新城发展(01030)

我为什么决定再次重仓新城？

阿企笔记05-07 17:18

几个月前，我说自己不再持有高杠杆类公司了，包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会，犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是，总有例外。
新城就是其中之一，我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在，而非纯住宅开发业务。本质上，新城目前绝大...查看全文

从现金流角度研究新城控股（发展）

莫南05-11 17:20

我之前说过，研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ，只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单，我细化补充一下，表的准确性我就相信他的专业性了，不再去与季报核对。
我们知道，地产公司的结算不是实时的，而是交房时结算，报表所体现的营收、利...查看全文

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

为什么是新城？

做人要厚道197405-07 16:04

自从4月24日随口一说，新城今后只有一条路，那就是一路向北，新城无论是港股发展还是A股控股，在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢？
说到底是两个前提：
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷，这几年行业下行，风雨飘摇，友商纷纷倒下，恒碧万融死了3个半，剩下的要...查看全文

新城控股一季报速读小结

超级界王拳04-29 18:20

一季报就这么点，没啥好分析的，读完一圈花不了几分钟，好的坏的都说一下：
隐忧：
1.结算毛利率下降：租金收入按照30亿，毛利70%，成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿，成本=108.1亿-9亿=99.1亿，推测毛利=14.4亿，推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%，下降了1...查看全文

阿企笔记05-06 17:37

看来很多人都不太了解新城吾悦广场的经营性物业抵押贷情况。。
根据已知信息：
1、公司已经开业的经营性物业142座，46个未做经营性物业货款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。
另外，新城吾悦广场每年还在新开业。。这些都是未来的增量...查看全文

曼珠沙华05-11 10:07

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 除了房地产开发和商业运营，新城的另一项业务可能是未来新城最重要也是最有想象力的业务。
吾盛能源新城的新能源业务板块这几年飞速发展，新城是吾盛能源的大股东占比45%。
王晓松在股东大会上说，新城要对标博枫。（博枫）是全球最大的基础设施投...查看全文

低估值策略实盘24年5月12日 ，腾讯一季报前瞻，房地产利好政策密集发布

巍巍昆仑侠05-12 22:52

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文

地产股小学生05-02 16:32

$新城发展(01030)$万科企业(02202)新城吾悦没有大家想象的哪么好！1、新城三费费率占收入比11%，除了融创，比任何一家房企都高（滨江3%，万科、绿城等其他房企也就5%-6%）；2、吾悦商业收入23年106亿，其中出租收入占50%，租赁收入是要缴12%房产税的。3、新城控股虽只有580亿有息负债，但新城发展...查看全文

那些研究新城控股的人们

莫南04-28 17:13

最近新城涨了点，感觉新人很多，很多观点有点乐观，也有很多偏悲观，很多问题已经解释了很多遍的，懒的再逐个去解释。为了大家不踩坑，干脆推荐几个个人觉得很靠谱的新城v给大家，感兴趣的话看看他们的文，可以很快对$新城发展(01030)$ 和$新城控股(SH601155)$ 有一个较为全面的认识。由于新城其实...查看全文

长线到底是多长今天 12:30

$新城发展(01030)$ 假没住开三年后清盘，200座广场，年利润60亿，负债率降到30%差不多，给10PE，毛估600亿市值。3年3倍，6年6倍，合6元/股。可以吗？短期卖点6元可以吗？查看全文

寻找我的投资哲学今天 09:49

$新城发展(01030)$ 为啥行情不显示了查看全文

maxpu05-14 10:47

$新城发展(01030)$ 新城的波动率是人为在制造，大涨大跌。吸引更多博弈资金。。唉。。其实慢涨才是王道。。而且这批资金粘性很差，甚至涨的慢点就难受。现在洗的应该就是他们，快点走吧。查看全文

多听多看多思少说05-14 00:29

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 现在价格很鸡肋，不算很高不适合做空，做空可能拉爆，但做多也不合适，短期翻倍。暂时放弃这个板块，赔率不好。等涨上去或大跌再来看。查看全文

寻找主线05-13 22:10

$万科A(SZ000002)$ $新城发展(01030)$ 都是房地产，命运不尽相同。感觉新城像穷苦家庭出生的高材生，万科像个富二代。这轮地惨后，能活下来的都是牛逼的！！！查看全文

浪潮逆转了05-13 21:54

$新城发展(01030)$中国 qe正式开始，
明天又有一波冲动，新城好就好在资产升值这个点，新城这些年特别是老王时期，在长三角积累了特别大的资产沉淀，就我的理解长三角已经是全球独一无二的城市群，看着是县市其实比中西部省会消费还要强，
一些人说吾悦建设是债务，我告诉大家早期建的吾悦...查看全文

多听多看多思少说05-13 13:33

$新城发展(01030)$ 短短几周几乎翻倍，谁会来给你们接盘，之前是空头平仓，空头数量急剧减少，现在空头平的差不多了查看全文

低估值策略实盘24年5月12日 ，腾讯一季报前瞻，房地产利好政策密集发布

巍巍昆仑侠05-12 22:52

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文

做人要厚道197405-12 19:52

苏州高铁吾悦新城
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

有识的财经小裁缝05-12 15:16

$新城发展(01030)$ 现在是不是第二浪开启了？查看全文

新城发展(01030.HK)1-4月累计合同销售额达156.52亿元 单月合约销售额约37.04亿元

格隆汇5月10日丨新城发展(01030.HK)公布，于2024年4月，集团实现合约销售金额约人民币37.04亿元，合约销售面积约50.94万平方米。 2024年1月至4月累计合同销售金额约人民币156.52亿元，累计销售面积约216.12万... 网页链接

内房股延续近期涨势 多城推住房“以旧换新” 需求端政策有望支持楼市初步企稳

内房股延续近期涨势，截至发稿，新城发展(01030.HK)涨5.88%，报1.08港元；中国海外发展(00688.HK)涨4.45%，报12.68港元；越秀地产(00123.HK)涨4.09%，报4.07港元；旭辉控股(00884.HK)涨3.92%，报0.265港元。 网页链接

新城发展(01030.HK)：一季度累计合同销售金额119.47亿元

格隆汇4月9日丨新城发展(01030.HK)发布公告，2024年3月，集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，合约销售面积约56.94万平方米。2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，累计销售面积约165.17万... 网页链接

新城发展(01030)3月合约销售金额约42.36亿元，同比减少46.52%

智通财经APP讯，新城发展(01030)发布公告，于2024年3月，该集团实现合约销售金额约人民币42.36亿元，同比减少46.52%，合约销售面积约56.94万平方米。 2024年1月至3月累计合同销售金额约人民币119.47亿元，同... 网页链接

新城发展：一季度融资约30亿元，用经营性物业贷款覆盖今年公开债务

澎湃新闻从投资人处获悉，4月2日，新城发展（01030.HK）召开投资人沟通会，董事会主席王晓松、高级副总裁管有冬、副总裁潘明忠等出席。 会上，王晓松介绍，过去几年，基于市场的不确定性，公司的销售还是以消化存量为主。目前，主要的任... 网页链接

新城发展(01030.HK)盈喜：预期2023年净利8亿元至10亿元

格隆汇3月15日丨新城发展(01030.HK)公告，对比截至2022年12月31日年度归属于公司权益持有人的净利润约人民币2.807亿元，预期集团截至2023年12月31日止年度将录得归属于公司权益持有人的净利润约人民币8亿元至... 网页链接

新城发展(01030.HK)：2月实现合约销售金额40.20亿元

来源：格隆汇 格隆汇3月8日丨新城发展(01030.HK)公告，新城发展控股有限公司("公司"，连同其子公司统称"集团")董事会欣然公布，于2024年2月，集团实现合约销售金额约人民币40.20亿元，合约销售面积约57.0... 网页链接

新城发展盘中异动 急速下跌5.04%报1.111港元

2024年02月28日早盘11时20分，新城发展（01030.hk）股票出现波动，股价大幅下跌5.04%。截至发稿，该股报1.111港元/股，成交量1469.6万股，换手率0.21%，振幅5.13%。 资金方面，该股资金流入320.598万港元，流... 网页链接

内房股普遍上扬 房企融资端支持力度增强 相关政策有望加速落地

内房股普遍上扬，截至发稿，中梁控股(02772)涨5%，报0.315港元；新城发展(01030)涨3.36%，报1.23港元；越秀地产(00123)涨2.36%，报5.2港元；中国恒大(03333)涨2.31%，报0.221港元。 消息面上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将进一... 网页链接

内房股普涨 地产基本面探底 机构建议关注政策落地节奏及效果

内房股今日普涨，截至发稿，中国恒大(03333)涨8.95%，报0.207港元；远洋集团(03377)涨5%，报0.315港元；新城发展(01030)涨4.08%，报1.02港元；越秀地产(00123)涨3.6%，报4.61港元。 中泰证券（600918）发布研究报告称，1-12月房地产行业各项... 网页链接

26/05/2015 16:39 01030 新城发展控股 公告及通告 - [股息或分派]派发末期股息(113KB, PDF) 网页链接

26/05/2015 07:31 01030 新城发展控股 公告及通告 - [内幕消息 / 海外监管公告-其他]内幕消息 海外监管公告 - 有关重组之进一步资料(272KB, PDF) 网页链接

21/05/2015 17:41 01030 新城发展控股 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况]自愿公告 总额為101,000,000美元的境外定期贷款融资(132KB, PDF) 网页链接

21/05/2015 16:53 01030 新城发展控股 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派]於二零一五年五月二十一日举行的股东週年大会投票结果(154KB, PDF) 网页链接

18/05/2015 07:57 01030 新城发展控股 公告及通告 - [内幕消息 / 海外监管公告-其他]海外监管公告 内幕消息(309KB, PDF) 网页链接

12/05/2015 22:06 01030 新城发展控股 公告及通告 - [内幕消息 / 海外监管公告-其他]海外监管公告 内幕消息(364KB, PDF) 网页链接

10/05/2015 19:59 01030 新城发展控股 公告及通告 - [内幕消息 / 海外监管公告-其他]内幕消息 海外监管公告 重组(2129KB, PDF) 网页链接

10/05/2015 18:50 01030 新城发展控股 公告及通告 - [内幕消息 / 须予披露的交易]内幕消息-重组(399KB, PDF) 网页链接

06/05/2015 17:22 01030 新城发展控股 公告及通告 - [内幕消息 / 海外监管公告-其他]海外监管公告 内幕消息(351KB, PDF) 网页链接

05/05/2015 16:31 01030 新城发展控股 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况]2015年4月未经审核营运统计数据(136KB, PDF) 网页链接