新城发展(01030)

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

初来乍到，新人报道

超级界王拳04-19 07:21

不废话，大家好，我是超级界王拳，8000本金（真8千，后面没有万），十倍杠杆，满仓梭哈，只为给大家点个烟花。
目前天崩开局，投入本金8000，场内融资37000，场外融资34000，持有新城控股9600股。
止损计划：场内融资平仓就进厂拧螺丝，最大风险敞口是场外融资34000，亏了送一年外卖...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

做人要厚道197404-13 20:59

原本在别人帖子下一个留言，引来几个球友对新城的问题，不想在别人帖子下回复是避免骚扰到贴主惹人厌，所以单独开一贴
问题一，发展借钱给控股，收8个点利息，而银行利率很多才4个点5个点，大股东是否有薅控股的羊毛之嫌？我只能说你想多了，发展发的美元债，大概是9.5亿美金，68亿，成本也要...查看全文

再议新城土储（续）

做人要厚道197404-06 21:38

前几天思考了一下新城土储，结果基本符合官宣数字，这几天又在想一个问题，不考虑新开工及后续建设，就站在23年底这个时点，公司还需要多少支出才能把在建完工交楼。为啥要考虑这个问题，因为这牵涉到去化完成后，还剩多少负债，也就是说吾悦需要背负多少债务，保交楼是否让新城入不敷出，进而让吾...查看全文

黑宝叫兽04-19 14:17

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 不懂地产的小白 问一下各位老大，新城每一年都说今年最难熬过今年就安全，结果每一年都熬过了，然后下一年又成最难的一年熬过去就安全，啥时候十个头？有没有简易的指标算法（毛估估）能看出来是真安全了？还是只要房市阴跌的趋势持续就永远安全不了，永远...查看全文

低估值策略实盘2024年4月14日 ，国九条解读，腾讯一季度业绩前瞻

巍巍昆仑侠04-14 22:58

前言：本策略主要包括格雷厄姆早期经典的烟蒂股投资法以及格雷厄姆晚年提出的买入收益率大于2倍无风险利率的低PE投资方法。
本策略由于是试验性质，主要是作为我个人研究学习之用，我没有义务也没有能力保证此策略肯定能够盈利，据此买卖，风险自负。
一、 本周交易
无
二、 收益...查看全文

【珍珠蒙尘】----新城数据汇总2024.4

稳稳的8004-12 16:26

【珍珠蒙尘】
珍珠蒙尘暂无光，土中暗藏惊世妆，娇媚不画透真趣，俗睸不识挂秋霜。
这几年的地产天雷滚滚，连浓眉大眼的某科都风雨飘摇……
而新城至今为止，保持6年经营性现金流为正。
同时，21-23年减少了697亿的债务，截止2023.12.31有息负债剩下571亿，融资利率降为6.2%，...查看全文

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文

感悟8204-19 20:30

杭州银行的年报和季报出来了，只说说我最关心的一张图：2023年非信减值准备继续增加到接近200亿的规模。
并且在一季度业绩回拨了一些。一季度贷款减值准备继续增加21.83亿，到364.65亿。而信用减值损失只有15.74亿。不考虑核销，里面的差额就是非信回拨的功劳。
一季度业绩51.33亿，同比增...查看全文

恭喜仔04-19 16:58

$新城发展(01030)$ 天天说租金110亿，还不够行政开支50亿，销售50亿成本，租金全没了。查看全文

bullman99904-19 15:40

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 越吹越跌，有些人就是毒奶，赶紧跑吧查看全文

小程序定制bat04-19 13:57

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 忍不住这臭手啊啊啊查看全文

睿智的股价小猎豹04-19 12:38

$新城发展(01030)$ 请问各位大神，哪里能看到新城发展十大股东的持股情况？
貌似港股不像大A，有披露这方面的信息。查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

莫南04-18 21:40

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
前段时日完全没人理会的新城最近热闹了起来，还有好多黑文，把老王5年前的烂事都拿出来说…实在是没的聊了
推测两种可能性：
1.有新资金进入要筹码。
2.空头盈利后出不来。
目前看新城应该是最有可能性走出来的民企了，未来独占...查看全文

超导未来04-18 11:34

$新城发展(01030)$ 港股通持股比例已经上不去了，内资资金已经是存量博弈了。现在新城发展的股价只能靠港资了。查看全文

木文田躺平04-18 09:15

问了下董秘
一季度老的单店租金增长同比10%
新开店贡献租金增长10%
目前20%增速$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
如果未来每年都能有这样的单店效率增速
那毫无疑问被低估了查看全文

人生只需要富一次04-18 08:26

$新城发展(01030)$ 新城发展持有新城控股67.2%的股权，价值126亿元，因为间接持股，按港股默认规则估值打7折，也值88亿人民币。为什么新城发展港股市值仅有60几亿港币？除了持有新城控股，还有其他负资产吗？新城是否比控股更有性价比？查看全文

美银美林：新城发展（01030）销售强予“买入”评级 目标价6.9元

美银美林发表研究报告表示，将新城发展(01030)评级调整为“买入”，目标价6.9元。该行称，早前将新城发展列入不予评级，主要因其私有化计划被否决，管理层已表明不会再考虑进行私有化。 该行称，据估... 网页链接

美银美林：新城发展（01030）销售强予“买入”评级 目标价6.9元

智通财经APP获悉，美银美林发表研究报告表示，将新城发展(01030)评级调整为“买入”，目标价6.9元。该行称，早前将新城发展列入不予评级，主要因其私有化计划被否决，管理层已表明不会再考虑进行私有化。 该行称，据估算去年全年公司销... 网页链接

中信证券：新城发展控股(01030)经营态势进取 予目标价7.12元

智通财经APP获悉，中信证券发表研究报告称，新城发展控股(01030)经营态势进取，土地储备较为丰富，管理激励在业内颇具特色。该行测算，相对估值法参考价值为每股6.62港元，NAV绝对估值法参考合理价值为每股7.62港元(已给予15%的NAV折价... 网页链接

新城发展升幅扩至9% 创上市新高

新城发展（01030）现升8.92%，报5.86元；成交约1286万股，涉资7289万元．盘中高见5.93元，创上市新高。 恒指现报30759，上升22点，主板成交745.19亿元。 部分内房股表现如下： 股份（编号） 现价 变幅 ----... 网页链接

德银：上调新城发展目标价至6.61元 给予买入评级

德银发表报告，提升新城发展（01030）目标价由5.81元上调至至6.61元，调高幅度为13.8%，投资评级为“买入”，并推荐其为行业首选。 该行认为，新城发展2017年的销售额强劲，较该行所预期的2018年销售额高13%... 网页链接

新城发展控股(01030)附属续聘新城悦物业提供住宅物业管理服务

智通财经APP讯，新城发展控股(01030)公布，由于集团继续委聘新城悦物业服务提供住宅物业管理服务，2017年12月14日，公司附属新城控股(601155.SH)与新城悦物业服务订立2018年物业服务框架协议，据此，新城悦物业服务提供住宅物业管理服务... 网页链接

武汉城南五十公里 嘉鱼产业新城发展正当时

嘉鱼产业新城效果图 荆楚网消息（记者蒙雪 孙永军 刘建维）武汉城南五十公里，咸宁市嘉鱼县潘家湾镇，一座希冀之城正在崛起。 改造一新的道路宽阔平坦、成片铺设的绿植生机盎然、平地崛起的文化展示馆蔚然耸立……嘉鱼产业新城建... 网页链接

新城发展控股(01030)11月销售额创新高至161.31亿元 同比增约2倍

新城发展控股(01030)发布公告，于2017年11月，该集团实现合约销售金额约161.31亿元，同比增长约2倍，创该公司单月合约销售金额最高纪录;合约销售面积约123.80万平方米，同比增长175%;期间合约销售均... 网页链接

新城发展控股(01030-HK)于11月20日获董事长王振华增持

联交所股权变动资料显示，新城发展控股(01030-HK)于11月20日获董事长王振华增持1075万股，最新持股数目约41.72亿股。 联交所股权变动资料显示，王振华于于11月14日及15日获王振华共增持1580万股，最新持股... 网页链接

新城发展控股(01030-HK)获董事长王振华增持

联交所股权变动资料显示，新城发展控股(01030-HK)于11月14日及15日获董事长王振华共增持1,580万股，最新持股数目约41.51亿股。11月13日，新城发展控股公布，就于2017年到期金额为2.5亿美元的6.25%优先票据... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接