同时下调了由新城控股担保的高级无抵押票据长期发行评级至“B-...查看全文

多头好可怕我也是04-24 11:03

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
新城发展买至目标金额的50%。
成本RMB0.95元。查看全文

新城发展控股(01030)附属9月竞得江西萍乡市一地块

智通财经APP讯，新城发展控股(01030)发布公告，于2019年9月，该集团实现合约销售金额约人民币262.25亿元，合约销售面积约223.26万平方米。 2019年1月至9月累计合同销售金额约人民币1976.91亿元，比上年同期增长23.89%;累计销售面积约172... 网页链接

新城发展拟变更公司英文名？ 变来变去不如先把纠纷清一清

原标题：新城发展拟变更公司英文名？ 变来变去不如先把纠纷清一清 更多资讯可登录运营商财经网（telworld.com.cn），也可关注微信公众号tel_world 运营商财经网 方悦/文 10月8日，新城发展控股股份有限公司发布公告，宣布采... 网页链接

新城发展建议更换公司英文名为Seazen Group Limited

原标题：新城发展建议更换公司英文名为Seazen Group Limited 来源：观点地产网 观点地产网讯：10月8日，新城发展控股有限公司发布公告称，建议更改公司英文名称，由「Future Land Development Holdings Limit... 网页链接

新城发展控股(01030)拟将公司英文名称变更为“Seazen Group Limited”

智通财经APP讯，新城发展控股(01030)公布，董事会建议更改该公司英文名称，由“Future Land Development Holdings Limited”改为“Seazen Group Limited”，而公司中文双重外文名称维持不变为“新城发展控股有限公司”。 鉴于建议更改公... 网页链接

标普续将新城发展列入负面观察名单

信贷评级机构标准普尔发表报告，继续将新城发展(01030)列入负面观察名单，长期发行人评级为「BB」，而其未偿还优先无抵押票据评级则为「BB-」。 标普表示，新城发展自前主席王振华被逮捕后，新融资即被煞停，公司迅即完成出售21个项目，套... 网页链接

新城发展控股(01030)：新城控股将授出1451.5万份股票期权及1054.7万股限制性股票

智通财经APP讯，新城发展控股(01030)发布公告，该公司附属公司新城控股集团股份有限公司(601155.SH)于2019年9月27日召开董事会，以採纳股票激励计划，当中包括股票期权激励计划及限制性股票激励计划。 根据附属公司股票期权计划可授予总... 网页链接

新城发展现资金捞底 现升近6%破十天线

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新浪港股讯，新城发展（01030）现价升5.75%，报6.99元；成交约981万股，涉资6697万元，主动买盘70%。 股份今日突现资金捞底，盘中高见7.03... 网页链接

内房股抽升 旭辉控股涨近5%新城发展升逾4%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 新浪港股讯，旭辉控股（00884）现价升4.81%，报4.79元；成交约1274万股，涉资6001万元，主动买盘64%．新城发展（01030）升4.05%，报6.94元... 网页链接

新城发展首8月累计合同销售额约1714.66亿人民币增24.84%

原标题：新城发展首8月累计合同销售额约1714.66亿人民币增24.84% 来源：财华社 【财华社讯】新城发展控股(01030-HK)公布，于2019年8月，该集团实现合约销售金额约人民币245.15亿元，合约销售面积约229.39万平... 网页链接

新城发展控股(01030.HK)1-8月累计合同销售额1714.66亿元 同比增长24.84%

原标题：新城发展控股(01030.HK)1-8月累计合同销售额1714.66亿元 同比增长24.84% 来源：格隆汇 格隆汇9月3日丨新城发展控股(01030.HK)公布，于2019年8月，集团实现合约销售金额约人民币245.15亿元，合约销售... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接