新城发展(01030)

我为什么决定再次重仓新城？

阿企笔记05-07 17:18

几个月前，我说自己不再持有高杠杆类公司了，包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会，犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是，总有例外。
新城就是其中之一，我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在，而非纯住宅开发业务。本质上，新城目前绝大...查看全文

从现金流角度研究新城控股（发展）

莫南05-11 17:20

我之前说过，研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ，只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单，我细化补充一下，表的准确性我就相信他的专业性了，不再去与季报核对。
我们知道，地产公司的结算不是实时的，而是交房时结算，报表所体现的营收、利...查看全文

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

为什么是新城？

做人要厚道197405-07 16:04

自从4月24日随口一说，新城今后只有一条路，那就是一路向北，新城无论是港股发展还是A股控股，在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢？
说到底是两个前提：
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷，这几年行业下行，风雨飘摇，友商纷纷倒下，恒碧万融死了3个半，剩下的要...查看全文

新城控股一季报速读小结

超级界王拳04-29 18:20

一季报就这么点，没啥好分析的，读完一圈花不了几分钟，好的坏的都说一下：
隐忧：
1.结算毛利率下降：租金收入按照30亿，毛利70%，成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿，成本=108.1亿-9亿=99.1亿，推测毛利=14.4亿，推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%，下降了1...查看全文

阿企笔记05-06 17:37

看来很多人都不太了解新城吾悦广场的经营性物业抵押贷情况。。
根据已知信息：
1、公司已经开业的经营性物业142座，46个未做经营性物业货款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。
另外，新城吾悦广场每年还在新开业。。这些都是未来的增量...查看全文

曼珠沙华05-11 10:07

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 除了房地产开发和商业运营，新城的另一项业务可能是未来新城最重要也是最有想象力的业务。
吾盛能源新城的新能源业务板块这几年飞速发展，新城是吾盛能源的大股东占比45%。
王晓松在股东大会上说，新城要对标博枫。（博枫）是全球最大的基础设施投...查看全文

低估值策略实盘24年5月12日 ，腾讯一季报前瞻，房地产利好政策密集发布

巍巍昆仑侠05-12 22:52

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文

地产股小学生05-02 16:32

$新城发展(01030)$万科企业(02202)新城吾悦没有大家想象的哪么好！1、新城三费费率占收入比11%，除了融创，比任何一家房企都高（滨江3%，万科、绿城等其他房企也就5%-6%）；2、吾悦商业收入23年106亿，其中出租收入占50%，租赁收入是要缴12%房产税的。3、新城控股虽只有580亿有息负债，但新城发展...查看全文

那些研究新城控股的人们

莫南04-28 17:13

最近新城涨了点，感觉新人很多，很多观点有点乐观，也有很多偏悲观，很多问题已经解释了很多遍的，懒的再逐个去解释。为了大家不踩坑，干脆推荐几个个人觉得很靠谱的新城v给大家，感兴趣的话看看他们的文，可以很快对$新城发展(01030)$ 和$新城控股(SH601155)$ 有一个较为全面的认识。由于新城其实...查看全文

长线到底是多长今天 12:30

$新城发展(01030)$ 假没住开三年后清盘，200座广场，年利润60亿，负债率降到30%差不多，给10PE，毛估600亿市值。3年3倍，6年6倍，合6元/股。可以吗？短期卖点6元可以吗？查看全文

寻找我的投资哲学今天 09:49

$新城发展(01030)$ 为啥行情不显示了查看全文

maxpu05-14 10:47

$新城发展(01030)$ 新城的波动率是人为在制造，大涨大跌。吸引更多博弈资金。。唉。。其实慢涨才是王道。。而且这批资金粘性很差，甚至涨的慢点就难受。现在洗的应该就是他们，快点走吧。查看全文

多听多看多思少说05-14 00:29

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 现在价格很鸡肋，不算很高不适合做空，做空可能拉爆，但做多也不合适，短期翻倍。暂时放弃这个板块，赔率不好。等涨上去或大跌再来看。查看全文

寻找主线05-13 22:10

$万科A(SZ000002)$ $新城发展(01030)$ 都是房地产，命运不尽相同。感觉新城像穷苦家庭出生的高材生，万科像个富二代。这轮地惨后，能活下来的都是牛逼的！！！查看全文

浪潮逆转了05-13 21:54

$新城发展(01030)$中国 qe正式开始，
明天又有一波冲动，新城好就好在资产升值这个点，新城这些年特别是老王时期，在长三角积累了特别大的资产沉淀，就我的理解长三角已经是全球独一无二的城市群，看着是县市其实比中西部省会消费还要强，
一些人说吾悦建设是债务，我告诉大家早期建的吾悦...查看全文

多听多看多思少说05-13 13:33

$新城发展(01030)$ 短短几周几乎翻倍，谁会来给你们接盘，之前是空头平仓，空头数量急剧减少，现在空头平的差不多了查看全文

低估值策略实盘24年5月12日 ，腾讯一季报前瞻，房地产利好政策密集发布

巍巍昆仑侠05-12 22:52

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
这个组合特点是持仓比较分散，缺点是爆发力弱了点，但是胜在比较稳健，回撤小。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证...查看全文

做人要厚道197405-12 19:52

苏州高铁吾悦新城
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$查看全文

有识的财经小裁缝05-12 15:16

$新城发展(01030)$ 现在是不是第二浪开启了？查看全文

新城发展控股(01030)附属以人民币约8.23亿元收购GZ012号地块

新城发展控股(01030)发布公告，于2016年7月6日，该公司附属通过目标地块的挂牌出售程序以人民币823353030元中标目标地块的土地使用权。土地使用权期限为自目标地块交付予买方起计，商住用途为期70年。根据挂牌出售程序及有关文件，目标地块... 网页链接

新城发展(01030.HK)上半年合约销售280亿人民币 达标70%

新城发展控股(01030.HK) +0.030 (+2.885%) 公布，6月份实现合约销售金额70.9亿人民币，创单月销售纪录；合约销售面积59.7万平方米。月内销售均价每平方米12,707.39元人民币。今年首六个月，累计实现合约销售金额280.48亿人民币，完成本年度销... 网页链接

新城发展上半年合约销售按年升144％，面积升112％

《经济通通讯社5日专讯》新城发展（01030）公布6月份营运数据，实现合约销售金 额70．90亿元（人民币．下同），按年升158％，合约销售面积约59．70万平方米，按年升101％。 6月合约销售均价每平方米12707．39元，按年升28％。今年首6个月，... 网页链接

新城发展控股(01030)上半年实现销售额280.48亿元 ...

新城发展控股(01030)发布公告，公司于2016年6月实现合约销售额约70.90亿元(人民币，下同)，合约销售面积约59.7万平方米，销售均价为每平方米12707元。截止2016年6月30日止前六个月，公司累计实现销售额约280.48亿元，已完成年度销售合约目... 网页链接

新城发展伙红星美凯龙与红豆实业等组保险公司

新城发展控股（01030-HK）公告，附属新城控股（601155-CN），与红星美凯龙（01528-HK）、常州华利达、西宁伟业、红豆集团、红豆实业（600400-CN）及太阳雨，就成立合营保险公司订立协议及股份认购书。新城控... 网页链接

新城发展(01030.HK)3亿人民币西藏筹组保险合营

新城发展控股(01030.HK) +0.040 (+4.000%) 公布，与独立第三方包括红星美凯龙、常州华利达、西宁伟业、红豆集团、红豆实业及太阳雨订立发起人协议，在西藏自治区拉萨成立合营保险公司。公司将以现金3亿人民币，认购合营保险公司20%股本。合营... 网页链接

新城发展控股附属(01030)拟成立合营保险公司

新城发展控股(01030)发布公告,分别于2016年6月22日及2016年6月29日，新城控股与红星美凯龙、常州华利达、西宁伟业、红豆集团、红豆实业及太阳雨就成立合营保险公司订立发起人协议及股份认购书。新城控股将以现金为数人民币3亿元认购合营保... 网页链接

新城发展(01030.HK)A股附属拟非公开发行股份 集资不多于38亿人币

新城发展(01030.HK) +0.020 (+2.000%) 沽空 $4.04万;比率 1.475% 公布，中国证监会已通过A股附属新城控股(601155.SH)以非公开发行，向不多于10名承配人(包括富域发展，新城控股之现有股东)发行不多于4.06亿股新股，以筹集不多于38亿元人民币... 网页链接

新城发展控股(01030)附属拟与平安银行成立100亿元产业基金

新城发展控股(01030)发布公告称，6月28日，附属公司新城控股与平安银行签订一份产业基金合作框架协议，拟共同成立为期5年暂名为“平安新城控股投资基金”的产业基金，产业基金预计总投资额为100亿元人民币(单位下同)，将主要用于投资由新城... 网页链接

新城发展控股(01030)拟与协鑫资本等斥资86亿元设立合营投资公司

新城发展控股(01030)6月29日公告称，全资子公司新城发展投资与合营伙伴订立股东协议，拟共同出资86亿元人民币成立合营投资公司，其中新城发展投资将注资10亿元，相当于合营投资公司注册资本总额约11.63%。公告显示，合营伙伴包括江苏沙钢、... 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年4月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2024年3月31日止三个月的主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 海外监管公告 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接