新城发展(01030)

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

再议新城土储

做人要厚道197404-03 23:42

球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好，毕竟土储乘以均价就是货值，再乘以10个点净利率就是利润，然后拍个脑袋给个10PE就是市值，最后和目前市值一比较，都是几倍股，价值投资嘛，别人恐惧我贪婪，然后又是什么M2年年涨，房价年年涨，个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...查看全文

做人要厚道197404-13 20:59

原本在别人帖子下一个留言，引来几个球友对新城的问题，不想在别人帖子下回复是避免骚扰到贴主惹人厌，所以单独开一贴
问题一，发展借钱给控股，收8个点利息，而银行利率很多才4个点5个点，大股东是否有薅控股的羊毛之嫌？我只能说你想多了，发展发的美元债，大概是9.5亿美金，68亿，成本也要...查看全文

再议新城土储（续）

做人要厚道197404-06 21:38

前几天思考了一下新城土储，结果基本符合官宣数字，这几天又在想一个问题，不考虑新开工及后续建设，就站在23年底这个时点，公司还需要多少支出才能把在建完工交楼。为啥要考虑这个问题，因为这牵涉到去化完成后，还剩多少负债，也就是说吾悦需要背负多少债务，保交楼是否让新城入不敷出，进而让吾...查看全文

莫南04-18 21:40

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
前段时日完全没人理会的新城最近热闹了起来，还有好多黑文，把老王5年前的烂事都拿出来说…实在是没的聊了
推测两种可能性：
1.有新资金进入要筹码。
2.空头盈利后出不来。
目前看新城应该是最有可能性走出来的民企了，未来独占...查看全文

木文田躺平04-18 09:15

问了下董秘
一季度老的单店租金增长同比10%
新开店贡献租金增长10%
目前20%增速$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
如果未来每年都能有这样的单店效率增速
那毫无疑问被低估了查看全文

青楼其实是个普通人27分钟前

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 新城发债迟迟没有下文，我觉得是有坏人盯着新城手里的肥肉，逼迫小王学建林。查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳今天 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

热忱的打新独行侠今天 14:01

$新城发展(01030)$ 一座吾悦广场一年租金一个亿都没有么查看全文

莫南今天 10:44

虽然星轶影城卖给太盟了，但从数据可以看出，$新城发展(01030)$ 的经营能力真的是强。在一堆十八线小县城，把平均票价弄的仅次于基本全是1线的CGV。场均人数仅次于走量贩的大地。真是优秀。
回头来想想，为什么$新城控股(SH601155)$ 的吾悦商场能赚钱，就是因为认真经营。对比友商们的商场，虽...查看全文

还能回本嘛04-22 19:22

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 品种一债券期限为3年期，计划发行金额为8亿元，询价区间2.8%-4%;品种二债券期限为5年期，计划发行金额为5.6亿元，询价区间3.5%-5%。雪球这个为啥都删查看全文

铁头怼新城04-22 16:19

$新城发展(01030)$ 南向还在加，空头也在加。。。服了服了，够硬气查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

感悟8204-19 20:30

杭州银行的年报和季报出来了，只说说我最关心的一张图：2023年非信减值准备继续增加到接近200亿的规模。
并且在一季度业绩回拨了一些。一季度贷款减值准备继续增加21.83亿，到364.65亿。而信用减值损失只有15.74亿。不考虑核销，里面的差额就是非信回拨的功劳。
一季度业绩51.33亿，同比增...查看全文

恭喜仔04-19 16:58

$新城发展(01030)$ 天天说租金110亿，还不够行政开支50亿，销售50亿成本，租金全没了。查看全文

野村料新城发展业务表现持续好转 维持买入评级

原标题：野村料新城发展业务表现持续好转 维持买入评级 来源：东方财富 原标题：《外资精点》野村料新城发展业务表现持续好转，维持买入评级 野村发表研究报告对新城发展(01030)持正面评价，相信其业务表现将... 网页链接

野村：维持新城发展(01030)“买入”评级 目标价10.35港元

智通财经APP获悉，野村发布报告称，维持新城发展(01030)“买入”评级，目标价10.35港元。该行表示，对公司持正面评价，相信其业务表现将会持续好转。 该行称，新城拥有价值1万亿人民币的可销售土地储备资源，预测2020及2021财年的销售复... 网页链接

新城发展11月合约销售增40.42%

原标题：新城发展11月合约销售增40.42% 来源：财华社 【财华社讯】新城发展(01030-HK)公布，于2019年11月合约销售额约241.89亿元(人民币.下同)，按年增长40.42%；合约销售面积约228.37万平方米，按年升57.43%... 网页链接

新城发展：前11月合同销售2465.62亿元 同比增长24.17%

乐居财经讯 王鸿 12月3日，新城发展发布2019年11月未经审核营运统计数据 于2019年11月，集团实现合约销售金额约人民币241.89亿元，合约销售面积约228.37万平方米。 2019年1月至11月累计合同销售金额约人民币2... 网页链接

新城发展一手200万股交叉盘 涉资1741万元

原标题：新城发展一手200万股交叉盘 涉资1741万元 来源：东方财富 原标题：《大手成交》新城发展一手２００万股交叉盘，涉资１７４１万元 新城发展(01030)于10:09am录得1手200万股交叉盘，每股造8.705元，涉... 网页链接

新城发展续聘新城悦提供服务 年度费用上限11.73亿

原标题：新城发展续聘新城悦提供服务 年度费用上限11.73亿 来源：新京报 新京报快讯（记者 段文平）11月25日，新城发展控股有限公司（简称“新城发展”）发布公告称，本公司及其子公司将继续委聘新城悦物业服... 网页链接

新城发展(01030)续聘新城悦物业服务提供物业管理服务

智通财经APP讯，新城发展(01030)发布公告，由于集团将继续委聘新城悦物业服务提供物业管理服务，故新城控股与新城悦物业服务于2019年11月25日订立2020年服务框架协议，内容有关新城悦物业服务提供包括物业管理服务在内的各类服务，自202... 网页链接

野村证券：新城发展升至买入评级,上调目标价至10.35港元

11月25日，资本邦讯，野村发布报告称， 新城发展 (01030)将很快恢复收购大型项目，相信为稳定与资金方、合作伙伴及地方政府之间关系的正面讯号，恢复投资者信心，或引发估值重评，遂评级由“中性”升至“买入”，目标价从7.5港元上调至10.35港元。 该行指... 网页链接

摩根大通维持新城发展控股增持评级 目标价10港元

小摩发布报告称， 新城发展控股 (01030)及其A股附属新城控股正步入复苏轨道，包括重开融资渠道，以及恢复购入土储。随着不利因素消退，预计新城发展续获市场估值重评，特别是今年合约销售目标2700亿元人民币(下同)预计可达标，前九个月已完成73%，高于同业... 网页链接

小摩：新城发展控股(01030)维持“增持”评级 目标价升至10港元

智通APP获悉，小摩发布报告称，新城发展控股(01030)及其A股附属新城控股正步入复苏轨道， 包括重开融资渠道，以及恢复购入土储。随着不利因素消退，预计新城发展续获市场估值重评，特别是今年合约销售目标2700亿元人民币（下同）预计可... 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023 环境、社会及管治报告 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 登记股东之通知信函及申请表 网页链接

新城发展 通函 - [其他] 非登记股东之通知信函及申请表格 网页链接

新城发展 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

新城发展 公告及通告 - [海外监管公告-营运业绩最新情况] 新城控股集团股份有限公司 2024年3月份及第一季度经营简报 海外监管公告 网页链接

新城发展 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 2024年3月未经审核营运统计数据 网页链接

新城发展 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

新城发展 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期 / 修订宪章文件] 截至2023年12月31日止年度 全年业绩公告 及建议修订现有组织章程大纲及细则 网页链接

新城发展 公告及通告 - [内幕消息 / 附属公司的业绩] 内幕消息 新城控股截至2023年12月31日止年度的 主要财务数据及指标 网页链接

新城发展 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议通告 网页链接