新城发展(01030)

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下，这样追求确定性的机构会大力关注，起码不会死，无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率，这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖，不需要很大的回暖，只需要温和年华5%的...查看全文

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文

做人要厚道197404-13 20:59

原本在别人帖子下一个留言，引来几个球友对新城的问题，不想在别人帖子下回复是避免骚扰到贴主惹人厌，所以单独开一贴
问题一，发展借钱给控股，收8个点利息，而银行利率很多才4个点5个点，大股东是否有薅控股的羊毛之嫌？我只能说你想多了，发展发的美元债，大概是9.5亿美金，68亿，成本也要...查看全文

再议新城土储（续）

做人要厚道197404-06 21:38

前几天思考了一下新城土储，结果基本符合官宣数字，这几天又在想一个问题，不考虑新开工及后续建设，就站在23年底这个时点，公司还需要多少支出才能把在建完工交楼。为啥要考虑这个问题，因为这牵涉到去化完成后，还剩多少负债，也就是说吾悦需要背负多少债务，保交楼是否让新城入不敷出，进而让吾...查看全文

还能回本嘛45分钟前

$新城发展(01030)$ 以后每股分红0.4元，算算现在买多少股就可以财富自由了查看全文

小飞侠l4g今天 14:37

$新城发展(01030)$ 这个今天必须得重仓干了查看全文

铁头怼新城今天 14:28

$新城发展(01030)$ 空头开始认怂了，可惜了，低价认怂，到底是占便宜了查看全文

船頭尺今天 13:46

$新城发展(01030)$有人分析@超级鹿鼎公 微博的几个帖子，猜公公的地产是新城查看全文

悟空不能悟净今天 13:45

$新城发展(01030)$ 这走势，过几天有大消息？难道要私？查看全文

标普：下调新城发展(01030.HK)及新城控股(601155.SH)长期发行人信用评级至“B”，展望“负面”

久期财经今天 11:38

久期财经讯，4月23日，标普将新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd.，简称“新城发展”，01030.HK)及新城控股集团股份有限公司(Seazen Holdings Co. Ltd.，简称“新城控股”，601155.SH)长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”。标普同时下调了由新城控股担保的高级无抵押票据长期发行评级至“B-...查看全文

多头好可怕我也是今天 11:03

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
新城发展买至目标金额的50%。
成本RMB0.95元。查看全文

执着的小羊04-23 23:51

$新城发展(01030)$ “江蘇新城悅為新城悅服務的子公司，而新城悅 服務則由控股股東王振華先生間接擁有68.86% 權益。”新城的物业服务和绿城一样，也不属于新城发展，而是属于大股东。”本公司已在一般及日常業務過程中委聘新城 悅服務集團有限公司及其子公司（「新城悅服 務」，連同其子公司「新城...查看全文

长白WeLiving04-23 21:54

根据2023年年报，新城控股的货币资金有189.71亿元，但是除去受限制资金，其账面上的现金及现金等价物，有128.22亿元。
而同期新城控股的短期借款有12.64亿元、应付票据17.59亿元、一年内到期的非流动负债有193.24亿元。 三者合计，新城控股的短期负债约为223亿元。
年报显示，截至2023年年...查看全文

执着的小羊04-23 18:43

$新城发展(01030)$ $融创中国(01918)$ 今天这俩票同价，看看一年后会如何分化。融创复牌后，有一段时间股价压着融服，后来同价，现在只有一半多点查看全文

新城发展控股(01030)前5个月合同销售金额同比增加38.17%至928.69亿元

智通财经APP讯，新城发展控股(01030)发布公告，于2019年5月，该集团实现合约销售金额约247.59亿元人民币(单位下同)，合约销售面积约203.27万平方米。 2019年1月至5月累计合同销售金额约928.69亿元，比上年同期增长38.17%;累计销售面积约... 网页链接

新城发展控股(01030.HK)前5月累计合同销售金额同比增38.17%至928.69亿元

格隆汇6月5日丨 新城发展控股(01030.HK)公告， 于2019年5月，集团实现合约销售金额约人民币247.59亿元，合约销售面积约203.27万平方米。 2019年1月至5月累计合同销售金额约人民币928.69亿元，比上年同期增长38.17%；累计销售面积约796.16万... 网页链接

万达元老曲德君离职 转战新城发展

万达元老级大将曲德君近日离职，他的下一站，将是新城控股(601155.SH)母公司新城发展(01030.HK)，主管业务和儿童业态有关，即新城发展旗下的多奇妙乐园。 作为王健林老部下，曲德君自2002年加入万达，迄今已在万达效力17年。从曲德君在万... 网页链接

野村: 予新城发展(01030)“买入”评级 目标价12港元

智通财经APP获悉，野村发表报告称，新城发展(01030)近日在首尔及东京举行非交易路演，管理层表示市场需求正持续改善，并预期5月份及6月合约销售可冋比上升30%，管理层也有信心全年达到2700亿元人民币销售目标，并希望可达3000亿元人民币... 网页链接

新城悦(1755.HK)：深耕长三角高速增长的物管公司，首予 “ 买入 ” 评级，目标价10 港元

机构： 安信证券 评级：买入 目标价： 10 港元 新城悦成立于 1996 年的物管公司，跟随着新城发展深耕长三角，虽然两者没有从 属关系但 控股股东 同 为 一 人 。截 至 2018 年底新城悦在管面积约 4300 万平米 ，另 外 在手已签待生效面积达 6900 万平米，为在管... 网页链接

新城发展(1030.HK)领内房股普涨 热点城市土地市场明显升温

格隆汇5月10日丨港股内房股普涨，其中，时代中国控股涨超7%，新城发展涨超5%，中国奥园、佳兆业集团、融创中国涨幅均在4%以上；旭辉控股、宝龙地产、中骏集团控股、龙湖集团、龙光地产、禹洲地产、中国海外宏洋和富力地产涨幅均在3%以上。有... 网页链接

新城发展控股(01030)前4个月合同销售额同比增长34.68%至681.09亿元

智通财经APP讯，新城发展控股(01030)发布公告，于2019年4月，集团实现合约销售金额约人民币213.95亿元，合约销售面积约177.62万平方米。 2019年1月至4月累计合同销售金额约人民币681.09亿元， 比上年同期增长34.68%;累计销售面积约592.9... 网页链接

新城发展控股(01030.HK)4月销售额213.95亿元 同比增长68%

格隆汇5月9日丨新城发展控股(01030.HK)公告，于2019年4月，本集团实现合约销售金额约人民币213.95亿元，同比增长68%，合约销售面积约177.62万平方米。 2019年1月至4月累计合同销售金额约人民币681.09亿元，比上年同期增长34.68%；累计销售面... 网页链接

新城发展控股(01030)拟派2018年度末期股息每股0.3元

智通财经APP讯，新城发展控股(01030)发布公告，该公司将按1.00港元兑人民币0.85848元的汇率以港元向于2019年5月17日名列该公司股东名册的公司股东分派2018年度的末期股息每股公司股份人民币0.3元。 股息单将于2019年5月31日以普通邮递方... 网页链接

新城发展控股(01030.HK)：2018年度末期股息相当于每股0.34945港元

格隆汇5月8日丨 新城发展控股(01030.HK)发布公告，2019年5月8日，公司将按1.00港元兑人民币0.85848元的汇率以港元向于2019年5月17日名列公司股东名册的公司股东分派2018年度的末期股息每股人民币0.3元。上述股息相当于每股0.34945港元。 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接