土储问题具体来说分成两个方面,一是,好不好卖,能不能回款。二是,卖了以后赚不赚钱,赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的,只要降价,就能增加回款,不过会影响损益,因此,...查看全文
超级界王拳04-23 16:26
今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期,对于现在的新城发展和新城控股有什么区别,有必要进行一番整理,以下是我个人的一些思考和分析,仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述:
这里面有五列,A股,非A,分部合计,对销和集团...查看全文
超级界王拳04-22 15:08
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦,先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了,我特意截了张场外的图,年化9%,一天八块利息,这个月16号借的,下个月要开始还。
可以看下细节,看我ps技术怎么样,天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高,风险太大...查看全文
木文田躺平04-26 20:53
其实这个名字新城new city是我带出来的
我在19年8月24-28之间几乎以满融的形式买入,当时出现了景气度行业的黑天鹅,前老板进去了,股价从43一路差不多腰斩,那时候这个企业是被抱团的双轮驱动公司,东方红啥的一路抱着向上
其实这个公司从16年开始就是大牛股潜质了,16年最低8.7到18年1月...查看全文
超级界王拳04-21 21:47
送了一天外卖,累成狗,回来一看,哎呀,又涨了两百粉,快300粉了,还收到30多块的投喂。
开心,好多股东可能想看我写写新城发展,毕竟新城发展是目前最低估的地产票,如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆,我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展,说一下公允价值估...查看全文
飞行中的大鱼04-17 20:56
$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的,我从土地成本角度来看,其实新城也是最安全的:新城土地成本1500,建安成本就要3000,而房价里建安成本是刚性的,而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少,可下降空间小,而一二线城市就不一样了,建安占比少,地价...查看全文
超级界王拳04-19 10:32
太原吾悦将在4月26日正式营业,巧了,笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员,结合财务报告里公布的数字,刚好挖掘出一点有意思的数据,分享给大家。
首先内部人士表示,太原吾悦的定位是W1项目,可租售面积接近9万方,车位2000多个,地上八层,地下三层,和别的项目比较,最大的...查看全文
感悟8204-11 09:04
读了年报,开个帖子,梳理一下。
一,融资问题
2023年底有息负债570.79亿,比上年减少141.91亿,平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿,对应300亿的融资,实际抵押率只有40%左右,已开业物业1130.47,剩余347.18亿。跟交流会最新的说法,已经开业142座,未抵押的有46...查看全文
木文田躺平04-23 18:42
我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下,这样追求确定性的机构会大力关注,起码不会死,无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率,这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖,不需要很大的回暖,只需要温和年华5%的...查看全文
做人要厚道197404-03 23:42
球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好,毕竟土储乘以均价就是货值,再乘以10个点净利率就是利润,然后拍个脑袋给个10PE就是市值,最后和目前市值一比较,都是几倍股,价值投资嘛,别人恐惧我贪婪,然后又是什么M2年年涨,房价年年涨,个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文
雪山飞狐包今天 11:39
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 中国有句老话,一铺旺三代,我始终记得铜锣湾铺王, 刘銮雄的故事,他就是股市赚钱了,买商铺,再用商铺的流动性和租金,反过来可以在股市低迷的时候抄底,对于职业投资人来说,这也是一种双轮驱动吧。 当然,时移境迁,现在香港的商铺也不灵了,租金大幅...查看全文
木文田躺平04-26 20:53
其实这个名字新城new city是我带出来的
我在19年8月24-28之间几乎以满融的形式买入,当时出现了景气度行业的黑天鹅,前老板进去了,股价从43一路差不多腰斩,那时候这个企业是被抱团的双轮驱动公司,东方红啥的一路抱着向上
其实这个公司从16年开始就是大牛股潜质了,16年最低8.7到18年1月...查看全文
铁头怼新城04-26 18:49
$新城发展(01030)$ $路劲(01098)$ 大v两块买路劲,我一块买新城。记得刚开始买的时候三天两头来踩两脚新城,后来路劲跌了一路。就不见人了。今天没事儿看了一眼,发展超过路劲10%了。口号也不喊了。一天成交量和大v持仓量差不多,这要是不忽悠几个信仰坚定的,都接不动他的盘子。查看全文
显示: 股价升跌 沽空资料 IMAX CHINA(01970.HK) -0.250 (-0.575%) 与其母公司IMAX Corporation公布,与内地房地产开发商新城发展(01030.HK) 0.000 (0.000%) (601155.SH)旗下子公司上海星轶影院于昨日(2日)签订协议,... 网页链接
上海2016年5月3日电 /美通社/ -- IMAX Corporation(纽交所:IMAX),IMAX China Holding Inc.(港交所:1970)与中国领先的房地产开发商新城发展控股有限公司(港交所:1030)(上交所:601155) 旗下子公司上海星轶影院管理有限公司今天在... 网页链接
《经济通通讯社28日专讯》新城发展(01030)现跌1.72%,报1.14元;成 交约160万股,涉资183万元。公司公布,沪A附属新城控股(沪:601155)截至3月31日止季度报告,相对去年 同期赚3264.6万元人民币,本季度蚀1.9亿元人民币,每股亏损... 网页链接
新城发展控股(01030.HK) -0.010 (-0.855%) 公布,沪A附属新城控股(601155.SH)3月止季度报告,营业收入11.45亿人民币(下同),按年下降21.9%。录得亏损1.94亿元,相对上年同期纯利3265万元。每股亏损11.34分。(de/d)(报价延迟最少十五分钟。 网页链接
《经济通通讯社19日专讯》新城发展(01030)宣布,4月15日公司以8.3亿元 人民币投得天津市地块,目标地块出让后,公司须在该地上建设并出售不少于75000平方米 的商业建筑面积。目标地块总占地面积为16.7万平方米。公司以内部资源支付代... 网页链接
新城发展控股(01030.HK)公布,4月15日,透过附属公司新城万博置业,通过天津市国土资源局举办的公开挂牌出售程序,以8.28亿元人民币(下同)中标目标地块(津南2016-01号地块)的土地使用权。该地块位于天... 网页链接
新城发展控股(01030-HK)公告,集团如出让成交确认书所示,通过目标地块的挂牌出售程序以8.277亿元人民币中标目标地块的土地使用权。根据挂牌出售程序及有关文件,目标地块出让后,该公司须在目标地块上建... 网页链接
市传有意竞投大新金融(00440.HK) +0.450 (+0.904%) 沽空 $6.02万; 比率 0.509% 旗下人寿业务的新城发展(01030.HK) +0.020 (+1.869%) ,其执行董事兼副总裁陈伟健表示,未来新城发展会成为集团海外投资平台,投资范围包括香港、外国房地产,以... 网页链接
新城发展(01030.HK) +0.020 (+1.869%) 副总裁陈伟健会见传媒时表示,4月份内地房地产销售情况不错,上海、南京、苏州占销售约七成,但他承认上海自推出新楼市调控措施后,到售楼处参观的人流及成交量都有明显下降,主要是投资客及非上海户籍... 网页链接
《经济通通讯社5日专讯》新城发展(01030)3月实现合约销售金额约50.71亿 元(人民币.下同)按年增2.0倍,乃公司之新单月销售记录;合约销售面积约48.77万 平方米增1.6倍;合约销价约11040元增17.8%。今年首3个月累计实现合约... 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接
新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接
新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接
新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接
新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接
新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接
新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接
新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接
新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接